参股等形式不断拓展经营领域，实现超常规跨越式发展，为长春市乃至吉林省经济发展做出更加突出贡献。项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况拟建地点本项目拟建地点为长春净月潭国家级风景名胜区内南二环路与南三环路之间，位于长春市东南部，长春净月经济开发区内。拟建地点概况长春净月经济开发区是根据建设现代化国际城市需求于年由长春市委市政府决定并经省人民政府批准成立。开发区位于长春市建成区南部光显出特有草原文明。妙因古刹敖包耸立哈达传情奶酒飘香，蒙古风情浓郁，更以其原始渔猎部落文化积淀而成为构建吉林省乡村旅游业点睛之笔。但我省发展乡村旅游起步较晚，些乡村旅游基础设施不到位，交通通讯住宿餐饮等方面还存在不少问题。有关业内人士呼吁，政府有关部门应尽快制定乡村旅游发展规划服务质量标准及行业管理办法，加快我省乡村旅游发展步伐。年，吉林省把发展乡村旅游作为旅游行业重点，加大扶持力度，规划行业管理，促进吉林省乡村旅游加快发展，把我省乡村旅游市场向以观光参与康体休闲度假娱乐等为体综合型方向发展。项目建设重要性与必要性及其意义项目建设重要性与必要性农家乐旅游为农民提供了许多就业岗位。农村劳动力过剩是个大问题，而农家乐旅游则可以让农民在当地就业，打零工办旅馆摆小摊开饭店加工旅游纪念品等，由此提高了农民收入。其次也促进农村产业结构调整，农家乐旅游兴起，为农副土特产品提供了很大消费市场，促进了当地蔬果种植业农产品加工业畜牧业等多种行业产业化规模化发展。如河北野三坡景区每年接待游客多万人，仅消耗烤羊数量就超过万只，大大地促进了当地畜牧业发展。农家乐旅游丰富了旅游产品，满足了人们特别是城市居民假日旅游需求，在定程度上分流化解了黄金周假日出游庞大客流压力。农家乐”旅游开发，有效扩大了旅游产品供给，促进了城乡交流。由于农业旅游开发低成本带来低价格，因而对广大城镇工薪阶层旅游者具有很强吸引力。农家乐旅游有利于营造良好农村人居环境，促进了农村传统民俗文化回归与传承。农村开发旅游，加强了水土保持，环境治理，带动了农副业加工业和服务业全面发展，特别是在保护开发利用和传承民族历史文化和自然文化方面发挥了十分独特作用。如湖南省长沙县黄兴镇加大旅游基础设施配套建设，打造平方公里黄兴山水园林新型城镇，切实有效地改变了农村面貌。农家乐项目建设不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业农家乐乡村旅游应运而生。可以肯定，农家乐乡村旅游生是非常具有前景俗文化，也将通过农家乐这种形式得到有效开发和利用。长春净月潭景区在开发农家乐生态旅游方面具有先天资源优势和地位优势。依托长春净月潭国家级风景名胜区自然生态环境和绝佳地理位置，借助净月潭在国内外较高知名度，在长春净月潭建设农家乐生态旅游项目是最佳之选。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化产业结构，通过农家乐生态园建设，引导和推动净月潭景区旅游产业结构调整。第二章项目背景项目由来国外农家乐发展概况农家乐旅游雏形来自于国外乡村旅游，开展比较成功是些欧美发达国家。早在世纪，在欧美些发达国家，都市人为逃避城市工业污染和快节奏生活方式而走进了乡间。意大利在年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施发展，缩短了城乡距离，加大了乡村地区可进入性，欧洲阿尔卑斯山区和美国加拿大落基山区成为世界早期乡村旅游区。现阶段，农家乐旅游在欧洲及美国加拿大地区得到了蓬勃发展，已具有相当大规模，走上了规范化发展道路，如流行日木观光农业意大利乡村度假澳大利亚牧场旅游美国农场旅游等。在新西兰爱尔兰法国等国家，政府甚至把农家乐旅游作为稳定农村，避免农村人口向城市流动重要手段，并在资金和政策上给与大力支持。国内农家乐发展概况我国是个古老农业大国，悠久农业历史孕育了浓厚农耕文化，加上各地农业资源丰富，景观差异大，具备了发展农家乐旅游充足条件。农家乐旅游是传统农业与旅游业相结合茶园病虫害综合防治体系有机肥持续供给系统有机茶产品开发检测人员培训。规模建设万亩有机茶园，把茶园建设成为云南省有机茶园试验示范培训基地，辐射带动全市及周边茶区茶园以无公害和绿色食品要求茶园建设为主，提升茶园可持续发展能力，从而不断提高茶园整体产出水平。三可行性研究报告依据国家颁发关于建设项目进行可行性研究试行管理办法二国家颁发关于建设项目经济评价工作暂行规定和建设项目经济技术评价方法和参数三云南省人民政府关于加快发展茶叶产业意见四至年云南省新型工业化农特新产品加工业发展规划五市“十五”规划六市关于加快健康意识增强和茶文化兴起，人们对茶叶数量质量需求也在逐渐增加与提高。茶叶已成为人民群众生活必需品，又是市传统出口创汇商品，也是山区主要经济作物之，并成为广大山区茶农脱贫致富与增加地方财政收入支柱产业。因此，可持续发展茶叶生产能够使经济效益社会效益和生态效益有机地相结合，是项利国利民极有前景“绿色产业”。三公司具备较好基础和条件云南茶业股份有限公司是市委政府扶持茶叶产业龙头企业国家扶贫龙头企业云南省农业产业化经营省级重点龙头企业，是集茶叶种植研发生产经营为体化重点企业，是云南省最大茶叶生产企业之。公司目前年产各类茶叶折合毛茶近多吨，主要产品有系列绿茶茶茉莉花茶和红茶等大类上百个品种，产品深受消费者青睐，在全国茶叶市场中享有定知名度。近三年来，公司资产规模不断扩大，经营业绩持续提升，收入和盈利水平迅速提高，年，实现销售收入万元，利润总额元。在生产管理方面，公司贯坚持推行严格质量管理制度，建立了从鲜叶原料到成品茶生产全流程质量控制体系。公司采用统精细化生产管理技术，茶叶年产量平均自然增长率超过。公司在经济技术管理市场营销等方面都具备了较好基础和条件。四解决现有茶园管理模式，为有机茶园建设提供示范第二章项目建设背景及必要性长期以来，公司坚持以建设自有产权茶园为主发展模式，现已在茶主产区拥有茶山万亩茶园万亩，成为了云南省乃至全国自有产权茶园面积最大茶叶企业。目前，茶园正逐步进入丰产期，按亩产公斤毛茶计算，可达多吨毛茶，但是有机茶园生产技术和设施设备条件也相对老化，不能完全满足国家食品卫生政策新要求。因此，公司决定将产能高茶园建设成为公司有机茶园示范基地，并为公司及周边地区开展有机茶园建设提供技术支撑，切实提高优质毛茶生产能力和产品质量，实现公司可持续发展。二项目建设必要性和意义项目建设必要性是优化茶叶产品，尽快组织实施。第二章项目建设背景及必要性第二章项目建设背景必要性及意义项目建设背景市具备开发有机茶自然资源优势市地处世界茶树原产地中心地带，有“中国茶城”之美誉，栽培型茶树和野生茶树资源十分丰富。据全市茶树资源调查发现，景东镇沅景谷澜沧墨江孟连等个县处，在海拔米之间，现仍生存着很多年年树龄栽培型大茶树澜沧县景迈亦有万亩连片老茶园，野生型茶树分布于无量山哀牢山和澜沧江两岸县处，海拔米之间原始森林中，面积约万亩，较为突出是镇沅县九甲乡和平村千家寨龙潭野生茶树群落，面积约亩，其中有棵树龄约年。年月发现澜沧邦威大茶树，经专家组鉴定认为是迄今发现唯古老过渡型大茶树，从而证实了中国云南思普区今市和西双版纳州澜沧江流域沿岸带是世界茶树原产地中心地带，为中国茶史世界茶史填补了极为重要缺环。市野生型栽培型过渡型三种茶树类型齐全，全世界独无二，是研究茶史和茶树起源驯化培育利用块得天独厚科学研究基地，对生产名优绿茶提供了极为有利条件。市位于云南省南部市中南部澜沧江中下游，在北回归线以南，北纬东经之间，山地气候温暖，干湿季分明，土壤肥沃。由于市太阳辐射漫射光较多，空气湿度大，茶树新梢氨基酸咖啡碱等含量和水浸出物丰富，比直射光照射下分别高出。而茶叶纤维素含量却低，这就使得茶芽肥厚柔软，持嫩性强，芳香性好，从而为绿茶品质奠定了物质基础，驰名中外茶就是在丰富漫射光条件下形成优质名茶。市是世界茶树原产地之，茶树生长在树林茂密山地，性喜湿润。据研究年降雨量在毫米左右最适合茶树生长，年均降雨量正好处于毫米，进入雨季后，时晴时雨阴湿状况与多漫射光良好配合，使茶树叶芽生长出适宜制优质绿茶化学成分。同时，项目区土壤水及环境均为受到污染，为有机茶园建设提供了良好生态环境。