.项目简介.可行性研究报告编制依据指导思想与范围.项目建设单位简介.然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入亿元，占国内生产总值，年年均增长率，是同期增长率倍多，旅游业在在我国国民经济发展中地位越来越重要。展望世纪，随着经济科技发展，人民生活水平提高，旅游业市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强产业，它发展，对拉动整个经济发展将发挥越来越大作用。第页宾馆作为旅游经济基本细胞，是旅游业收入重要来源，宾馆业发达也促进着旅游业兴旺，并带动相关产业技术水平不断提高。随着年海南成功定位为国际旅游岛，并且旅游资源十分丰富，自然风光特色明显，历史文化积淀深厚，宗教文化源远流长，生态环境保护完好，是全国重要旅游区域。结合福山镇市场环境特征构成和窬量，经分析认为福山镇域及周边地区，进行适应市场需求旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大空间区位。因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市场三星级酒店为空缺特点，决定实施该项目建设，并通过高水平经营管理而产生较好社会效益和经济效益。项目建设必要性建设天福假日酒店是发展三产构建现代经济客观要求发展三产，是现代化经济要求。关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志，积极采取措施推进第二产业迅速发展。县区要进步发展，实现“二次创业”，离不开二三产业协调发展，力争使第三产业贡献达到“三分天下有其”。第三产业兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新经济增长点，年我国城乡居民恩格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平门槛。年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个急剧扩张期，“假日经济”就是种突出表现。很多城市经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。第页澄迈县区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础好，产业结构层次较高，经济发展总体水平处于全省较领先地位，经济集聚和辐射功能日益增强。福假日酒店建设，不仅完善澄迈县服务流通体系，适应了产业结构调整需要，而且对整个海南省服务流通体系改善都将产生积极作用，必将推动澄迈第三产业发展。福山镇位于海南澄迈西北部，北部濒临琼州海峡，北面与东面同海口市接壤。海榆中西线国道和西线高速公路，粤海铁路纵横穿越境内，是海南西作经验及雄厚资金实力，公司决定在福山镇敦茶村新建座三星级大酒店。洋浦天创实业有限公司将继续秉持以品牌化经营，秉承“诚信团结创新务实”核心理念，凭借贯创新精神，从产品创新产品质量生态环境生活配套等方面精心打造品牌产品，致力于为澄迈县城市建设缔造新生活梦想，为澄迈县投资开发做出新贡献。第页研究主要结论与建议主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元正常年份销售收入万元正常年正常年份总成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年内部收益率税后财务净现值万元税后投资利润率投资利税率盈亏平衡点产量第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景澄迈县简介澄迈县位于海南岛西北部，地跨北纬东经第页。北面与东面同海口市接壤，南面与东面同屯昌定安县交界，西南同儋州市琼中县相连，西与临高县毗邻。全境东西部宽千米，南北长千米。总面积平方公里。海域面积平方公里。澄迈县建制历史悠久，是海南西汉时期三大历史名邑即玳瑁紫贝苣中之，西汉武帝元鼎六年公元前年为苟中县，属珠崖郡，县治设在今美亭乡美中墟。隋大业三年公元年迁县城于今老城镇老城墟，属临振郡。唐高祖武德五年公元年改珠崖郡为崖州，澄迈隶属崖州。贞观.项目可行性研究编制的原则依据和范围.项目概况.第二章项目建设的必要性日益高涨，江西春源绿色食品有限公司从年开始，先后建立了万亩油茶林基地，其中亩通过了国家环保局有机油茶林基地认证和有机加工认证。全省油茶林面积万亩以上县市区有个，万亩以上乡镇有个，亩以上村有多个。三是龙头企业不断壮大。在油茶产业发展过程中，江西省把培育山区面貌。市场分析江西省油茶产业发展规划江西省油茶产业规划主要内容是，从年起，江西省将实施油茶产业工程，即培养年产值过亿元油茶龙头企业个，带动万个油茶专业大户，建成油茶丰产林基地万亩其中改造油茶低产林万亩，新造油茶林万亩，力争到年全省油茶产业年总产值达亿元以上。江西在发展油茶产业上必须做到四个坚持是坚持集约经营，规模发展，不搞粗放经营之路。湖南现有油茶多亩，江西还达不到这个面积，但我们不能只比较面积大小，关键是看产量，力争在“十五”期间茶油产量超过湖南。二是坚持科技兴油，依靠科技提高油茶产量和品质，提高市场竞争力。三是坚持发展龙头企业和油茶大户。四是坚持政策扶持，特别是以重点工程扶持油茶产业发展，真正为林业创品牌。从林业主体工作中去发展油茶产业，注重四个结合是发展油茶要与发展平原林业有机结合起来，以后发展油茶主要在平原，山区主要发展生态林业二是发展油茶要与改造残次林和林业重点工程有机结合起来三是把新建高标准油茶园与改造低产油茶林结合起来，我省油茶有多万亩，亩油茶林能提高斤茶油产量，将是个多大规模，我们既要抓新建又抓低改，同步推进四是发展油茶产业要与推进林业配套改革结合起来，作为配套改革重要内容，以增加百姓收入。近期江西发展油茶产业要抓好以下几件事是编制江西省油茶发展规划，这项工作由科技处牵头，造林处林科院等有关部门配合二是突出重点，实现油茶发展“十百千万”工程，即抓个重点油茶县，抓个重点油茶乡镇，个重点油茶村，个油茶示范户，还应重点扶持家油茶加工龙头企业。我们应把有限财力物力集中起来，使重点县重点乡在发展油茶上有新突破。在种苗发展上也应抓重点，分清事情轻重缓急，着力解决好明后年苗木紧缺问题，由科技处牵头，编制个规划，把发展重点体现出来，不泛泛而谈。三是抓好油茶实用技术推广和普及，请科技处牵头，把林科院亚林中心专业户经验总结出来，汇编成教材，并刻录成光盘，免费提供给农户，有些重点地方还应请专业户科技人员讲课，及时做好技术推广普及工作。四是要科技兴油茶，各科研单位和有关处室要分清职责，规划长远，并拿出具体意见，厅长办公会将专门组织听次科技兴油汇报。五是种苗培育和销售要控制在林业部门手上，以保证种苗质量。六是要加强油茶前瞻性研究，比如在病虫害防治方面，要解决好掉果落叶等问题。七是要重视油茶文化宣传，建油茶博物馆和油油茶产业发展是充分利用林地资源，缓解食用油供给矛盾迫切要求。近几年来，国家对油料生产极为重视，年出台了国务院办公厅关于促进油料生产发展意见国办发号文件，明确提出加大包括油茶等特种油料作物在内油料生产扶持力度。年元月，温家宝总理专门就我国油茶产业发展问题作出重要批示“请林业局会同有关部门在充分论证基础上作出规划，并研究相应措施”回良玉副总理也批示“请按家宝总理批示要求，科学制定规划，提出促进发展举措”。为贯彻落实国务院领导指示，全力推动油茶产业发展，国家林业局出台了国家林业局关于发展油茶产业意见，在江西省组织召开了“全国油茶产业发展现场会”，进步统了加快油茶产业发展重要现实意义认识。我国有万亩油茶林，目前产出水平很低，每亩仅为元左右。如果将现有低产油茶林全部进行改造，再新造近万亩高产油茶林平均产油公斤，届时我国茶油产量有望达到万吨，将大幅提高茶油在现有食用油消费中比例，缓解日益紧张食用油供给矛盾。随着我国经济建设快速发展，我国人与耕地之间矛盾将更加严峻，南方诸多省份如江西福建浙江广东和湖南人均耕地面积已经接近或低于联合国规定耕地警戒线亩。大力发展油茶林可有效缓解耕地紧张局面。如果全国年茶油总产量达到万吨，以油菜亩均产油公斤计算，则可相当于臵换出万亩耕地用来种植粮食。因此，发展油茶产业，无论是提高林地资源利用水平还是增加食用油供给能力以及维护国家