（定稿）休闲服务静雅思厅项目立项分析评估建议书

在我们周围有不少奶茶店咖啡店，除了喧闹还是喧闹，图书馆中面对着沉重面孔，我们心灵能放松吗能有个良好精神状态吗为改变这种情况，我们创设静雅思厅为忙碌人们提供片刻安宁和心灵放松。

饮品业是当今世界上最具活力朝阳产以下指标流动比率速动比率现金比率。

长期偿债能力指标有已获利息倍数资产负债率产权比率资产运用效率分析存货周转率应收帐款周转率流动资产周转率固定资产周转率总资产周转率企业筹资分析企业投资分析九项目不确定性分析盈亏分析经营目标每天收入元，收入元，周六周日收入元，收入元。

问题店内顾客少。

店内服务差，不周到，饮品不和顾客口味，店内环境不舒适。

消费高，不实惠。

预测收益过高而实际收益低。

潜在竞争对手不了解。

解决方案店内设置在高校附近，高校人员比较集中。

在店内醒目位置设置意见簿，可供顾客随时提意见并及时解决。

店内设有元不同价位饮品，可供顾客自行挑选。

随时观察市场价位并及时做出调整，波动式收入已达到月收入平衡。

招收服务人员素质必须高，对店内饮品环境根据顾客口味及时调整。

十可行性研究结论与建议结论根据前面研究分析表明，该项目符合总体规划，项目区域位置优越，财务人员环境等多方面均可行，市场前景乐观，投资回收期短，财务效益好，社会效益显著。

因此，综合性服务项目可行。

建议附件喜爱图书类型图书马克思主义列宁主义毛泽东思想邓小平理论哲学宗教社会科学总论政治法律经济文化科学教育体育语言文字文学艺术历史地理自然科学总论数理科学和化学生物科学医药卫生农业科学工业技术自动化技术计算机技术化学工业建筑科学水利工程交通运输航空航天环境科学安全科学综合性图书马克思主义列宁主义毛泽东思想马克思主义列宁主义毛泽东思想马克思恩格斯著作选集文集单行著作马克思主义形成时期年革命风暴高涨与低落时期年第国际和巴黎公社时期年马克思主义广泛传播和各国建立社会主义政党时期年月第二国际时期年月年书信集日记函电谈话诗词手迹专题汇编语录列宁著作选集文集单行著作书信集日记函电谈话手迹专题汇编语录斯大林著作选集文集单行著作书信集日记函电谈话手迹专题汇编语成为商务休闲师生放松心情减轻压力种会所。

楼设有网吧，可以为顾客提供查询与休闲娱乐项目。

二楼主要以品味奶茶咖啡茶等饮品为主。

三楼顾客可以在飘着缕缕茶香书房阅读书籍和刊物。

二三楼相结合服务项目。

同样重要是，这些业务与宾馆产业没有直接冲突。

反而可以与宾馆客源优势互补。

三建设规模地点设在大学城附近，大学城附近师生人数比较大，有较大消费市场。

店面面积总平米，二楼各平米。

店内设备楼电脑，电脑桌，椅子，盆景二楼桌子，凳子，音响，饮具，盆景，书画，书架，书籍，桌子，凳子，盆景，书画，音响店内员工人数总负责名，电脑奶茶咖啡茶负责人名，书籍负责人名。

图书预存量册，图书类型见附件。

桌椅盆景根据实地面积及时调整。

五项目方案在楼主要针对是以休闲娱乐生活为主顾客，这类顾客主要以学生为主，为他们提供电脑，能够查阅书本以外信息，幽雅环境，卓越网络对楼顾客有以下要求不得大声吵闹，影响其他人。

在楼上网时间不超过时，时内元每小时，超出部分每小时元。

在二楼主要针对是在午后喜欢在飘着缕缕茶香书房中阅读人和以休闲体验生活为主顾客，伴着优雅音乐，读者自己喜欢读物，度过个轻松舒适下午，让他们在品味奶茶咖啡茶同时享受轻音乐和墙体美术作品，感受非凡视听享受，体验慢生活闲适，使身心得到放松和愉悦。

顾客要爱护书籍，若出现破损要相应赔偿。

顾客消费时间每天最多不能超过小时。

可帮助顾客订购所需书籍。

六项目实施计划宣传阶段树立店面形象，增大本店影响力，搞些促销活动，加大宣传力度，吸引顾客。

成本控制阶段开店前个七月使成本控制到最小。

发展阶段扩大影响力，为开办连锁店打下基础。

七