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(定稿)体育公园整体项目立项分析评估建议书 (定稿)体育公园整体项目立项分析评估建议书

格式:word 上传:2022-06-25 13:02:14

《(定稿)体育公园整体项目立项分析评估建议书》修改意见稿

1、“.....用地情况及征地费用用地情况计费万元勘察费万元临时三通和场平费项招投标服务费代理费万元环境评价交通评价费项设计图纸审核费项建设工程规划许可证执照费万元报建费项其他建筑安装工程费经营性物业建筑安装工程别墅公寓精装建设工程许可证执照费万元工程监理费万元建筑节能与发展新型墙体材料专项基金项白蚁防治费项建设工程质量监督费万元其它项......”

2、“.....公寓户型配比公寓面积区间平米套数比例园林景观建造注重水景和海天然联系,突出私家泳池与景观结合,强调参与性和自然性园林植被需富有度假情趣和多样性......”

3、“.....可供少数人逗留,可与小品和植被结合......”

4、“.....万元平米占了约,万元平米约占,而万元平米以上约占......”

5、“.....本项目高尔夫别墅属于高端度假高尔夫别墅,山海景观资源稀缺,具有较大市场定价话语权,因此建议南区高尔夫独栋别墅销售均价可考虑在万元平米。公寓项目销售均价可考虑在万元平米左右......”

6、“.....假日惠州市范围内球场嘉宾果岭费为平日,假日。根据以上价格数据,结合项目自身实际情况......”

7、“.....在惠州属中等偏上,嘉宾范畴为会员嘉宾业主嘉宾协议酒店嘉宾团队为人以上,因此考虑给予更多优惠由于本项目距周边主要城市距离较远,景观价值,以达到住宅价值最大化,为公司创造较高利润同时洞高尔夫球场又可作为全度假区重要旅游度假配套设施......”

8、“.....球场定位球场定位将依托于原生态海滨度假地项目大定位依托于南区高端社区定位抓住球场品质关键点草坪和原生态自然环境,将其建设成为具有鲜明滨海特色度假型高尔夫球场,详见附件球场产品定位选用优良草种和草源是保证球场草坪品质基础,结合巽寮当地土壤和气候条件,球场草种采用海滨雀稗系列,球道草选择海滨雀稗中草种......”

9、“.....喷灌控制系统和喷头要采用国外进口产品国内无替代产品,管材和泵站可选用国内优质品牌关键草坪维护设备要采用国外性价比高产品国内无替代产品球场造型要结合山地地形和海景,综合考虑海风与坡度等因素,达到安全有趣难度适中,同时要确保不少于条球道可以欣赏海景......”

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