（定稿）佛宝寺修复项目立项分析评估建议书（完整版）

因此面对客源市场就必须科学性去吸引游客，准确细致分析客人需求心理，利用广告媒体宣传作用，宾至如归服务态度，尽善尽美服务设施，地方特色产品，优秀景观，完善市场策略，不断引入新客户，提高旅游区经济效益。

精品策略针对寺特色优质资源，开发精品战略路线，加强硬件设施管理，提高客户服务质量，维系并扩大高端客户群体。

同时在佛教信仰素食养生度假休闲旅游基础上，发掘多种经营方式，提升旅游消费档次，打造精品消费群体。

发展策略推广宗教文化传播，带动当地经济繁荣，坚持可特续发展战略原则，坚持总体规划分期实施科学管理战略方针，不断扩大发展项目工程，使寺成为区，乃至整个重庆市山峦之颠，可览镇全景，独特地理位置加之悠久历史气息，更衬托出寺浓厚宗教神秘色彩和博大精深佛教文化，为修复建设寺提供了得天独厚地理位置和深厚历史底蕴。

二自然环境寺具有亚热带季风湿润性气候特征，年平均气温，相对湿度年平均，水汽压年平均毫巴年平均降水量毫米，冬半年十至三月降水量毫米，占全年，下半年四至九月降水量毫米，占全年年平均蒸发量毫米，月平均蒸发量毫米，七八两月蒸发量共毫米，占全年雾日数年平均天。

春秋清新凉爽，夏季植被繁茂，农田萦绕，周边自然环境丰富，开发基础优越远眺望无际，美不胜收，俨然人在画中游仙境。

优越自然环境为项目工程开发提供了良好条件。

三资源特色寺景区融自然资源和人文资源于体，具有很强特色，按照国家旅游局中国科学院年制订旅游资源分类系统标准，对寺旅游资源进行分类，寺景区资源类型具有主类亚类和基本类。

主类地文景观寺院景观佛教文化佛教法事建筑设施天然生态。

亚类地质地貌人造景点霜雪冰凌综合人文旅游地。

基本类山石林土旅游节民族风光民族特色。

四道路水电寺距镇公里，乡村骨干公路农村电网通讯网络己覆盖，地下水地表水水源丰富，完全能满足施工建设需要。

五社会经济背景寺，始建于明朝，兴于明清，解放后庙内还有僧人长住，且香火旺盛，上世纪五十年代寺庙建筑被毁，但三殿遗址尚存，基石完好，轮廓清晰，古墓依旧。

寺修复扩建项目建成开放后，必将推动地方经济快速发展和当地居民脱贫致富。

二旅游业发展现状随着我国旅游业快速发展，重庆旅游业也正在加快发展。

举世无双长江三峡，世界文化遗产大足石刻，集山城江城历史文化名城于身现代山城都市等，赋予重庆旅游资源鲜明个性特征和较高知名度。

目前，重庆市拥有世界文化遗产处全国重点风景名胜区个，市级风景名胜区个国家森林公园个，市级森林公园个全国重点文物保护单位处，市级文物保护单位处国家自然保护区个，市级自然保护区个全国历史文化名镇个，市级历史文化名镇个全国爱国主义教育示范基地处，全国青少年科技教育基地处国家地质公园处，国家级地震遗址保护区处国家级级旅游区个，区县级主要旅游区点个城市公园个全国重点划区城乡建设规划寺原始地形图根据上述依据，围绕该项目建设必要性技术可行性经济合理性及实施可能性等开展研究工作，主要研究范围为分析项目及周边情况和问题。

根据地块现状和主要控制点，结合土地利用规划和城乡建设规划，调查地块地形地质水文条件及其特征，提出建设规模和主要技术标准。

计算项目主要工程数量，估算工程投资。

进行项目社会经济效益分析。

根据资金和建设条件，提出工程实施方案及项目建设工期安排。

第章规划总论重庆市区寺修复扩建项目，以寺修复扩建为中心，采用总体规划，分期实施原则，总规化用地面积约为亩，土地来源及性质为划拨出让流转，总规化建筑面积平方米。

宗教场所区是本项目重点规化实施前期工程，前期工程占地约亩，建筑总面积平方米，建设内容为山门天王殿大雄宝殿观音殿金刚舍利塔财神殿真武殿药师殿西方三圣殿祈福殿僧寮居士楼观堂西净景区道路绿化景观水电广场停车场及配套辅助设施等。

前期工程建成开放使用后，再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发，后期开发占地约亩，建筑总面积平方米，主要建设素食养生园生态旅游园等。

前期建设规划规化基础条件寺具有悠久历史文化背景，寺庙遗址现今犹存，并拥有大量信众，由于历史原因及岁月波折，现寺庙已毁，无法满足广大信众进行宗教活动需要，在区政府镇镇政府大力支持下，前期建设规划将在原寺庙占地约亩基础上扩大用地范围，进行修复建设。

建设宗教场