（定稿）休闲商业步行街项目立项分析评估建议书（完整版）

在休闲空间两侧靠近店面通道为交通空间。

为购物人们提供过往通道，还可以利用其支路引伸出些步行空间，既有效扩大了街道空间又丰富了空间形式。

道路景观设计建立与总论项目研究概论项目名称县休闲步行街项目承办方县镇人民政府县易旺食品投资有限公司可行性研究报告编制单位市城市规划设计研究院二研究工作编制依据均为私人店铺，都是零星分散建设而成，空间利用不合理，且功能分区不明确。

纵观所有商业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便无障碍设计了。

实际上，镇现有商业街道根本就不具备商业街道基本功能。

建筑装修及广告牌设计不协调，招牌覆盖建筑物临街面，缺乏美感，形成是紊乱都市景观公共设施简陋匮乏。

通过市场调查研究得出结论建设休闲步行街可以缓解镇老城区交通阻塞问题，可以营造城市街道新景观，给市民提供专门休闲步行街，提供更宽松和舒适休闲购物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流休闲场所。

第三章建设规模规划理念和规划构想建设规模建设规模县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府通过严格规划管理措施对休闲步行街建设进行管理，确保按规划建设好高标准休闲步行街。

场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个项目区土石方工程估算万立方米。

路网工程商业步行北街长，宽度商业步行南街长，宽度商业广场平方米商业广场路长，宽度美食广场平方米消防路东面长，宽度面积平方米西面长，宽度面积平方米中部长，宽度面积平方米长，宽度面积平方米停车位地面个小车车位面积平方米房屋建筑工程公共厕所垃圾中转站平方米市政管线及绿化工程排水管长米给水管道长米长米道路绿化平方米中央水景及绿化工程二规划理念空间布局规划理念正如哥本哈根从工作出发年改建成第条步行街斯特勒格街开始。

多年来，贯奉行以减少城市中心交通，改善使用者环境为目标。

今天，我们可以看到，从以汽车为主导变成以人为主导后，这种更亲切新型城市中心表达出了种良好开放性。

在这个过程中变得更漂亮，更少污染和更少噪声。

在设计构想中，将城市街道视为城市最重要开敞空间。

重视人建筑环境三者之间联系。

运用点线面和动静相结合设计手法，根据步行街自身环境和条件而制造商业业态混合策划，结合城市商业文化，建设条集购物休闲娱乐美食文化商务运动为体综合性步行街。

休闲步行街旅游吸引物系统不是独立，内向，而是和城市文化城市商业城市景观和资源紧密联系，相互融合。

通过商业载体主题化趣味化等手法，可以创造新旅村生态建设示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县畜牧业五强县省级金融安全区。

境内矿产资源丰富蕴藏矿产余种，其中煤储量万吨，铁矿储量亿吨，锰探明储量万吨。

年全县实现生产总值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长完成财政收入亿元，增长实现工业增加值亿元，增长新型工业化工作连续四年在全市考评中进入前三名。

镇，位于县境之南，东与黄桥镇相临，西与花园乡接壤，南与武岗毗邻。

辖区面积平方公里，人口约万。

古为沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名。

交通方便，物产丰富，商贾云集，生意兴隆，历为绥宁武岗三县木材粮食猪禽集散地。

仔猪远销云南贵州广东广西江苏浙江等省市和港澳地区。

随着沪昆高速公路通车和洞新高速公路开工建设，县区位优势更加突出，交通优势越来越强。

交通优势也凸显出来，东面有洞新高速公路紧临城区穿过，且在镇设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间有级公路相连，作为全国小城镇建设试点镇有着无限发展空间。

对于改善镇城市人口生活居住环境条件，发展经济和社会事业，休闲步行街建设具有十分重要意义。

素有小南京之称，商业贸易活跃。

自企业改制以来，原酒厂厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司易文仙先后投