道路，建设总投资万元，其中工 程费用万元，其它费用万元，预备费 万元，建设期利息万元，建设工期拟定 年。 本项目建设总用地亩平方 米，其中厂房建设用地亩平方米。项 目厂房工程总建筑面积平方米。 主要建设内容标准厂房幢仓库幢，建 筑面积平方米办公楼幢，建筑面积 平方米，其他设施建筑面积平方米厂区道路 卸货场停车场门卫绿亮化给排水等设施。 建筑结构厂房仓库三层，办公楼五层。 厂房功能主要从事显示屏照明灯具城 市景观亮化的项目开发生产。 本项目建设投资融资方式项目总投资万元中，银行贷款万元，建设单位自筹 万元。 该项目社会效益巨大，主要目的是大量吸 引外资，发展安仁工业，解决就业，财税增收，带 动产业发展，促进土地增值，最终实现安仁县域经济 的快速发展。项目在营运中具有定的租赁收入， 可保证项目在管理过程中保持收支平衡，并略有盈 余。产业化项目进驻园区后，年创产值亿元， 利税万元，可安排就业人员人。 因此该项目从社会与经济的综合性效益上来看 是可行的。 建议 建议项目负责单位帮助企业办理好有关报 批手续，积极筹措资金，争取项目早日上马。 由于与项目有利益相关的供电供水污 水处理及电信等部门，他们对项目的供给，会给他 们带来直接的经济效益，建议安仁县人民政府及有 关部门协调动员他们积极参与项目的投资建设，以 缓解项目建设的投资压力。 建议各有关部门和金融单位对本项目给予 大力支持，帮助企业尽快落实建设资金，促成项目早日开工建设，尽早发挥效益。 主要技术经济指标 序号指标名称单位数值占备注 规划总用地亩 厂房开发建设用地亩 规划总建筑面积 厂房仓库建筑面积 办公楼建筑面积 其他建筑面积 厂区道路包括消防道条 道路长度 道路路宽 停车位位 建筑密度 绿化率 容积率 项目总投资万元 自筹万元 申请银行贷款万元 总收入万元 税后利润万元 项目投资利润率 投资回收期年 项目建设工程年 理降低了治理成本，促进园区及整个 区域经济的可持续发展。因此，工业园区更适于目 前提倡的循环经济做法。 安仁县工业园区建设的重要性和必要 性。 安仁县承接产业转移工业园紧邻县城新区，南 起清溪镇青路村，北至军山乡火车站，东临省道 线，西至禾市新渡村，规划总面积平方公里， 辖园三区。园区交通便利，高速连接线省道 线即将升为国道线的省道路线穿境 而过，距衡茶吉铁路安仁站公里衡炎高速安 攸互通口公里，京珠高速武广高铁离园区不到 小时车程。通过不断创新融资方式，加大了园区 基础设施的投入，园区内的道路和水电排污 燃气宽带网络有线电视等七通平全部完 善，各项配套设施功能齐全，条件成熟，具备了承 接产业转移的能力。 建设产业化项目的重要性是缓解我国能源紧张局面，保障国家能源 安全的重大举措 据专家预测，目前全球已探明的石油开采年限 为年，天然气为年，煤为年。我国能源 储备少产量低，而能源需求却在大幅增加，供给 与需求矛盾日益尖锐。年中国石油表观消费量 为万吨，仅次于美国，位居世界第二位， 年中国石油净进口量万吨，石油表观 消费量万吨原油净进口量万吨， 原油表观消费量万吨。年原油进口依 存度达到，原油净进口对外依存度为， 石油进口依存度达到。在价格不断升高的石 油面前，我国的经济与社会发展势必会受到严重的 影响，更为突出的是我国国家安全将会面临严重威 胁。针对国际国内的能源供求紧张的形势，发展的 节能产品，拓展解决我国能源问题的途径，事关经 济社会发展全局。为此，国家解决能源短缺的做法 是，既要加强传统能源开发和适当进口，同时又要 积极开发和发展的节能产品，节约能源。因此，扩 大生产和绿色照明产品，对于缓解我国能源短缺问 题增强能源安全具有重要的战略意义。是实现生产和经济可持续发展的必要措 施 能源是国民经济发展的物质基础，我国能源供 需矛盾很突出，促进能源的合理和有效利用，对我 国经济发展和环境保护具有深远的战略意义，资源 开发与节约并举，把节约放在首位是党中央提出 的要求，节约能源对保证我国经济的快速发展提 高经济效益推进技术进步合理利用资源减少 环境污染提高人民生活水平等起着重要的作用， 也是实现我国经济增长方式从粗放型向集约型转变 的重要途径和实施可持续发展战略的必要措施。 项目的建设是具体实现合理利用能源，提高能 源利用效率，促进生产增长方式的转变，是实现生 产和国民经济可持续发展的必要措施。 是积极落实和贯彻国家产业政策的需 要 国家非常重视产品的开发利用工作，并在 国家政策和长远规划方面做出了系列部署，国务 院关于加强节能工作的决定和十五十大重 点节能工程实施意见均将绿色照明工程列为我国 的重点节能领域和重点工程我国产业结构调整指导目录年本将绿色照明作为鼓励类产 业。 项目的建设符合我国能源经济发展的形势，是 积极落实和贯彻国家产业政策的需要。 是安仁及园区引进发达地区的资金技 术，扩大就业的有效途径 项目引进发达地区的资金技术，同时吸引大 批在该地区打工的人员回安仁务工创业，将有效 带动第三产业发展，将会为县域经济发展做出贡献。 总之，产业化进驻园区，并选定该地块作 为产业化加工基地，是符合国家地方产业政 策和企业入园标准，项目的建设具有显著的社会效 益经济效益和环境效益，所以项目建设是十分必 要的。 第章总论 项目名称及拟建地 项目名称安仁县工业园产业化标准厂房 建设工程 项目拟建地安仁县承接产业转移工业园紧 邻县城新区，南起清溪镇青路村，北至军山乡火车 站，东临省道线，西至禾市新渡村。产业 化标准厂房建设工程项目位于园区内，总用地面积 亩平方米。具体位置为北面紧靠 泉塘路南面沿线，东面紧靠仁信路西侧沿线，西面 距永乐路米。 项目负责单位安仁县工业园管委会 进驻企业深圳星丰光电科技有限公司 建设单位概况 项目建设的背景及必要性 安仁县工业园建设是发挥安仁县区位优势和资 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,源优势，高效对接湖南省产业布局，承接产业转移， 打造湖南省乃至全国具有影响和较高知名度的专业 园区做出的战略决策。园区规划范围总面积 公顷，目前水电路基设施建设基本完工，深圳星丰 光电科技有限公司签定了产业化项目入园协 议。 深圳星丰光电科技有限公司产业化项目的 建设是引进发达地区的资金技术来工业园区的有 效途径项目科技先进节能环保，符合县城工业 园的入园标准项目属国家鼓励类产业项目，发展 前景巨大，有利于企业与园区共同发展产品 科技含量高，附加值高，市场竞争力强，有利于园 区的增长企业属劳动密集形企业，大量 解决劳动就业，可增加及务工人员和附近居民收入， 同时带动园区周边第三产业的发展，促进安仁工 业强县这发展目标发挥重要作用。 可行性研究报告编制单位 研究依据及范围 依据 安仁县县城总体规划 安仁县土地利用总体规划安仁县工业园区总体规划 安仁县十二五发展计划纲要 安仁县工业园产业化标准厂房建设规 划总平面图 国家发改委建设部颁发的建设项目经济 评价方法与参数 有关各专业的国家设计规范 建设单位的委托及提供的其它资料 范围 项目建设的必要性 安仁县经济社会总体概况及工业园区总体规 划 建设区气候及自然水文条件和用地建设条 件 技术方案 组织机构和定员 项目实施进度安排 投资估算及资金筹措 经济评价 招投标管理 研究结论本项目是扩大安仁招商引资力度促进 地方经济发展实现可持续发展的需要，其经济和 社会效益明显。 本项目建设用地位于安仁县工业园内， 其地理位置优越，交通十分方便，建设条件良好。 本项目属园区的标准厂房建设开发项目 含厂区道路，建设总投资万元，其中工 程费用万元，其它费用万元，预备费 万元，建设期利息万元，建设工期拟定 年。 本项目建设总用地亩平方 米，其中厂房建设用地亩平方米。项 目厂房工程总建筑面积平方米。 主要建设内容标准厂房幢仓库幢，建 筑面积平方米办公楼幢，建筑面积 平方米，其他设施建筑面积平方米厂区道路 卸货场停车场门卫绿亮化给排水等设施。 建筑结构厂房仓库三层，办公楼五层。 厂房功能主要从事显示屏照明灯具城 市景观亮化的项目开发生产。 本项目建设投资融资方式项目总投资万元中，银行贷款万元，建设单位自筹 万元。 该项目社会效益巨大，主要目的是大量吸 引外资，发展安仁工业，解决就业，财税增收，带 动产业发展，促进土地增值，最终实现安仁县域经济 的快速发展。项目在营运中具有定的租赁收入， 可保证项目在管