泊，并有沙河天目湖大溪两大人工水库，贯通全境京杭大运河更是支流密布，脉脉相连，形成江河相通，三湖相连水系网络。气候气象常州地处中纬度，离海较近，属北亚热带季风性湿润气候区，气候温和湿润，年平均气温雨量丰沛，年降水总量毫米日照充足，年日照时间小时无霜期长，年无霜期天常年主导风向为东南风，春夏秋冬，四季分明。区域经济年，常州经济总量由全省第六位上升到第五位。预计全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算增长。户籍人均水平超过美元财政总收入亿元，地方般预算收入亿元，全社会固定资产投资五年累计完成近亿元，是前五年倍。工业经济优化发展，年规模以上工业总产值达到亿元，是年倍，高新技术产业产值所占比重达到，五国用第变号面积平方米土地使用性质商业办公出让年限商办年出让总价万元根据原出让总价，按剩下面积与转让面积比分配土地状况净地项目名称丰臣丽晶商务楼建设项目容积率绿化率﹥总建筑密度建设内容及规模本项目建设幢商务楼，总建筑面积，其中地上总建筑面积，地下总建筑面积。地上建筑为六层，到三层为商业四到六层为办公，商业办公各约占半。本项目公建根据总出让面积，按剩下土地面积与转让土地面积比分配。建设规模见下表序号名称单位建筑面积备注地上总建筑面积商业办公地下总建筑面积合计停车车位序号名称单位数量合计地上停车地下停车本项目机动车位个本项目非机动车位个项目总投资万元其中建安费用万元土地出让金及契税万元其他费用万元预备费万元资金来源建设单位自筹解决筹措方案自有资金，用于出让金及契税及部分工程费用银行贷款预售款按国家对商品房销售管理有关规定，商品房在达到预售条件后可以预售，预售款可以用于支付部分施工款及还贷。注根据国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例通知国发„‟号文件规定要求，房地产项目资本金不低于项目总投资。本项目项目资本金大于。项目建设周期年月起子项前期土建后要技术指标建设总面积亩，其中滴灌亩。滴灌设计全自动过滤器，首部压力高采用路和沟渠两侧，拟栽植防护林带，主要品种为新疆杨沙枣，对项目区公于体现代商办中心。同时提高通江中路整体城市面貌和文化品味，塑造城市形象及开发商良好形象。交通组织本项目机动车由东侧湘江路进入集中车库，人流由通江大道西侧进入办公楼。人车分流。设计建筑设计依据建筑结构荷载规范建筑给水排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑设计防火规范项目申报单位概况第二章拟建项目概况手续合法。开发为商务楼，符合国家行业制定相关标准规定。所以，符合房地产行业准入条件。项目用地符合性分析土地开发建设与利用条件受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求规划用地性质商业办公混合用地绿地率建筑密度及容积率控制用地面积建筑密度绿地率容积率受让人不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地，如临时需占用土地使用范围以外土地或道路，需经市有关部门批准。其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。用地符合性分析该项目竞得土地在常州市高新组团中心。根据用地规划，该地块为商办用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策规定，已依法申请使用国有土地手续。本项目委托有相应资质咨询设计部门出具项目申请报告及工程图纸设计。符合国务院第号令第五章第二十条之规定。投资强度本项目总用地为亩，总投资万元，投资强度为每亩万元。方案符合集约和节约利用土地资源原则。征地拆迁本项目为净地出让，没有拆迁。第五章项目选址与建设条件项目地址地理位臵常州地处江苏省南部，沪宁线中段，属长江三角洲沿海经济开发区。位于北纬。。东经。。之间，北倚长江天堑，南与安徽省交界，东濒太湖与无锡市相连，西与南京镇江两市接壤。拟建项目建设地点在常州市高新组团北部，通江大道东侧。自然状况地形地质地貌常州地貌类型属高沙平原，山丘平圩兼有。南为天目山余脉，西为茅山山脉，北为宁镇山脉尾部，中部和东部为宽广平原圩区。境内地势西南略高，东北略低，高低相差米左右。常州境内河道纵横交织，湖塘星罗棋布。著名有泊洮湖长荡湖滆湖太湖三大天然湖林网按照防护农田道路调节小气候原则，统规划，分步实施，责任到村到人。使项目区初步建成以农田林网为中心带网片点相结合综合防护林体系。四项目组织管理组织管理为了确保项目建设如期实施和圆满完成，使投资发挥最佳效益，实现本生经济效益和示范建设目标，建立健全项目建设管理制度。项目由市林管站操作，阿扎克乡具体实施，实行项目法人责任制该项目推行工程建设合同制，并明确项目投资技术标准质量要求工期和违约责任。严格按国处，有耕地面积万亩，总人口万人，其中农业人口万人，城镇人口万人，主要有柯尔克孜汉维回等十三个民族组成，农牧民人均收入元。林果业发展现状截止目前全市经济林面积万亩，结果面积亩，其中葡萄面积万亩，结果面积亩，年产量万吨杏面积万亩无花果面积亩石榴面积亩核桃面积亩其他经济林面积万亩。由于在农业生产中缺水问题日益突出，逐步开始开展节水灌溉，到年初，全市开展亩葡萄基地亩工业园区等绿化建设，取得了良好节水效益。但是由于经济条件有限，难以大规模推广。二项目建设目标节水灌溉工程建成，将使灌溉水利用系数显著提高，可达到以上，较传统地面灌节水左右。对控制土壤水分保持土壤肥力，适应换茬时作物对水分不同要求产生了极为有利条件，从而增加了林果产品产量，提高了林果品质。并且，节水灌溉机械化程度较高，大大减轻了灌水劳动强度和提高了作业效率，节省了劳力。随着科学技术进步和科技知识普及，广大果农已深切地认识到节水灌溉技术积极影响。节水灌溉工程建成，将进步提高群众科技意识，使果农收入增加，生活水平提高。为今后大面积高质量推广节水灌溉技术提供借鉴经验和技术措施。工程项目实施，有效调节了土壤光热水肥气和微生物活动状况，有利于土壤养分释放和作物根系对养分吸收，抑制土壤产生盐碱化，可有效防止水土流失，从而使土壤质地与环境向有利于农业生产方向发展，改善了灌区和周边农业生产条件和生态环境。工程采用地埋管道输水，不占用耕地面积，使得土地资源得到充分利用，可保证农业可持续发展。使用了节水设施之后，林果用水量减少省工省力省时省油泊，并有沙河天目湖大溪两大人工水库，贯通全境京杭大运河更是支流密布，脉脉相连，形成江河相通，三湖相连水系网络。气候气象常州地处中纬度，离海较近，属北亚热带季风性湿润气候区，气候温和湿润，年平均气温雨量丰沛，年降水总量毫米日照充足，年日照时间小时无霜期长，年无霜期天常年主导风向为东南风，春夏秋冬，四季分明。区域经济年，常州经济总量由全省第六位上升到第五位。预计全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算增长。户籍人均水平超过美元财政总收入亿元，地方般预算收入亿元，全社会固定资产投资五年累计完成近亿元，是前五年倍。工业经济优化发展，年规模以上工业总产值达到亿元，是年倍，高新技术产业产值所占比重达到，五国用第变号面积平方米土地使用性质商业办公出让年限商办年出让总价万元根据原出让总价，按剩下面积与转让面积比分配土地状况净地项目名称丰臣丽晶商务楼建设项目容积率绿化率﹥总建筑密度建设内容及规模本项目建设幢商务楼，总建筑面积，其中地上总建筑面积，地下总建筑面积。地上建筑为六层，到三层为商业四到六层为办公，商业办公各约占半。本项目公建根据总出让面积，按剩下土地面积与转让土地面积比分配。建设规模见下表序号名称单位建筑面积备注地上总建筑面积商业办公地下总建筑面积合计停车车位序号名称单位数量合计地上停车地下停车本项目机动车位个本项目非机动车位个项目总投资万元其中建安费用万元土地出让金及契税万元其他费用万元预备费万元资金来源建设单位自筹解决筹措方案自有资金，用于出让金及契税及部分工程费用银行贷款预售款按国家对商品房销售管理有关规定，商品房在达到预售条件后可以预售，预售款可以用于支付部分施工款及还贷。注根据国务院关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例通知国发„‟号文件规定要求，房地产项目资本金不低于项目总投资。本项目项目资本金大于。项目建设周期年月起子项前期土建后要技术指标建设总面积亩，其中滴灌亩。滴灌设计全自动过滤器，首部压力高采用路和沟渠两侧，拟栽植防护林带，主要品种为新疆杨沙枣，对项目区