球为目标，以懂管理会经营能吃苦专业班子为运作主体，大胆开拓，与时俱进，做到以实惠价格建市场，以优良关系托市场，以优惠政策推市场，以先进科技带市场，使中国苏通轻纺城早日成为促进苏中苏北地区乃至华东和华北地区纺织产业发展领头家纺织企业。纺织业同样是海安支柱产业，全县共有纺织企业近家，年全县工农业生产销售总额亿元，其中纺织业独占亿元，占全县总值左右。强大而密集支柱型产业支撑，为苏通轻纺城发展奠定了雄厚产业基础。三规模优势苏通轻纺城总规模达到万平方米，是目前现有和在建专业纺织市场中最大项目。大体量设计产生规模效应，无论是行业影响力还是市场覆盖面都将是行业内首屈指并由此促进交易成本地平方米总建筑面积平方米总营业用房套期经济技术指标区商铺营业大厦平方米包括营业通道在内。住宅楼上四层幢幢每幢套套套平方米。住宅楼下二层综合性商业房幢幢。层主辅楼四星宾馆及演示厅局级平方米。大型超市平方米。市场管理综合性配套房平方米。仓储幢平方米。仓储运输物流园首期配套房平方米。出证土地指标亩分两次落实，平方米总建筑面积平方米总营业用房套第三部分项目优势分析区位优势中国苏通轻纺城位于中国最具发展潜力城市南通海安。目前，整个长江以北地区级纺织类专业市场几乎呈空白状态，以致在南通周边地区以及鲁南安徽等地许多纺织服装企业和经销代理商只得长途跋涉到苏南上海浙江广东等专业市场购买原料和销售产品，消耗了大量人力物力和财力，使该地区纺织企业物流成本居高不下。中国苏通轻纺城建成后将依托市场所在地发达高速公路网密集铁路干线和近在咫尺火车站机场港口等交通物流优势，大大降低周边地区和鲁南华北地区纺织企业物流成本，并成为该地区纺织产业走向全国和国际市场平台。实质上也即对现有长江以南纺织专业市场形成有效截流，这截流效应，就足以满足本案两期需求。交通优势海安县地处于长江三角洲，东临黄海南望长江西通扬泰北接盐阜，通扬通榆运河畅通其间，国道贯穿全境，新长宁启铁路在此交汇，沿海扬启高速公路在此链接，南通机场洋口港与此毗邻。正在建设中苏通大桥将于年通车，使得本项目完全融入上海小时经济圈。国家级深水港洋口港，距离本市场仅公里，将成为本市场与国际市场连接最佳通道。二产业优势百多年来，南通地区纺织工业闻名全国，蓝印花布家纺茧丝绸早已列入我国轻纺基地行列。南通地区有着近万羊。该项目规划占地亩，总投资亿元，建筑面积万平方米。首期投资亿元，经营业主户。项目采用国际流专业核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场设计，以纺织原材料集散为主体，下辖现货交易精品荟萃物流配送仓储服务博览展示电子商务科技研发车站客运超市酒店生活配套等十大中心，是我国目前建设规模最大配套功能最全科技含量最高发展潜力最大成长速度最快纺织原料集散中心。该项目从规划到建设得到了国家工商总局中国纺织工业协会和行业主管部门等权威机构鼎力支持，并得到江苏省南通市和海安县各级政府大力帮助，目前已被列为市政府重大建设项目和重点扶持市场。该项目开发和建设是在国家大力实施沿江沿海开发战略和以纺织电子等为主体产业由南向北梯度转移大背景下实施，该项目在整合集聚长江南北纺织产业带资源同时，将构筑个全新国际贸易平台，不仅填补了江北纺织产业带市场空白，又能直接与东北华北华东地区纺织经济融为体，对促进海安南通乃至全国现代服务业发展和纺织产业升级换代均具有十分重要意义和战略性影响。第二部分项目概况及主要经济技术指标项目概况中国苏通轻纺城建设在海安县城东侧，总规划占地面积亩，总建筑面积为万平方米，分四期开发第期建设面积万平方米第二期建设面积万平方米第三期建设面积万平方米第四期建设面积约万平方米。全期采取滚动性开发，筹划开发时间正常性为年时间，因其它原因制约至迟不超过年。力争年内走出江苏走向全国，三年内走向国际，八年内自由成长。三主要经济技术指标全期经济技术指标座商铺区计平方米幢经营业主区计万平方米层高层在综合经营层上建设住宅区幢住宅楼下层综合经营商业房计平方米市场管理综合配套房层计平方米平方米仓储仓储运输物流园计平方米层主辅助楼四星级宾馆及演示厅计平方米层各级驻城机构办公大楼平方米层轻纺产业大厦计平方米省二级汽车站用房计平方米及时平方米停车泊位大型超市中心层计平方米双向四车道全期计