（定稿）体育休闲旅游度假区山地资源整体项目立项分析评估建议书（完整版）

消费群体扩大，必定能为石关带来巨大经济效益。

重点规划项目体育休闲度假区涓水避暑休闲山庄规划在现在李家老屋山坳，选择三面环山片平缓山坡地，修建涓水避暑山庄。

涧水穿过山庄，从山口流出，进入涓水河，与安徽石关国家体育训练基地安徽省省直机关干部休养所和正在修建四星级宾馆遥相呼应。

海拔在之间。

山庄前后林木茂盛，溪水环绕，环境幽雅，夏季气候凉爽舒适，是理想避暑康体休闲胜地。

山庄主要功能为集住宿餐饮娱乐会议于体，常年提供全套休闲度假服务。

需开发建设项目包括中高等体育休闲项目。

竞争型竞争精神具有积极意义，要有效地发挥这类人特点，最好是引导他们在休闲时间投入到项专门体育运动中，如垒球赛马篮球排球足球及其他具有竞争性活动。

沉思型这类人不适宜从事竞争性强和过于刺激休闲运动，他们更适合于自行车划船棋牌散步钓鱼放风筝等可以独立进行活动。

害羞型这类人群最青睐那些安分且能获得个人满足休闲项目。

和他人竞争可能会给其带来定心理压力，所以不适宜群体性竞争性体育休闲项目，可以选择滑板车慢跑游泳溜冰散步等运动项目。

从市场上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会恰当给经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目。

三项目设想开发定位以优质山岳水域田园景观为中心，以原生态深林景观为基础，融大别山区风土人情于体山水田园型体育度假休闲区，项目地以体育休闲作为项目地开发中心灵魂，旅游开发应围绕着体育休闲来做文章，故该项目地市场定位为中国力量体育休闲旅游基地。

二开发思路依托凉爽温润气候原生态森林环境特色地文景观水域用园风光等旅游资源优势，以及周围大中城市客源市场巨大需求，将项目区开发建设成大别山区具有国家水准集度假避暑体育培训康体休闲观光旅游会议培训等多种功能于体山水风景胜地。

同时结合社会主义新农村建设，打造以山水景观生态农业新农村体系相结合新型山区旅游小镇。

如果条件允许，可以将石关乡与邻边温泉乡合并为个镇，构成个大别山温凉大世界，打造个独具特色山区温泉体育休闲基地，共同推动休闲旅游向前发展。

依据该项目地既有国家级体育训练基地气候条件资源物质资源展布形势结构景观分异度和丰度值，并结合其区位条件等，确立了本项目地旅游开发思路为以资源为依托，市场为导向旅游开发思路。

三客源分析国内客源市场级客源市场在近中期为合肥武汉南京三大火炉城市，也包括安庆铜陵芜湖巢湖六安池州等安徽省内中小城市以及外省区黄石黄冈九江等城市以后逐步发展为南抵南昌，北至徐州，东到南京，西临武汉广大区域。

合肥武汉南京三大城市距规划区出行距离最适合于同自驾车游，这既迎合了我国现行节假同制度又圆了都市人远离城市喧嚣回归自然回归大森林梦。

因此，这三大城市将是石关规划区最大与最稳固客源市场。

二级客源市场规划区开发成熟后，客源市场将逐步发展为以上海为中心长三角经济发达地区，这部分地区缺乏真正高山密林与原生态森林景观，可成为占有定比例和命战争中，石关先后有余人献出生命，其中县团级以上干部人。

适宜于开展红色旅游，可作为个节点嵌入岳西县大别山红色旅游线。

区内与国家级景区天柱山国家级森林公园妙道山国家级自然保护区鹞落坪中国佛教禅宗发祥地司空山等几大旅游热点地区相邻。

区内地处中山区，境内峰峦叠翠，森林茂密，鸟语花香，夏季昼夜温差大，是理想避暑度假休闲之地，已当选为安徽省首批个安徽旅游美丽山村，旅游资源丰富。

石关特产高山反季节蔬菜茶叶中药材等绿色无公害农产品，为发展特色农业及农产品加工业奠定了良好基础。

区属典型山区，区内由于受多期构造运动尤其是中生代以后断块差异升降运动影响，形成了群峰林立山峦起伏山坡陡峻中山低山及山问河谷瓮地等组成地貌景观，平均海拔在。

全区属于北亚热带湿润性季风气候，四季分明，年平均气温，夏季最高温度，年平均降水量。

月至月气候宜人，是开展山区度假休闲旅游最佳季节，而月更是长江中下游火炉地区城市居民避暑胜地。

区地处亚热带常绿阔叶林与暖温带落叶阔叶林过渡带，植物种类繁多，有维管束植物种以上是安徽省主要生物基因库之。

综上所述，项目区旅游资源丰富多样，具备开发成为集避暑度假休闲康体健身