1、日起开始计算。此项规定是打破以往企业国有产权转让暗箱操作的重要措施，是进场交易的重要基础，但在实务操作中发现，仅依靠为时个工作日的报刊网站发布，有时难以实现征集更多意向受让方的预期。从作者统计情况来看，浙江产交所杭州产交所年征集到家以上竞买人的个转让项目中，共有个项目是在按照规定进行信息发布的基础上还采用了其他方式进行发布。同时，据部分产权交易业内人士反映未作专门统计，般情况下，自产权转让公告在报刊发布之日起天之内，是产权交易机构接受潜在竞买人咨询最集中的时段，此后就相对稀少。据此可以看出，报刊次性发布公告的时效性也应该是比较有限的。从扩大转让公告的有效获知范围功能的具体措施来看，作者认为可以考虑以下改进思路建立机构间的信息联网发布制度单个产权交易机构网站的辐射范围和客户流量都相对有限，采用。

2、有产权转让管理暂行办法相关规定的基础上，进步研究制定出更加针对性的信息披露规范格式。产权交易机构可以参考顾客价值理论的观点，从市场上潜在的竞买人的角度出发，关注到企业产权是种特殊的商品，投资者购买企业产权是为了购买企业的预期收益包括通过重组整合后所带来的整体收益，为此，信息披露的重点在于尽可能全面充实地反映转让标的企业经营风险等方面的信息，以便竞买人可以进行有效的分析判断。提高披露信息的可靠性信息的可靠性和充分性是投资者作出合理的分析判断的必要基础。从法律意义而言，信息的真实可靠是由提供信息的转让方以及为信息作出专业鉴定的专业机构负责。但是，如果因产权交易机构受托发布的信息失实，而导致竞买人投资失误，尽管产权交易机构可以因居间委托关系而不需承担法律责任，但产权交易机构的信誉将可能受到打击。当。

3、的设置和策划包装帮助审核受让条件设置等项功能和需要关注创新的降低交易费用合理收费和建立客户联系和管理制度等项功能，尝试提出以下功能改进的初步思路。完善信息披露的内容标准产权市场是信息集聚的地方，在信息不对称的条件下，产权市场的信息集聚效应在定程度上缓解了不对称的程度，使交易双方能够减少由于搜集交易信息而支付的成本，这是通过产权市场能够节省总交易费用的原因。因此，符绍强认为信息披露制度是产权市场的基石。前文图也清楚反映了信息披露在企业国有产权转让中的基础作用。基于信息披露的目的和作用，为了进步提供充分准确的标的信息功能，可以从以下几个方面进行改进制订信息披露的格式规范产权交易机构的服务功能分析和改进目前，产权转让信息披露的内容不够充实，根据企业国有产权转让管理暂行办法规定，企业国有产权转让中明。

4、确要求应当公开披露的信息内容为转让标的的基本情况转让标的企业的产权构成情况产权转让行为的内部决策及批准情况转让标的企业近期经审计的主要财务指标数据资产评估核准或者备案情况等四项，还规定了其他需披露事项也应披露。从实务操作来看，上述要求在范围上较窄而在要求上较宽，市场潜在的竞买人如果没有另外掌握信息，般情况下将很难对收购转让标的的前景，包括收购成本收益和风险等，作出合理的判断，因此也就难以作出参与竞争的决定。从作者所统计的浙江产交所杭州产交所年成交的企业国有产权转让项目情况来看，两所经公开挂牌只征集到家合格意向受让方而采用协议转让的个项目中，有个项目是由转让标的企业的管理层职工或转让标的企业的其他股东等内部人受让。外部投资者由于不掌握足够充分的信息而无法参与竞争。因此，产权交易机构可以在企业国。

5、信息发布和项目策划。与此同时，本文关注到降低交易费用合理收费和建立客户联系和管理制度的功能权重和功能改进度并不突出，但是该两项功能在现状评价中满意度明显偏低，因此可以作为种功能创新来进行考虑。针对功能分析的结论，下文尝试提出功能改进的初步思路。产权交易机构的服务功能分析和改进表产权转让服务功能改进程度表下位功能项目功能现状评分距离目标分值功能权重系数功能改进度合计产权转让服务的功能改进思路功能改进，即是价值分析中的方案创新阶段，可以通过多种方法，如智力激励法法综摄法设问创造法联想类比法等等，对通过分析所确定的功能对象提出具体的改进思路。本节重点在前文相关理论综述现状分析的基础之上，结合作者对于企业国有产权转让的了解和理解，针对需要重点改进的提供充分准确的标的信息扩大转让信息的有效获知面协助标。

6、机构间联网则有助于信息发布范围大大扩大。目前，浙江省主要的产权交易机构在形式上多数已与上海等地的，土壤易贫瘠，抗旱能力弱土地资源总体质量较好，但总体偏碱性，影响作物产量，土地利用效益较差土地利用粗放，重用地轻养地，农业生产技术力量不足项目区田块小，田埂多，不利于机械化作业水利设施老化散乱不配套，灌排系统不健全，缺乏相应水利水保工程防护措施，抵御自然灾害能力低道路布局不尽合理，未成网络，且标准较低，田块通达度差项目区农村居民点布局分散零乱，建筑密度和容积率较低自然条件恶劣，生态环境脆弱，自然灾害频繁，在定程度上制约了土地生产力提高。项目区基础设施状况排灌设施状况项目区原为群库灌区灌溉区，利用群库灌区北干渠进行农业灌溉，现有支渠条公里，种作物广泛，易遭干旱威胁，水土流失严重。深位夹砾土发育在洪积。

7、竞买人对产权交易机构的信誉和产权市场发布信息失去信任时，显然不可能再投身产权市场参与交易。因此，产权交易机构基于实现顾客价值和提升自身价值的考虑，需要在这方面研究改进是在对拟披露信息进行程序性审核的基础上，增加适当的实质性审查和相关分析，以防止信息披露中出现较为明显的误差二是选择具有良好信誉和执业能力的专业机构成为产权交易机构会员单位，建立合作制度，以便做好专业咨询，对于重点转让项目，必要时可以聘请专业机构会员进行审查三是在可能的情况下，推荐专业机构会员承担转让项目涉及的相关业务。拓宽转让公告的发布渠道企业国有产权转让管理暂行办法及相关文件规定，企业国有产权转让公告须在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上刊登，产权交易机构的服务功能分析和改进公告期为个工作日，以报刊发布。

8、有产权转让管理暂行办法相关规定的基础上，进步研究制定出更加针对性的信息披露规范格式。产权交易机构可以参考顾客价值理论的观点，从市场上潜在的竞买人的角度出发，关注到企业产权是种特殊的商品，投资者购买企业产权是为了购买企业的预期收益包括通过重组整合后所带来的整体收益，为此，信息披露的重点在于尽可能全面充实地反映转让标的企业经营风险等方面的信息，以便竞买人可以进行有效的分析判断。提高披露信息的可靠性信息的可靠性和充分性是投资者作出合理的分析判断的必要基础。从法律意义而言，信息的真实可靠是由提供信息的转让方以及为信息作出专业鉴定的专业机构负责。但是，如果因产权交易机构受托发布的信息失实，而导致竞买人投资失误，尽管产权交易机构可以因居间委托关系而不需承担法律责任，但产权交易机构的信誉将可能受到打击。当。

9、之帮助审核受让条件设置信息发布扩大转让信息的有效获知面提供充分准确的标的信息提供咨询答疑或协助必要调查程序操作准确有效地完成竞买人审核登记选择合理有效的转让方式撮合成交降低交易费用合理收费后续服务鉴证交割和协议履行建立转让信息档案建立客户联系和管理制度所确定的各项功能现状和确定功能系数进行列表分析，如表所示，选择背离目标定位的分值和功能权重的乘积，即需要改进程度最大的项功能，作为优先改进的重点。表中的功能改进度即为针对于功能目标定位，各项服务功能在主功能提升中需要改进的程度，按其分值由大到小排序即可得到产权转让服务的功能改进排序。其中排序居前的依次为提供充分准确的标的信息扩大转让信息的有效获知面协助标的设置和策划包装帮助审核受让条件设置，即为优先需要改进的重点。从上位功能来看，需要改进的重点。

10、确要求应当公开披露的信息内容为转让标的的基本情况转让标的企业的产权构成情况产权转让行为的内部决策及批准情况转让标的企业近期经审计的主要财务指标数据资产评估核准或者备案情况等四项，还规定了其他需披露事项也应披露。从实务操作来看，上述要求在范围上较窄而在要求上较宽，市场潜在的竞买人如果没有另外掌握信息，般情况下将很难对收购转让标的的前景，包括收购成本收益和风险等，作出合理的判断，因此也就难以作出参与竞争的决定。从作者所统计的浙江产交所杭州产交所年成交的企业国有产权转让项目情况来看，两所经公开挂牌只征集到家合格意向受让方而采用协议转让的个项目中，有个项目是由转让标的企业的管理层职工或转让标的企业的其他股东等内部人受让。外部投资者由于不掌握足够充分的信息而无法参与竞争。因此，产权交易机构可以在企业国。

11、竞买人对产权交易机构的信誉和产权市场发布信息失去信任时，显然不可能再投身产权市场参与交易。因此，产权交易机构基于实现顾客价值和提升自身价值的考虑，需要在这方面研究改进是在对拟披露信息进行程序性审核的基础上，增加适当的实质性审查和相关分析，以防止信息披露中出现较为明显的误差二是选择具有良好信誉和执业能力的专业机构成为产权交易机构会员单位，建立合作制度，以便做好专业咨询，对于重点转让项目，必要时可以聘请专业机构会员进行审查三是在可能的情况下，推荐专业机构会员承担转让项目涉及的相关业务。拓宽转让公告的发布渠道企业国有产权转让管理暂行办法及相关文件规定，企业国有产权转让公告须在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上刊登，产权交易机构的服务功能分析和改进公告期为个工作日，以报刊发布。

12、质上，以下建有大于厚砂砾层。土壤质地以砂壤为主，通透性较好，植物根系易下扎，由于砂砾层出现部位较低，其水肥条件较好，农业生产条件利用较好。自然灾害由于县地处暖温带，为大陆性季节气候，主要自然灾害为气象方面灾害，如旱涝，干旱和雨涝是主要灾害天气，不但次数频繁，且年中先旱后涝和东旱西涝旱涝交替暴雨，在盛夏时经常出现局部暴雨，雨量大，强度猛，径流大，常造成河道决口，洪水漫溢，土地冲刷还有大风冰雹等造成不良影响。自然资源土地资源县地处河南省西北部，境内地形复杂，有山区丘陵平原，年，全市总人口万人，现有耕地面积公顷，绝大部分为褐土棕壤土。项目区建设规模为公顷。项目区建设规模不包括居民点公顷，独立工矿和特殊用地公顷不动工林地公顷。菜地公顷，果园公顷农用地公顷，占其中耕地公顷，占，其他农用地公顷，占。未利。

参考资料：

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