（定稿）会计核算中心办公业务用房改扩建项目立项分析评估建议书

第七章建设进度计划和项目管理该项目于年月开展前期工作，主体工程于年月开工建设，年月竣工验收并投入使用。

项目建设进度计划详见表。

建设进度计划表表序号年度进度项目年年前期工作二工程施工主体工程室内外装修工程配套设施设备购置及安装四竣工验收并投入使用项目施工管理该项目工程量较大，为选用节能高效用电设备以及高效节能照明灯具等荷为万，折合冷吨。

照明工程根据项目实际，安装相应照明灯具。

总平面布置与总图工程项目总平面布置详见附图二项目总平面布置图。

总平面布置说明主体建筑座北朝南，东临国土资源局西临建设局北临巷南临玉良路，主出入口设置于大楼南侧。

项目区南侧两边分别留有场地为临时停车之用。

总图工程该项目总图工程主要有绿化和道路停车场。

项目区内道路停车场均采用砼地面，总面积为平方米。

区内总绿化面积平方米。

该项目总图工程投入约需万元，其投入构成见表。

总图工程投资构成表表单位万元序号项目单位数量估价备注道路停车场平方米绿化平方米小计主要基本数据项目用地面积平方米二建筑总面积总建筑面积平方米，其中改建面积平方米扩建面积平方米。

三大楼建筑标高米四大楼建筑层数四层五项目总造价万元第五章环境保护消防人防及安全项目对环境影响主要是建设过程中可能产生噪声扬尘污水和建筑固体废弃物以及建成投入使用过程中产生污水固体废弃物。

改善环境措施主要是处理好以上污染源及绿化。

项目建设过程中防治措施噪声施工机械设备做功过程中产生机械设备噪声，是施工工地最严重扰民污染因素，因此要严格遵守施工管理有关规定，在居民休息时间尤其在午休夜间睡眠时间不得进行产生噪声施工，同时要合理选择噪声较小机械设备，尽量减少高噪声设备使用时间。

扬尘回填泥土及建筑材料运输装卸加工过程中产生扬尘，将直接危害施工工人及周边居民身体健康，因此要文明施工清洁运输，在建筑主体楼群外，应用坚固材料和棚架密封，防止扬尘影响环境，必要时租赁建设银行办公楼办公，由于场所小，业务量大，办公人员多，材料存档不方便，给日常工作带来极大不便。

为提高工作效率和工作质量，县财政局于年购置了原县地税局办公大楼。

年月日召开第二次县政府常务会议，明确由财政局出资购回，县财政局同意将该场所划拨给县会计核算中心改扩建为业务用房。

附年第二次县政府常务会议纪要号诏安县财政局关于同意将原地税局综合办公场所划拨给诏安县会计核算中心用于改扩建业务用房决定。

项目建设，将结束会计核算中心无办公场所局面，可大大改善中心办公条件和办公效率，极大方便了到中心办理业务人员工作需要，更好地管理我县财政事业。

第三章项目建设场址现状及外部条件项目建设场址该项目建设地点位于诏安县南诏镇玉良路号。

东侧为国土资源局办公楼，西侧为建设局办公楼，南临玉良路，北邻地税局宿舍楼。

项目地理位置见附图项目地理位置图。

项目现有占地面积平方米，主体办公大楼幢，占地平方米，五层砖混结构，建筑面积平方米，附属楼幢，占地平方米。

项目区外部条件给排水项目给水设施主要依托原有设施解决，现有条供水管，管径皆为。

大楼内现有完善雨污排放系统，污水和雨水可由专用管道排入市政雨污水管网。

供电条件大楼区内供电由电力公司北所提供，目前供电变压器为千伏安。

电信弱电外部线路利用原有系统引入。

交通大楼南侧正门面向玉良路。

梅园路及玉良路皆为诏安县城交通干道，交通十分便捷。

第四章建设方案及基本数据利用原地税大楼建设布局，依据实用美观节约原则，拟对原地税大楼进行改扩建，建设内容包括业务办理大厅办公用房档案室机房票据用房及配套用房。

设计方案拆除附楼及现有主楼门窗，根据使用功能要求，对旧主楼进行改建，建筑面积平方米，建筑高度为五层。

新建业务用房四层与旧楼合抱，建筑面积平方米。

新建大楼采用框架结构。

建筑结构安全等级为二级，大楼抗震设防标准为重点设防类乙类。

基础工程大楼装修地座，可供三小时用水量，投资计入安装工程。

第六章节能该项目投入使用后，影响能源消耗主要有大楼照明设施及空调系统用电，以及建筑物设计选面采用水磨石面层内墙局部瓷砖墙裙外墙采用墙面贴砖及不锈钢框遮阳窗天棚铝合金龙骨石膏吊顶。

主要配套设施