筑物墙体可采用红砖或混凝土砌块。项目主要功能区疗养院项目区北部为规划中疗养院，包项目概况项目的基本情况项目名称中国新农村建设与新农业科技开发示范园暨，市新农业科技开发示范园项目大示范和带动作用，尤其在调整农业产业结构，推动农业科技成果转化，探索农业产业化发展模式和途径，提高农民和基层技术人员对新技术吸收等方面成效显著。目前农业科技示范园已成为农业新技术新品种集中展示窗口，是农业新技术推广孵化器，新型农民培训基地。项目建设目标与定位本项目建设包括两个部分是社会化疗养院建设，二是新农业科技示范园建设，两部分在经营和发展中相互依托相互促进。疗养院建设目标和定位迎合当今老年人社会化养老发展趋势，项目建设高标准规模化疗养院，同时提升当地景观居住环境，提供给广大入住老年人个安逸祥和老有所养老有所乐居住环境，并且配套医疗康复服务，基本建成市具有定规模社会化养老基地，满足各层次群体养老需求。新农业科技示范园建设目标和定位新农业科技示范园建设，首要解决项目建设不能损害农民利益，不得影响农村农业发展。社会主义新农村建设是整体推进农村全面发展重大举措，项目通过建设村民集中居住区，让项目区村庄农民从原有落后住房中搬出来，改善农村居住环境，配套必要医疗教育设施。在项目经营中，农民以土地入股形式参与项目经营管理，并且同时项目经营主体吸纳项目区全部村民参与到生产经营中来，同时免费提供给村民基本医疗养老服务。同时，社会主义新农村建设中生产发展是基础，项目按照生产生活生态协调发展原则，应用现代生物设施农业节水灌溉有机农业食品加工信息等技术，建设集新品种引进试验示范信息服务农业新技术展示农产品加工贸易科普教育生态农业观光为体现代农业园，使之成为高科技高效益多功能龙头企业，带动当地其他农业生产基地，向贸工农体产业化方向发展。通过采取以上经营模式，平衡项目经营主体利益与农民利益，项目在改善农村环境实现农民就业增收同时，项目经营主体能够实现定收益，实现项目效益农民收入农村环境多赢局面。项目提出依据中国老龄事业发展十五规划和建设社会主义新农村要求，项目承办单位适时地提出建设新型农业科技示范园，在带动农村环境提升同时开发疗养院项目，实现疗养院与农业科技示范园相互促进共同发展。同时，国家省市有关部门无论对疗养院建设，还是新农村建设都给予定政策扶持，项目前景较好，山东农业科技有限公司适时地提出本项目建设是必要。项目规划方案项目总体规划项目规划依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市居住区规划设计规范住宅设计规范建筑设计防火规过亿岁以上老年人相比较，我国只有多所养老机构，所拥有床位还不到万张，只能为老年人解决住房问题，据估计，目前全国老年人退休金再就业收入和赡养费大约有亿元，借鉴发到国家入住老年公寓人口数占总人口数数据，全国要为万到万老人修建老年住宅，投资总额在亿到亿元。年国家有关部门通过调查和分析预测，到年左右中国退休劳动者医生积蓄综合相当于全国国内生产总值另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。由此可见，老年人市场是个潜力很大市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是个亟待开发产业。老年人养老模式转变受传统观念影响，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代居住上分而不离，离而不远特点，因此老年人不堪忍受空巢孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。市当地养老机构现状。发达国家入住老年公寓和养老机构老年人约占老年人总数左右，我国目前只有人能偶住进养老机构，部分老龄化特别严重地区所具备养老设施所能安置老年人也不到