（定稿）休闲旅游区项目立项分析评估建议书（完整版）

税费按规定旅游服务型企业按计缴营业税，所得税税率为，其余税种暂不考虑。

根据上述呼玛河口休闲旅游区旅游项目投资估算收入预测和营运成本分析，呼玛河口休闲旅游区旅游项目现金流量分析如下表所示。

表呼玛河口休闲旅游区旅游项目现金流量表单位万元年份总计年数旅游总收入旅游区，保护河口区域生态环境，使之持续发展。

第三，可持续发展的低碳旅游开发效应。

河口景区将可持续发展作为第原则，强调社会生态经济效益的统，强调科学发展观，以率先抢先低碳旅游标准和建设低碳旅游示范区为指向，将河口景区打造成为低碳型和谐化的生态旅游区。

三经济效应分析呼玛河口休闲旅游区建成之后，其旅游接待规模和旅游收入将经历个相对稳定增长的过程，带动县城相关产业的发展，并在增加就业，增加国民收入等方面表现出明显的带动作用。

未来发展过程中可以在如下方面进行经济效应分析第，充分发挥旅游经济的拉动作用，带动呼玛镇及整个县域的经济发展。

充分发挥景区经济效应的辐射作用，通过发展乡村旅游，提升配套服务设施品级带动产及二产的发展，通过合理的人员配备等方式，实现景区对周边区域的经济拉动。

第二，充分实现旅游产业对其他产业的带动作用。

旅游业的发展与其他产业的发展密切相关，其对交通业金融业通讯业商业和其他服务行业的依赖性很强，反之，也就产生定的带动作用。

第十章可行性研究结论可行性分析技术可行性分析本规划基于实地考察和地形勘测，通过分析景区开发条件和市场情况分析，了解并分析当地旅游发展的基础和现状，进步做出了必要的市场预测，以确定未来景区旅游发展的总体定位，提出相应的规划布局和项目策划。

在此基础之上，提出与之配套的设施建设，并提出了必要的土地利用方案投资估算与资金筹集方案，做出了必要的财务分析和评价。

故此，从技术分析方面来看，本规划遵循了由基础条件分析入手，经过必要的产品设置，提出与之对应的开发建设方案，并通过必要的技术指标验证，具有必要的技术可行性。

经济可行性分析本规划的设置是在市场分析的基础之上，分析了解当地整体经济环境和各细分市场的具体情况，提出必要的市场预测数据。

同时，充分考虑所设置项目的市场感应度和规模，确保景区的良性运作。

故此，从经济可行性的角度来看，本规划注重整体经济环境和各类专项旅游市场的经济情况的分析，并在此基础之上，做出必要的投资估算，提出相应的资金筹集方案，以确保其在经济方面的可行性。

政策可行性分析本规划严格参照国家森林公园及国家旅游风景区评定标准，各项指标符合相关标准的规定，并在此基础之上，考虑与之对应的项目产品设定，制定与之对应的市场开发策略，以实现景区在符合国家标准之下的可持续发展。

故此，从相关政策可行性的角度来看，本规划符合相关的政策法规，并能够获得与之对应的政策支持，具备争取些优惠的潜力，在政策支持方面是可行的。

二研究结论呼玛河口休闲旅游区全力建设三大旅游板块入江口生态旅游试验区河口公园休闲旅游区沿呼玛河观光旅游区，因地制宜地策划个旅游项目，完善基础设施建设，制订科学有效的管理运营方案，不仅在建设技术上切实可行，而且在财务河口公园休闲旅游区河口游客服务中心河口旅游码头小黑砬子纪念园永度寺河口户外拓展营地鹿鼎山观景台冷水鱼放流站呼玛河岸游步道河口水上游乐区沿呼玛河漂流旅游区呼玛河漂流旅游廊道呼玛河漂流旅游基地古龙干漂流旅游廊道合计三主要经济技术指标规划区土地利用平衡表按照呼玛河口休闲旅游区划定的规划范围，整个景区有效规划面积为平方米，项目占地面积平方米，各区块用地结构如下表所示。

表河口景区土地规划利用平衡表功能区块项目占地面积规划区块面积所占比