评价就该项目游憩设计项目来看，充分体现了该项目设计理念，同时在整个游程安排来看，内容十分充实，活动安排紧凑和富有参与性，使来，也在不断发展之中，呼伦贝尔市年度被评为“中国最具民族风情魅力城市”莫力达瓦旗自年开始每年度“斡包会”以及达瓦山民族园落成，这些都为本地区旅游产业发展奠定了良好发展基础，莫力达瓦旗将很快成为呼伦贝尔市东部地区主要旅游目地。产品吸引力及竞争力分析就整个产品来说，主要竞争力还是集中在民俗旅游和自然生态旅游两个方面，这也是该项目具备区别与其他同类项目特色旅游项目，就整个市场趋向来看，以休闲游生态游和民俗游市场比例逐年在增加，在旅游人群中文化层次较高游，那么我们在线路设计上就体现个“闲”字，游程安排如下第天考虑到旅客长途劳顿，在项目安排上采取了轻松惬意体力恢复性项目，白天有达斡尔族民俗参观民族艺术表演观赏以及互动活动，夜晚有篝火晚会和达斡尔族民族美食品尝等活动。第天旅游安排命名为“民族风情游”第二天主要安排有当地农家生活体验及品尝带有原始风味特色农家菜肴野生植物园自助采摘活动民间手工艺品参观以及互动工艺品手工制作活动。第二天旅游安排命名为“农家生态游”第三天主要安排有乘达斡尔族特有辘辘车出行，在风景秀丽青草依依流水潺潺郭恩河边野餐，在附近草甸上安排有原始弓弩射箭蒙古马骑乘以及传统曲棍球项目，观看达斡尔族骑射传统曲棍球对抗表演，在夕阳晚风当中，乘着辘辘车缓慢而舒适返回，体验达斡尔族原始生活悠闲。第三天旅游安排命名为“怡情休闲游”第四天主要安排是水上项目游览，包括由怪勒哈德码头出发到烟筒石码头尼尔基水库水上游览，青青湖水，岸边连绵矮山和草甸，给人种恬静舒适感觉。在怪勒哈德码头还有乘快艇高速体验活动，驰骋在碧波荡漾湖面，远方巍峨尼尔基水利枢纽工程屹立在面前，给人种人文力量伟大。另外还有湖心垂钓游泳竞赛等活动。第四天旅游安排命名为“水上人文游”。天短线游程安排短线游程主要为体验观赏类游客安排，为了能使游客在较短时间内达到体验和观赏游览目，我们按照本地游客和外地游客来区分组合游程。针对于本地游客项目安排由于本地游客对于本地文化和生活习惯比较了解，那么我们安排就主要在民族风情游和水上项目方面，也就是长线游程安排第天和第四天组合。针对于外地游客项目安排外地游客短线旅游主要以观赏为目，因此我们在安排项目上主要以长线游程第第二第三天作为主要推出活动安排，并把其中体验项目尽量缩减，以符合游客时间安排，尽量让游客观赏到具有达斡尔族民族特色生产生活原始风貌。项目理念腾克村农家乐及水上旅游项目是个集民族艺术观赏农家生态体验休闲娱乐享受于体多方位满足游客心理需求综合旅游项目。项目坚持以民族原生态舒适休闲旅游设计理念来建设这个项目。项目市场定位腾克村农家乐及水上旅游项目市场定位主要是瞄准中低端消费以休闲和民族风情体验为主要目游客，这样定位主要理由如下第，本地消费市场和旅游产品开放还处于发展阶段，不能提供较高端产品来供游客来选择旅游集团，总部设在尼尔基镇，分支机构分别设在沿嫩江沿岸登特科和腾克镇，并于年月成立了北方旅行社专门从事接待外来旅游团队和散客旅游工作。在此利好市场背景下，腾克镇依托尼尔基水库形成自然资源优势，加之保留完整民族传统习俗，丰富原生态动植物资源，以及优越移民新村基础设施条件，都为腾克镇大力发展旅游业，提供了得天独厚资源条件，同时也对莫旗整体旅游产业向做强做大目标发展起到了宝贵实践示范作用。投融资背景与基础位于内蒙古莫力达瓦达斡尔族自治旗和黑龙江省讷河市交界处尼尔基水利枢纽工程是国家十五计划批准修建大型水利工程项目，工程对于嫩江流域水资源开发利用灾害防治起到重要作用，工程投入使用后具有防洪工农业供水发电航运环境保护综合养殖以及旅游开发等多种经济效益和社会效益。尼尔基水利枢纽工程水位高程，总库容亿立方米，电站装机容量兆瓦，年平均发电量亿度。工程蓄水完毕后淹没面积达平方公里，水库淹没范围涉及黑龙江省讷河市和嫩江县及内蒙古自治区莫旗境内个乡镇个行政村以及个林场和个农场部分，淹没耕地亿亩，房屋亿平方米，动迁人口万人。根据国家大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，综合尼尔基水利枢纽工程淹没及安置涉及地区实际情况，确定移民安置规划指导思想为正确处理国家地方集体和个人关系，贯彻前期补偿后期扶持方针，走开发性移民道路，移民安置与资源开发经济发展及生态环境保护相结合，使移民在新安置地区拥有稳定生产生活充墙采用空心砖，内墙采用轻质隔墙板材或加气混凝土砌块，或石膏砌块，以减轻建筑物自重，降低综合造价。三基础设计在做基础设计时按考虑地震荷载组合与不考虑地震荷载组合分别复核基础及地基强度及变形，按其不利组合进行基础设计。可根据地质勘探结果，本着经济安全原则，选择采用适宜基础形式待地质勘探后，由建筑设计部门确定。第四节电气设计设计依据电气设计应按照国家标准现行有关规程规范进行•民用建筑电气设计规范‣•供配电系统设计规范‣•低压配电设计规范‣•建筑物防雷设计规范‣年版风冰霜雹等。年平均气温月平均最高温度月平均最低温度极端最高温度极端最低温度年平均降水量次最大降水量最大冻土深度最大积雪厚度主导风向频率水位黄海高程地面海拔高程历史最高水位第四节市政管网配套条件拟建场地位于徐州市区西部徐商公路南侧，与原徐州环宇焦化厂相邻，周围各项基础设施均已具备，项目可根据设计要求直接将水电通信光缆等公用设施管道线引至拟建场地内，所需条件即有保障。第五节周边环境条件拟建场地位于九里区火花，南临徐州市诚利达物流有限公司，东侧为徐州奔马工程机械有限公司及火花卫生服务社区，西侧为火花派出所，项目周围有天能小区卧牛矿宿舍安馨小区等，项目实施有利于改善附近居民购物条件，完善公共服务设施，对构建和谐社会，营造宜居社区和活力社区具有积极社会意义。第四章项目建设目标规模及内容第节项目建设目标及建设规模根据徐政发号文件•市政府关于下达†徐州市年度城建重点工程计划‡通知‣精神，九里区火花街道办事处拟在徐商公路南侧卧牛村新建火花农贸市场，实施民生工程建设。根据徐州市商贸局文件徐商贸发号徐州市发展和改革委员会文件徐发改行政许可服务审字号，市政府有关会议要求和安排，九里区人民政府决定由火花街道办事处对其进行建设，使之能够满足区域功能要求。本次实施火花农贸市场占地面积亩约，总建筑面积，其中临街市场综合楼，市场交易亭内商铺面积，预计总投资万元。第二节项目建设内容土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易厅，建筑总面积平方米二配套工程给排水工程消防工程供配电工程电气工程等三室外工程道路绿化亮化等。第五章建设方案第节总平面布局本项目地块地势平坦，大致呈长方形。在地块北部沿徐商公路布臵栋层临街市场综合楼，南部布臵栋层市场交易厅，基底建设地下室，主要作为蔬菜果品冷藏室用。本项目北靠徐商公路。主出入口设臵在地块北面，直通徐商公路，东西各布臵两个次出入口，南面为规划停车场，东侧为规划道路。沿拟建建筑物周围设有消防通道，楼体周边区域拟进行绿化布臵，以满足美化市场环境要求。总平面布臵示意图详见附图。第二节建筑设计该市场主要包括商铺超市及蔬菜果品交易市场蔬菜果品冷藏室及各种市场管理办公等相关设施用房。整个市场呈立体化布臵，临街市场综合楼整体功能分布如下层二层作为销售各种蔬菜和水果用房三层四层作为超市用房五层六层作为市场管理办公治安检测等用房。市场交易厅至三层作为销售各种蔬菜水果熟食和畜禽水产等用房。地配送和连销超市为补充，产区销区集散地市场相结合农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但火花办事处辖区内农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展需要，无法满足周围居民生活需要。主要表现在现有农贸市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不完善，加之没有很好管理服务体系，农产品储藏加工运销能力严重不足，农产品流通中介组织发展滞后，流通组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。在火花办事处辖区内建设新农副产品综合交易市场有利于调整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构调整优化，并带动邻近区域农业产业结构优化升级，解决农产品“卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农民奔小康步伐。为了彻底解决农副产品市场经营问题，方便居民生活稳定市场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，九里区火花办事处决定在徐商公路南侧建设火花农贸市场，总占地面积约亩，总建筑面积约平方米。为做好项目前期论证工作，九里区火花办事处现委托我中心编制该项目可行性研究报告。第二节项目建设必要性促