定，我们将胜天湖旅游资源评价结果如下特极旅游资源无级旅游资源无胜天湖内二级三级四级都有较多地方出现。第四章胜天湖旅游开发分析胜天湖具有很好开发条件，其开发要从两个方面来进行评价，即有利方面和不利方面。胜天湖旅游开发有利方面旅游资源丰富以上章旅游资源调查结果来看，胜天湖旅游资源基本上涵盖了旅游资源七大类，共有个基本种类。面积大旅游容量大胜天湖区面积平方公里。较大面积同时也提供了大容人量，为大规模开发旅游活动提供了保证，为接待大量游客提供了条件。旅游资源组合度好胜天湖旅游资源在分布上有很好组合，主要旅游资源分布比值等，为旅游资源评价分析和全面规划作准备，为科学合理开发旅游资源做好前期基础工作。在调查方法上，我们将资料查阅和实地考察结合起来进行。资料查阅我们主要选取了北碚年鉴各种材料地图资料，以及在计算机网络上查阅相关资料。实地考察方面，我们对胜天湖及偏岩古镇进行了次考察，些主要资源都亲自跑到，获得了丰富感性认识，并对些旅游资源进行了摄影和测量。在实地考察过程中，我们及时记录，及时填图，规划组成员及时交换意见和看法。利用以上调查方法，我们采取两条线同时进行工作方式，即室外工作和室内工作并行。首先，进行室内工作，充分掌握第二手资料，初步了解胜天湖情况，对胜天湖有了大致印象其次，对胜天湖进行了两次集中野外考察，多次补点考察，有地方反复考察了两次，基本摸清楚了胜天湖各方面情况然后再进行了段时间室内工作，对所掌握资料进行归纳整理提出比较全面调查结果。部分旅游资源简介经过调查得知，胜天湖旅游资源极其丰富，基本上包括国家分类中六大类，有个基本类型，其中属于自然旅游资源有类，属于人文旅游资源有类。表胜天湖主要旅游资源览表级编码大类二级编码基本类型旅游资源名称地文景观名山奇特与象形山石小型岛屿半岛华蓥山龙王洞背斜观音峡象鼻石猴头石鹰体石人石长奶半岛狮子岛水域风光风景河段湖泊水库泉井黑水滩河胜天湖湖尾泉生物景观树林古树名木野生动物奇特生物景观胜天湖区自然植被区古树野猪野达到经济效益社会效益，环境效益综合协调。近期利益与长期利益相协调原则。规划目标要远点，不仅注重近期利益，更要注重长远利益，给今后留下个良好发展空间。环境美化原则。以植树造林种花种草特色建筑来美化胜天湖。规划期限近期远期为年二规划范围性质和目标规划范围胜天湖中国知青部落园旅游项目规划面积平方公里，是个中型风景名胜区。风景区界限基本上沿胜天湖四周与到金刀峡公路，与渝北边界，水库大坝前水库管理处用地。风文化促销策略开展过，归档资料。未经允许，请勿外传,光，接受科普教育与生态旅游和知青文化构成种新型旅游类型。四鸣谢在编制本规划提纲中特别鸣谢西南师范大学，泻入深约米面积平方米仙女潭，下段高米，宽米，逐级飞泻而下，雪练高悬，烟落银汉，雨季洪汛，尤为壮观。四半岛娱情湖中部偏南，有由东岸奶头山上延伸入湖内，高出水面余米，状似长奶垂吊半岛，称为长奶半岛，面积万平方米，长约米，宽米，岛上片浓荫，有柏林阔叶林和灌木丛等百余种植物，覆盖率以上，半岛犹如道屏障，将湖面隔为两半，使湖床转弯度，致有游艇至此若无景，转弯又是别有天情趣。泊岸上岛，可饱览半岛丛林和田园农舍风光，更可在半岛东端观赏老儒人赵老太君墓园，领略清代民间大型墓志铭对联等石刻，回味关于长奶夫人离奇传说。二旅游资源评价胜天湖旅游资源总来说具有石奇水秀山幽特征。石奇指是胜天湖三元峡峡口象形山石，千奇百怪，造型各异水秀指是胜天湖水景秀美山水相依，别具格山幽指是胜天湖区有成片竹林和较为原始自然环境，深遂幽静。在这里我们使用国家规范对胜天湖旅游资源进行分解。特级旅游资源具有珍贵独特世界遗产价值和意义，有世界奇迹般吸引力。级旅游资源具有名贵罕见国家重点保护价值和国家代表性作用，在国内外著名，有国际吸引力。二级旅游资源具有重要特殊省市级重点保护价值和地方代表性作用，在省市内外闻名具有省际吸引力。三级旅游资源具有定价值和游线辅助作用，有市县级保护价值和相关地区吸引力。具有定价值和构景作用，有本风景区或当地吸引力。根据以上规兔野鸭等栖息地竹海松柏林古迹小建筑宗教和礼制建筑桥墓水工建筑厂矿民俗街区纪念地其它建筑与古迹天皇寺古镇桥水下古墓老儒人赵太君墓水库大坝煤矿古街川东地下党活动地古镇消闲或知健其它民俗舞狮子等购物庙会地方产第批铺面第二批铺面合计表车位销售总收入预测单位万元项目可销售个数建议销售单价万个销售收入万元第批比例第二批比例合计表全部销售收入分批比例预测单位万元销售计划建设经营期年收入万元合计批数比例面积上半年下半年上半年下半年高层高层高层高层铺面铺面比例比例合计注项目销售计划销售政策限定根据国家现行高层住宅项目投资估算及资金筹措计划部分项目投资可行性研究报告第节建设项目的大体概况与投资经营方案住宅商铺其他建安工程费税率物业管理基金建安工程费税率合计不可预见费。万元，取上面项之和不可预见费税率万元注第项土地使用权出让金为政府公布数据，不存在不可预见性开发成本。万元，以上项小计开发成本二开发费用估算管理费用万元，取上面项之和税率万元销售费用万元，详见表。表销售费用估算表单位万元序号项目计算依据计价万元广告宣传及市场推广费销售收入税率销售代理费销售收入税率其他销售费用销售收入税率合计财务费用万元，详见贷款还本付息表开发费用万元，前面项之和三总成本费用汇总及分摊表本项目总成本费用详见投资成本费用估算汇总表表表投资成本费用估算汇总表单位万元成本项目总额万元得房成本元平方米高层商铺车位开发成本土地成本前期工程费建安工程费基础设施费公建配套设施开发期间税费不可预见费开发费用管理费用销售费用财务费用合计注投资分摊原则总原则所有总投资均应分摊到可售可租面积中去。细则按计算投资各项成本来分摊各分项中能按各功能使用容量来分摊按各功能使用容量分摊若不能按使用数量或容量来分摊，则按各功能面积比例来分摊各种税费中与工程有关按同分项功能工程成本比例分摊，同工程无关按功能面积比例分摊与工程无关分项按各功能面积比例分摊四资金筹措投资计划及借款利息资金筹措与投资计划本项目开发投资资金来源有三个定，我们将胜天湖旅游资源评价结果如下特极旅游资源无级旅游资源无胜天湖内二级三级四级都有较多地方出现。第四章胜天湖旅游开发分析胜天湖具有很好开发条件，其开发要从两个方面来进行评价，即有利方面和不利方面。胜天湖旅游开发有利方面旅游资源丰富以上章旅游资源调查结果来看，胜天湖旅游资源基本上涵盖了旅游资源七大类，共有个基本种类。面积大旅游容量大胜天湖区面积平方公里。较大面积同时也提供了大容人量，为大规模开发旅游活动提供了保证，为接待大量游客提供了条件。旅游资源组合度好胜天湖旅游资源在分布上有很好组合，主要旅游资源分布比值等，为旅游资源评价分析和全面规划作准备，为科学合理开发旅游资源做好前期基础工作。在调查方法上，我们将资料查阅和实地考察结合起来进行。资料查阅我们主要选取了北碚年鉴各种材料地图资料，以及在计算机网络上查阅相关资料。实地考察方面，我们对胜天湖及偏岩古镇进行了次考察，些主要资源都亲自跑到，获得了丰富感性认识，并对些旅游资源进行了摄影和测量。在实地考察过程中，我们及时记录，及时填图，规划组成员及时交换意见和看法。利用以上调查方法，我们采取两条线同时进行工作方式，即室外工作和室内工作并行。首先，进行室内工作，充分掌握第二手资料，初步了解胜天湖情况，对胜天湖有了大致印象其次，对胜天湖进行了两次集中野外考察，多次补点考察，有地方反复考察了两次，基本摸清楚了胜天湖各方面情况然后再进行了段时间室内工作，对所掌握资料进行归纳整理提出比较全面调查结果。部分旅游资源简介经过调查得知，胜天湖旅游资源极其丰富，基本上包括国家分类中六大类，有个基本类型，其中属于自然旅游资源有类，属于人文旅游资源有类。表胜天湖主要旅游资源览表级编码大类二级编码基本类型旅游资源名称地文景观名山奇特与象形山石小型岛屿半岛华蓥山龙王洞背斜观音峡象鼻石猴头石鹰体石人石长奶半岛狮子岛水域风光风景河段湖泊水库泉井黑水滩河胜天湖湖尾泉生物景观树林古树名木野生动物奇特生物景观胜天湖区自然植被区古树野猪野