市政治经济文化中心，浙南闽北交通枢纽。古堰画乡范围包括碧湖镇和大港头镇。核心区块包括大港头镇区坪地堰头保定范围。古堰画乡旅游设施建设已初具规模，但内容尚欠丰富，游客停留时间较短，需要不断丰富内涵配套相应基础设施。三项目编制依据莲都区大港头镇城镇总体规划丽水市古堰画乡旅游区规划建设项目咨询委托书。四结论与建议莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设，是适应大港头镇经济发展需要，它建设可给当地经济建设起良好推动作用，对于提高大港头镇文化品位，改善旅游服务硬件设施，能起到良好社会经济效果。项目建成使用，可改善古堰画乡核心区块环境条件，还能为社会提供就业岗位余个，为地方提供营业税金万元年。综上所述，我们认为丽水市莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目建设开发是必要和具有可行性。经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑密度绿地面积绿地率项目总投资万元营业收入万元营业税金万元劳动就业万元第二章投资人简介古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目投资人叶志军先生，年月出生于丽水城郊农村，自二十世纪九十年代以来，开始热衷于瓯江玉石收藏，并成为了他大爱好，从此对收藏加工丽水瓯江玉石产生浓烈兴趣，并开始对丽水瓯江石渊源玉石历史玉石深加工等研究。至今有已收藏了各门类瓯江奇石玉石藏品。他深有体会地说不要看收藏石头简单，首先要肯吃苦，其次要勤于向老前辈取经，而且经常要把玩琢磨，日积月累才能提高自己鉴赏水平。叶志军先生将十多年企业利润有近三分之化在收藏瓯江石上。但闲暇时他喜欢旅游，喜欢冒险，喜欢到偏远地区寻宝，喜欢看全国各地奇石市场，喜欢看他人藏品。在他办公室，除了与工作相关文件材料，都摆满了他收藏品。桌上地下墙上，琳琅满目，让人眼界大开。这些宝贝，是他各地奔波收集宝贝圪瘩，是他挨家挨户淘来宝贝。分耕耘分收获，经过十多年持之以恒收集，目前他已收集各类瓯江玉石观赏石近五千余件，其中大部分为丽水地区瓯江玉石，藏品涵盖门类齐全，有玉石原石观赏石象形石文字石图案石等。有如百花盛开，千姿百态，有如雪山初融，瀑流飞挂石头纹路细腻流畅，线条曲折多变，妙趣天成，生动传神。天下熙熙，皆为利来天下攘攘，皆为利往。从追求利润最大化生意人到潜心寻石玩石，叶志军先生脱胎换骨，从个性格急躁急功近利生意人变成了个超然物外石痴。收藏养性，玩物养志。十多年把玩藏品，他最大收获是懂得了分喜悦分稳重分修养。叶志军说石头喜欢我，我也喜欢石头。我和石头共同依恋，早已不可分割了。他所收藏蚌仙作品，出自浙江省美术工艺师张焕学之手，质地细腻，通体润泽，构思巧妙，人物形象生动，堪称极品，在中国第六届国际文需要有灵感和激情，从真善美角度汲取养料，接受启迪，作为奇石爱好者，应该发扬黄腊石坚韧不拔锲而不舍精神，去探索设计上还必须遵循以下原则遵循旅游接待建设规范及功能配臵要求相适应原则。遵循环保要求原则。可持续发展生态设计原则人性化设计原则核心特征生态学美学和精神特征综合发展设计原则。将景观感受与环境意境相融合指导思想。承接传统文脉体现地域文化营造瓯江玉文化旅游休闲园指导思想。二项目总平面布局建设方案如下总平面布局要注重道路与周围环境和谐统，特别要处理好休闲园区地势高差，主动融入山水之间，追求幽静与恬适，回归自然，反璞归真。绿化方面尽可能不破坏现有植被，并注重绿化结构，如苗木花卉品种搭配空间层次及色彩视觉安排等，植物造景应尽可能体现自然，真正反映秀山丽水浙江绿谷。结合周边道路及出入口，尽可能提高风景名胜区通达性，风景名胜区出入口与周边道路上人行横道衔接。体现以人为本，在风景名胜区专用入口设臵好自行车摩托车汽车停车位，真正方便游览者。建筑采用反映当地历史文化古建筑结构形式。以二至三层为主。将瓯江玉石博物馆作为古堰画乡景区个重要景点来建设。三拟建规模莲都区古堰画乡石友之实工程项目计划总用地，总建筑面积，主要建设古堰画乡入口旅游接待中心平方米玉石博物馆平方米石友宾馆平方米玉石市场平方米玉石加工展示场平方米。四技术经济指标经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑密度绿地面积绿地率第六章项目建设组织管理项目建设期组织与管理针对建设单位工程建设管理技术与经验较丰富实际，项目建设期组织与管理采用由项目建设人自行成立项目建设工作班子，按项目不同阶段聘请社会中介组织协助进行项目管理模式，力求高效率，高质量，低成本地完成项目目标。二人员技术培训项目能否成功运行，除设计合理性外，更重要是经营管理科学性与合理性。因此在工程施工同时，对管理人员进行技术培训。特别是对参与项目运行管理技术人员和其他人员进行教育，制定必要操作规程和管理制度，以保证项目正常开展。三组织机构设臵在组织机构设臵上坚持简单适用高效原则，并逐步推进规范化制度化和管理现代化。实行业主统领导下分工负责制。本工程是基础设施建设项目，工程规模和工程投资均较大，应该专设项目管理机构，对工程实行组织领导，筹措资金，拟定实施方案，主要有以下五方面行政管理负责日常行政工作以及与项目履行单位联络接待等工作。计划财务负责项目财务计划和实施计划安排，履行合同管理，以及资金使用安排及收支手续。技术管理负责项目技术文件技术档案管理工作，主持设计图纸会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工专业技术培训技术考核等工作。施工管理负责项目土建施工及安装协调与指挥，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全监督检查及工程验收工作。设备材料管理负责项目设备材料订货采购保管调拨等验收工作。四人员配臵人员配臵估算市场按每户人计，则需人，宾馆按人估计。玉翠在我国明确地称为硬玉，可能始于宋代。而汉代张衡西京赋班固西都赋以及六朝徐陵玉台新咏诗序提到翡翠都有可能指软玉中碧玉，而非硬玉。正因为硬玉在唐代已不可考，故李善注文选颜师古往汉书均未尝及之。近来英国历史学家李约瑟在中国科学技术史第三卷中称在世纪以前，中国人并不知道硬玉这种东西。以后，硬玉才从缅甸产地经云南输入中国。前不久，苏联地质学家基也夫林科也指出，缅甸度冒缅冒潘冒和南奈冒次生翡翠矿发现于年，至今已开采了百多年，仍未采空。缅甸乌龙江河谷原生翡翠早在世纪宋末至元初已经采矿见国外地质科技。而我国目前从宫廷珍藏和出土文物中尚未发现明朝以前翡翠。二软玉软玉是我国矿物学家对英文译名。这英文名称源于希腊语，有肾脏之意。这是因为古代洲认为将这种玉石佩挂在腰部可以治愈肾病久术武夫宝石贵金属辞典。看来，古欧洲人和我国古代人样，都迷信于玉。中国古人不仅认为饰用这种玉可以辟邪，而且认为饮用玉粉可以治病。然而不论欧洲人也好，喜欢玉器墨西哥和新西兰人也好，都没有中国人使用软玉历史悠久。中国在世界上有玉石之国之称，这同发现和使用软玉悠久历史有关。软玉在我国有白玉青玉碧玉黄玉和墨玉等品种。它们与硬玉不同，是由角闪石族矿物中透闪石阳起石矿物以透闪石为主组成致密块体。在显微镜下观察，软玉同硬玉样也呈纤维状结构。这种由透闪石或阳起石组成纤维状结构，是软玉具有细腻和坚韧性质主要原因。透闪石是种含水和氟钙镁硅酸盐，其成分中常含有以下铁，当铁含量超过时即过渡为阳起石。我国新疆软玉块体化学分析结果是二氧化硅占，氧化铝，三氧化二铁，氧化锰，氧化镁，氧化钙，其它杂质。硬度。比重。矿物折光率透闪石为，重折率阳起石为，重折率。软玉常见颜色有白灰白绿暗绿黄黑等色。多数不透明，个别半透明，有玻璃光泽。软玉品种主要是按颜色不同来划分。白玉中最佳者白如羊脂，称羊脂玉。青玉呈灰白至概论项目概况项目名称莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目项目拟建地点丽水市莲都区大港头镇江滨区块。项目性质旅游基础设施项目投资人叶志军项目负责人叶志军工程概况莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目拟建设古堰画乡入口旅游接待中心平方米玉石博物馆平方米石友宾馆平方米拟二期建设玉石市场平方米腊石展示加工场按人估计，博物馆按人估计，安保与保洁人员按人估计，总用工为人。第七章项目实施进度安排建设工期建设工期般是指从拟建项目工程开工之日，到项目全部建成交付使用所需全部时间，本项目建设工期为个月。二实施进度安排年月，完成项目可行性研究方案设计编制，审批。年月，完成初步设计编制，审批。年月，施工图设计与建设资金落实。年月，通过落实施工单位年月年月完成本项目工程施工任务。年月完成整个项目竣工验收工作。第八章投资估算与资金筹措项目投资估算估算依据业主对本工程项目使用要求意见及设想。安装工程根据类似工程投资估算指标进行估算。主要材料价格以市场信息价为编制依据。投资总额估算本项目总投资估算为万元工程费用万元其它费用万元不含土地费用不可预见费万元固定资产投资合计万元莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程投资估算如下古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目固定资产投资估算表序号工程费用名称单位数量单价元投资额万元工程费用建筑工程古堰画乡游人接待中心工程瓯江玉石博物馆石友宾馆玉石市场工程玉石加工展示场场地与道路工程绿化与建筑小品工程装饰工程小计设备和工器具费室内外供排水与消防工程电力工程通讯与弱电工程通风与空气调节工程安全技防设备套展柜家具与生产工具套小计安装工程费设备安装工程费小计其他费用估算如下古堰画乡瓯江玉石博物馆工程固定资产投资其他费用估算表序号工程费用名称单位数量单价元投资额万元工程费用其他费用小计形成固定资产其他费用小计形成无形资产其他费用建设用地费元小计形成其他资产费用建设管理费前期研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场所准备临时设施费工程保险费人防工程与白蚁防治费元特种设备安全监督费市政公用建设费元专利及专有技术使用费生产准备及开办费小计基本预备费不可预见费静态投资二动态投资