以东至浏阳河以西,规划将远大路和火星路两厢广大区域，按板块结构建成辐射全国区域性市场。 同时,引导现有市场向规范化仓储式超市和网络市场发展,并创建以市场为依托全国性或国际行下发电机机房变电房空调房消防控制于京珠高速与机场高速交汇点，是联接长沙五大商圈核心区域，地处进出长沙最快捷交通要道。 高桥附近有较高人气和商业聚合效应。 中南国际商城西邻高桥大市场，附近还有三湘南湖马王堆万家丽等专业批发市场，它们可以构成极好扎堆效应，周边是收入水平较高居核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,民小区。 三项目概况该项目占地亩，总投资亿元，有效用地总面积亩,地上总建筑面积万平方米每天高达亿元，其中打造商贸中心占。 尽管近些年长沙商业得到长足发展，但与实现商贸流通现代化要求相比，尚有不小差距。 主要问题是千店面布局不够合理。 目前长沙市大型商场相对过于集中，网点布局不够合理，而且经营范围雷同，特色不突出，连锁超市等先进业态发展不够功能不全，有待进步改进。 大型百货店总量仍过剩。 提及百货店，人们自然会想起多年前五虎闹长沙。 尽管长沙市大型百货商店经过几年调整，有已转向经营，但在总量上仍相对过剩。 商网周边缺乏停车场。 市民驾车旅游购物，可往往找不到停车场，长沙各商业网点周边停车设施十分缺乏。 二长沙商贸发展目标根据规划，到年，长沙市社会消费品零售总额要实现年均增长，力争达到亿元，跻身全国十强行列建设年成交额亿元以上批发市场个，与国际互联网相连全国性批发交易市场个，商品交易批发市场年成交额突破亿元友谊阿波罗通程饮食蔬菜四大商业集团跻身全国同业五强行列全方位引进国际商业零售巨头到长沙投资设点，实现长沙商贸与国际规则对接。 通过至年努力，将长沙建设成为南至广州北抵武汉东达江西西及重庆之间，并能辐射西南西北及长江流域部分区域现代化商贸中心城市，进入全国商业中心城市十强。 首先，长沙市地处长江经济带中游区域和华南经济圈外沿地带，在东中西部三大板块中处于连南接北承东启西位置，这为长沙实现这目标提供了较好基础条件。 其次，近几年长沙市利用规划杠杆，对商贸中心进行布局，将批马路市场迁出城外，用大市场大流通格局取代。 长沙商业从上世纪年代初五虎闹长沙，到年代后期四大国有商业集团，再到现在购物中心连锁超市仓储式大市场„„到目前为止，长沙市形成了以五路黄兴路韶山路芙蓉路东二环线为轴线，以五广场袁家岭伍家岭火车站东塘溁湾镇为中心遍布整个市区四纵横五条主线六大商圈点缀其间商业布局。 这六大商圈为实现上述目标奠定了基础。 第三章投资项目战略可行性研究项目经济地理位置选择项目经济位置中南国际商城位于芙蓉区与雨花区交汇地带，处于长沙市商贸批发市场中心，贸发展概况长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是国务院首批公布历史文化名城和第批对外开放旅游城市。 辖芙蓉天心岳麓开福雨花五区，长沙望城宁乡三县和浏阳市，全市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口万人，其中市区人口万人。 长沙，山青水秀气候宜人，有风景独秀霜叶红于二月花岳麓山，有水洲相拥春来江水绿如蓝湘江长沙，人杰地灵历史悠久，有在海内外享有盛名世界第八大奇迹马王堆汉墓千年学府岳麓书院及三国东吴简牍惟楚有才，于斯为盛，在中国近现代史上长沙更涌现了批著名政治家军事家和文学家。 年，全市实现国内生产总值亿元，人均达美元。 长沙商业繁荣兴旺,自古以来商贾云集，交易兴旺，教育科技发达，交通通讯便利。 长沙商贸发展现状建国以来特别是改革开放以来，长沙商贸得到了飞速发展。 是商贸经济持续稳定增长，对国民经济中作用和贡献进步凸现。 年全市社会消费品零售总额跃上了亿元新台阶，商贸经济总量增长五年内实现了跨越式三级跳。 全市商贸业从业人员达万人，占全市从业人员，为增加就业特别是解决下岗职工再就业作出了显著贡献。 二是发展思路进步提升，奠定了长沙市流通现代化思想和理论基础。 顺应全球经济发展趋势，全面推进长沙商贸流通现代化战略问题，理清了长沙商贸流通发展战略思路举措与目标，形成了加快长沙商贸流通现代化发展共识与合力。 三是坚定不移地推进企业改革改制，根除了制约商贸流通发展体制障碍。 为消除体制性障碍，促进商贸流通加速度发展创造了条件。 四是网点建设和市场培育充满活力。 黄兴南路步行商业街建成开业，三湘南湖市场整合提升，家乐福沃尔玛等外资商业加快进入，使长沙市商业标志性项目涵盖范围更