劳动保护每月活性炭费万元吨吨月万元月元天单位处理直接费用元天不计折旧修理及污泥处理费用项目投资项目总投资为万元。设备及材料费序号名称型号或规格数量台单价万元总价万元废气净化系统活性炭吸附池引风机排气筒风管阀门等系统内小计电气及辅助设施等其他护架支架等不锈钢电控柜电缆系统内套小计合计工程造价序号名称费用万元设备及材料费设备安装费设计费设备调试人员培训费工程管理费税金运行管理体系和服务计划运行管理体系管理要素设计部工程部技术服务部现场操作备注设计阶段废气分析工艺确定方案设计施工阶段施工设积塔体压降更换周期排气筒排气筒个，采用碳钢材质，其规格尺寸为，设置在活性炭吸附池顶。平面布置和高程布置平面布置废气处理站平面布置满足规范对各处理构筑物平面布置得要求，尽量采用组合结构，减小处理站占地面积。高程布置充分利用重力流和液位差，保证整个系统水力流动稳定性，同时降低整个系统能量消耗。建筑与结构设计设计依据建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范自控仪表设计设计标准规范控制室设计规定仪表供电设计规定仪表配管线设计规定工艺自动化仪表工程施工及验收规范控制系统和仪表类型确定废气处理控制方式充分利用现代计算机控制技术，通过完善软件硬件结合，实现废气处理系统数据采集。电气设计设计范围本工程设计范围为废气处理站各设备动力配电控制和构筑物照明系统。供电电源废气处理站供电电压等级为三相四线中心线接地系统。负荷计算废气处理用电设备电气负荷计算，采用需要系数法，每天工作，计算出装机容量为，使用功率，具体如下名称型号功率数量台总功率使用功率引风机备用小计电气控制在厂区电气控制总体设计上，应提高废气处理系统自动化程度，尽量做到无人值守。这点对减少中小型废气处理站单方经营成本有很重要意义。电气仪表说明各类水泵，电动机控制程序通过断路器接触器等以及有关控制按钮等元器件加以保护控制。各元器件均集中安装在控制柜内，控制面板张贴设备名称设备编号等标签并附处理工艺流程图。接地设计同时建设同时运转原则。管理运行维护方便，自动化程度，减少操作劳动强度，避免二次污染。尽可能做到投资少，降低处理成本。废气处理站因地制宜，合理布局结构紧凑。设计范围废气处理系统内构筑物设备管道电气配电仪表自控及总平面设计。废气处理后泥渣由环保部门指定进行无害化处置吸收废水纳入废水处理系统。废气处理系统外网管收集系统和废水排放系统均不属本工程涉及范围。废气性质废气量根据该公司提供资料及其生产规模，并参照同类型企业废气排放实际参数，设置吸气罩，设计处理规模考虑定漏风系数，则设计风量为。废气性质根据业主提供资料以及同类生产厂家废气数据，按照连续小时生产，则废气性质如下表废气性质废气分类最大产生速率最高产生浓度甲苯臭味无量纲处理要求及排放标准根据环保部门要求，该废气处理设施排气必须达到大气污染物综合排放标准恶臭污染物排放标准及当地环保要求中二级排放标准。表废气排放标准污染物二级标准厂界排放标准排气筒高度最高允许排放速率最高排放浓度二级标准甲苯臭味无量纲无量纲工艺方案设计甲苯属于有机废气，能够被活性炭选择性地吸收，吸附饱和活性炭可以通过适当方法进行再生。根据环评数据统计结果，本废气中甲苯含量不高，因此，本工艺采用活性炭吸附塔净化废气，然后高空排放，即可满足环保要求。该工艺具有占地省维护简单等优点。工艺流程废气净化工艺流程见图。废气图废气净化工艺流程工艺流程说明各操作设备产生废气需要加罩收集，最后汇集到主风管。主风管再经引风机通入活性炭吸附池内。活性炭空隙率高比表面积大，对于非极性有机物具有较好吸附作用。废气从吸附池底部进入后不断地与活性炭床层接触，活性炭可以选择性地吸附废气中甲苯，对于甲苯具有较强吸附能力。选择优良活性炭并设计适宜高度活性炭床层可以确保甲苯充分吸附。本工艺吸附饱和活性炭可以委托给专业，建立防护带同时，利用空地种植花草。安全是生产及消防除制订必要劳动保护安全生产规章制度，在设计中在如下考虑空气道设置安全栏杆防滑扶储”地块拍卖等原因导致合同期内不能继续使用该物业，承租人和投资者将损失惨重！处于居民区，对环保噪音排污„„处理要求高，限制了项目改造业态选择和经营。二厦门写字楼市场调研分析厦门宏观房地产经济形势年上半年，全市商品房销售面积万平方米，比去年同期增长实现商品房销售额亿元，增长，全市房地产业增加值比总目录第部分关于我们我们是谁我们做过什么我们将做什么第二部分关于“万平仓库”整体改造初案项目概况及现状分析二厦门写字楼市场调研分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！厦门宏观房项目威胁点分析建设中成功大道机场高速路将有条匝道和民族路对接，能化解部分车流不畅现象。鹭江海景花园二期成功花园及周边商业项目陆续推出，将在定程度上带动本区域人气及商业气息。该项目业主高层领导班子实干开明，对盘活此项目富有远见。班驳破损主体外墙不符合厦门市抗震等级标准主体建筑结构只设置到外墙且管道老化严重消防设施简陋环保排污设施已严重破损路面还有水电增容„„本项目改造费用极其惊人。租赁使用年限偏短，若因政府“收储”地块拍卖等原因导致合同期内不能继续使用该物业，承租人和投资者将损失惨重！处于居民区，对环保噪音排污„„处理要求高，限制了项目改造业态选择和经营。二厦门写字楼市场调研分析厦门宏观房地产经济形势年上半年，全市商品房销售面积万平方米，比去年同期增长实现商品房销售额亿元，增长，全市房地产业增加值比去年同期增长，增幅比去年同期提高个百分点，占第三产业增加值，对全市生产总值贡献率为，直接拉动增长个百分点。二写字楼市场发展态势年以前，厦门写字楼市场处于极度低迷状态，很多开发商都千方百计地将原办公用途土地变更为商品房住宅进行开发销售，政府也尽量减少写字楼用地审批进入年，九洲大厦成功拍卖百老汇用地及写字楼用地推出，引起了社会各方对写字楼关注随着年月日厦门“住宅禁商令”颁布，厦门写字楼市场迎来由低迷走向繁荣重大转折点。根据厦门市建设与管理局统计数据表明，截止到今年第季度，厦门写字楼空置面积为万平方米，仅占商品房总空置面积，与去年同期相比有大幅度下降。写字楼市场出现租售两旺喜人局面。三相关政策对厦门写字楼影响分析相关政策结论影响政府出台有关大力发展厦门“总部经济带”政策客观上对于厦门写字楼发展是个巨大推动，将带动厦门写字楼需求量扩大，金尚路鹭江道观音山五缘湾等新商务办公空间规划，就是对“总部经济带”崛起最佳诠释。厦门政府关于大力吸引外资，促进厦门第二第三产业发展政策随着投资厦门企业不断增办公公寓”为体“立体复合式商业街区”恒宝壹街区。现酒店改造已完成并开始经营，其他业态改造招商进行中。厦门银河大厦商场改造成写字楼详见将大厦裙楼层改造成分割型写字空间，现“兴业证券”整体进驻，其他空间因产权原因暂时搁浅。厦门后江埭新为天食品厂改造策划将厂区整体定位成集“办公空间经济型酒店大型餐饮休闲娱乐”为体新社区，后因产权变更暂缓。去年重新启动，现改造成“朝九中心”办公楼和“速酒店”运营正常。我们将做什么我们想整体承租“万平仓库”我们要把它改造成“便捷式办公空间”我们有资金雄厚投资机构幕后支持我们具丰富地产运营经验和独特创意理念我们将全力以赴化腐朽为神奇我们希望与您携手共创辉煌！第二部分关于“万平仓库”整体改造初案项目概况“万平仓库”权属福建厦门经贸集团有限公司，地处民族路与碧山路交汇处，南临民族路，北靠思明区政府寿山路，东依鹭江海景二期及思明南路大生里，西接环岛路演武大桥北段。库区总占地面积平方米，由四栋建筑组成。其中，主体建筑为六层框架钢混结构仓库，建筑面积平方米，共配备有四部电梯部客梯，部货梯，南北面各有个消防楼梯底层层高米，二三层层高米，四五层层高米，第六层为天台，加盖了层面积平方米层高米建筑库区西南西北和东南角分别建有层辅助房屋，建筑面积平方米。库区围墙内四周为米环型通道。在我方对本项目现状进行分析见下页基础上，根据我方对“工业仓储地产”改造成“商业地产项目”丰富经验及敏锐市场判断力，我们同时对把本项目改造定位成“经济型酒店”或“商务办公空间”或“大型娱乐餐饮场所”或“商业卖场”等诸多