目计算期为年。经济效益分析经计算，项目计算期内，第年可实现销售收入万元，投资回收期税后年含建设期年，财务内部收益率全部投资所得税后，财务净现值万元全部投资所得税后。主要技术经济指标各项指标结果见下表主要财务经济技术指标序号项目单位数量备注销售收入万元销售税金及附加万元总成本万元利润总额万元所得税万元税后利润万元总投资万元建设投资铺底流动资金投资利润率投资利税率销售利润率财务内部收益率累计财务净现值万元动态投资总论.是贯彻区委区政府“小区域大发展多贡献”理念，我们认为整合原渤海电影院及其周边土地资源，提升剧院及其承载群众性文体活动中心功能，打造唐山市大型综合性文化场所标志性城市景观已经势在必行。这项目是我市建设科学发展示范区迫切要求，是我区大力发展第三产业打造实力路南具体实践，是应对当前经济形势有效拉动内需具体措施，必将成为造福全市人民打造幸福路南德政工程。项目建设规模本项目总占地面积平方米亩，容积率，总建筑面积平方米。建筑密度，绿化率。主要建设露天汽车电影院，汽车及电影文化展厅餐饮娱乐休闲汽车装具等设施。项目选址及建设条件该项目坐落在唐山市路南区南湖生态城内，地理条件十分优越。该项目选址于南湖生态创意文化园内，东临唐柏路，西临南湖生态创意文化园，南临南湖入水渠护城河，北邻岳各庄大街。该址用地形状不规则，地势较为平坦，交通便捷，周边环境良好，地理位置优越，给水排水供暖供气供电电信等城市基础设施完善，可满足本项目建设及运营需要。项目所在地块规划用地性质为商住用地。上述各项规划指标和用地性质均符合该区域控制性规划要求。项目特点嘉禾电影主题公园Ⅰ期是以影视文化为主题娱乐公园，同时配套商业街等附属设施。嘉禾电影主题公园Ⅰ期是橙天娱乐集团继影视音乐娱乐之后发展新战略，未来十年内将在东南亚区域成为最著名电影主题公园之，代表了中国文化。唐山作为中国发展环渤海区域核心城市，同样是世界瞩目焦点，在这里嘉禾电影主题公园Ⅰ期可以与中华文化结合，营造出具有中国风情独特项目。唐山嘉禾电影主题公园Ⅰ期可以让更多唐山人了解中国，了解电影文化。如果说嘉禾出品呈现给中国人是个个美丽故事，那么嘉禾电影主题公园Ⅰ期带来是更多元文化要素。嘉禾电影主题公园Ⅰ期内个个电影主题既独立成章，又相互关联，随着新电影不断放映会有新游艺项目更新，内容延展性将更加丰富。电影主题公园，即不以影视拍摄功能为主，而是以影视拍摄场景场地道具服饰片段等为资源，以影视文化为主题娱乐公园。国外最著名电影主题公园是好莱坞环球影城，环球影城是世界上规模最大围绕电影拍摄场景建立主题娱乐公园，是个能够让游客走入电影，亲身体验电影拍摄神奇世界。按照娱乐方式划分，影视主题公园有观光型体验型以及兼具观光和体验功能类型。电影主题公园最初用于拍摄，其市场主要面向影视拍摄剧组，而旅游化之后，电影主题公园目标市场则逐渐转向了旅游者。同时，那些仍保留拍摄功能电影主题公园其目标市场也包括影视剧组，但是影视拍摄市场份额已大大降低。国家旅游”小区已交付使用。年年月日开工“渤海新世界”项目已取得土地证及用地规划许可证，目前基坑挖掘基本完成，预计年年底主体封顶，年底交付使用。该项目西至渤海南北街东至协和医院南至新华西道小学北至新华西道，总占地面积平方米，规划建筑密度，容积率，绿化率，总建筑面积万平方米。建筑为高层，框架剪力墙结构，层高约米。拟规划地上主楼至五层为购物中心地上主楼六层以上为个层及写字楼及层高档住宅地下三层为库房及停车场设备用房。该项目总投资近亿元人民币。预计实现销售额为亿元，预计实现利润亿多元。该项目计划建成唐山市融居住商务购物体大型城市广场，成为唐山市又个对外开放亮点。项目将引入最新城市设计理念，注重整体效果与周边环境协调，是唐山市最具活力最时尚和最新商业形态。预计年月开工迁西县“清泉里六小区平改项目”占地亩，规划容积率，总建筑面积万平方米。该项目由万平方米商业及万平方米高档住宅组成，已委托北京标准设计研究院鸟巢设计单位规划设计，预计年期万平方米交付使用。该项目将建成迁西县流集百货商场商业步行街高档住宅三位体大型景观式花园建筑群落，并由爱购物业提供五星级物业管理，倾力打造迁西魅力山城。未来五年内，宝升昌房地产预计建筑材料供应充分，建设工程技术可行。四技术上，中学食堂工程建设项目符合国家相关建设标准要求，符合城镇体系总体规划和项目单位实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指导思想明确，选址区域位置和环境条件较好，外部建设条件优越，交通便捷，水电等公共基础设施能满足校舍安全工程建设和使用需要。本着“因地制宜功能配套经济适用”原则，提出中学食堂工程按国家“二级食堂”标准，进行平方米规模建设是适宜，在技术上是可行。五项目建设有广泛社会基础观装修简朴原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。业主单位已向相关管理部门办理相关政府证明文件规划选址意见环境影响登记表土地预审证明等建设程序手续，建设程序手续条件基本齐全。本项目符合国家方针政策。从项目实施技术性和建设条件分析，本项目属公益性义务教育初级中学基本项目，有上级政府主管部门和当地政府各相关部门支持，按国家基本建设程序进行实施，项目建设是可行。第二章项目建设必要性和可行性项目建设背景项目党和国家方针政策背景年以来，国务院统。部署实施了农村中小学危房改造西部地区农村寄宿制学校建设和中西部农村初中校舍改造等工程，提高了农村校舍质量，农村中小学校面貌有很大改善。但目前些地区中小学校舍有相当部分达不到抗震设防和其他防灾要求，级和级危房仍较多存在尤其是上世纪年代以前和“普九”早期建设校舍，问题更为突出已经修缮改造校舍，仍有部分不符合抗震设防等防灾标准和设计规范。在全国范围实施中小学校舍安全工程，全面改善中小学校舍安全状况，直接关系广大师生生命安全，关系社会和谐稳定。对此党中央国务院高度重视解决校舍安全，把校舍安全问题列为重要民生问题，作为推进义务教育均衡发展，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力重要举措。国家决定从年开始，用三年时间，对地震重点监视防御区七度以上地震高烈度区洪涝灾害易发地区山体滑坡和泥石流等地质灾害易发地区各级各类城乡中小学存在安全隐患校舍进行抗震加固迁移避险，提高综合防灾能力。其他地区，按抗震加固综合防灾要求，集中重建整体出现险情级危房改造加固局部出现险情级校舍，消除安全隐患。项目宏观经济背景当前席卷全球金融危机经济复苏存在巨大不确定性，全球经济复苏存在很多不稳定性，我国经济增速同样在降低，而物价通胀预期明显增强，大中型银行金融机构存款准备金率已达历史高位，中央提出千方百计保增长促发展控物价同时仍把校舍安全工程建设纳入当地经济社会发展总体规划，给项目建设带来良好机遇。项目实施政策环境当地党委政府明确提出在面临新机遇和挑战中，要认真贯彻国家关于校舍安全工程建设精神，紧紧围绕县委政府工作思路和要求，认真分析研究目前面临困难，结合实际，强化和提高民委员会，个自然村个村民小组范围农村初级中学招生教育任务。现有教学班个，在校学生人，其中住校生人。学校现有教职工人，专任教师人，平均年龄岁。高级教师人，中级教师人，初级教师人，工勤人员人，覆盖人口万人。学校年晋升为省级二等学校。学校原有食堂建筑面积，建于年，房屋结构为砖混结构，破损严重，已鉴定为级危房拆除后，于年月投资万元新建学生食堂幢，两层框架结构，建筑面积。编制依据本项目根据校舍安全工程建设工作切实需要，受中学委托，承担项目可行性研究报告编制工作。主要依据如下中华人民共和国义务教育法国家教育发展纲要国务院办公厅转发教育部等部门关于进步做好农村寄宿制学校建设工程实施工作若干意见通知国办发号省普通初中办学水平达标晋级综合评价方案试行省中长期教育改革和发展规划纲要年全国中小学校舍安全工程实施方案农村普通中小学校建设标准建标西部地区农村寄宿制学校建设工程实施方案财教号饮食建筑设计规范，教育局提供中学新建食堂初步规划方案中共委人民政府关于深化教育改革与加快教育发展决定，城市总体规划国家现行专业法规规范建设项目经济评价与参数第三版国土局年月同意项目建设土地证明。研究范围本可研报告通