有明显比较优势”。高度整合提升现有资源目前滁州市场虽然已经形成少数规模集群。但总体格局处于零散状态，集群意义仅为空间组合，而尚未形成互术指标未确定。这里结合项目定位，暂时设社会各界大力支持下，我们有实力有能力有信心成功开发运营本项目，为推动滁州商贸经济发展和繁荣作出新贡献。本报告不足之处，敬请各位领导专家批评指正。第部分滁州市概况滁州城市综述滁州地处苏皖交界地区，毗邻六朝古都南京，属泛长三角合作核心区“南京都市圈”核心层上海四小时城市带国家级“皖江城市带承接产业转移示范区”第站。滁州古属扬州棠邑今南京市六合区，依滁河而建，自古便为长江下游临江近海“鱼米之乡”。经济以是城南新区商业配套亮点工程。项目总投资亿元，占地亩，总建筑面积万平方米。项目以“个中心，八街四区”为形态，内设个精品展示中心，陶瓷街五金街型材街油漆街橱卫街太阳能街装饰街百货街，地板区灯饰区家居布艺区和综合区。项目建成后能容纳户商户，提供个就业岗位，年成交额在亿元以上。其恢弘规模将是全椒唯现代化家居航母。滁州定远县建材综合场位于滁州市定远县，主要经营建材装饰材料。附业态涉及五金建材在建项目滁州瑶海农机大市场滁州瑶海农机大市场开发有限公司投资开发建设滁州瑶海农机大市场瑶海农产品大市场共占地亩，项目总投资亿元该项目是安徽省重点工程滁州市年重点招商引资项目之。市场位于滁州市南谯区腰铺镇担子社区，处于滁宁快速通道和京沪铁路之间，距市中心仅千米，地理位臵优越，交通极为便捷。滁州瑶海农机大市场主要经营各类大中小型农业机械农机配件和农业生产资料，整个工程计划分为两期，其中期约亩宗地拟建设“滁州瑶海农机大市场”，二期约亩宗地拟建设农贸农资家居建材五金机电等综合商贸物流市场。市场计划将于年月完工，项目整体建成后，将拥有独立营业单元约个，预期入驻经营达户，创造就业岗位约个，市场成熟期可实现年交易额亿元以上。是皖东第，全国流农机农资专业综合市场。滁州国际商城中国滁州国际商城，地处滁州市城东扬子路与上海路交汇处，紧邻国道，毗邻宁洛高速公路滁宁快速通道，与长三角立体物流交通网络紧密相连。由多年来成功开发“无锡五洲国际装饰城无锡哥伦布广场”等项目投资商斥巨资亿元倾力打造，总占地面积约亩，总建筑面积约万，是年安徽省重点投资项目安徽省重点工程滁州市重点招商引资项目。中国滁州国际商城，创造性开发“中国首个集合型商品交易大平台”，规划建设有产品交易区涵盖五金机电建材装饰义乌小商品电子数码汽摩及配件交易家具家私等多种业态仓储物流区国际商务中心国际会展中心高档住宅小区商务酒店及商业步行街等七大分区。项目建成后将成为华东地区超大规模，品建筑等五大类项目。项目总投资约亿元，其中市政和公用设施投资亿元，新建改建条道路共公里，新建供水供气排水管网公里，新建污水处理厂座政府办公楼医院学校等公共建筑投资亿元新建安臵房套，投资亿元商品房开发亩，投资亿元工业建筑用地亩，投资亿元。附新区已开工住宅项目有碧桂园•现代城碧桂园房地产开发有限公司开发滁州碧桂园•现代城项目，位于乌衣镇滁宁快速通道南侧，项目总用地面积约万平方米，总建筑面积约为万平方米，居住户数约为户，容积率。主要开发酒店商业区及交通中心低层住宅高层住宅等项目。其中酒店建筑面积万平方米，规划六层，客房间商业区及交通中心建筑面积万平方米住宅建筑面积万平方米，其中高层住宅约万平方米，低层住宅约为万平方米。第二部分滁州商贸市场概况滁州商贸业现状十六大以来，滁州市消费品市场总体呈现出平稳较快增长势头，商业机构网点有了稳步发展。年社会消费品零售总额为亿元，城市消费品零售额亿元，农村县及县以下零售额亿元。年底，全市拥有亿元以上商品交易市场个限额以上批发零售住宿餐饮业法人企业家，连锁门店个，其中营业收入在亿元以上企业家。商业经营模式呈现多样化。百货店超市便民店专卖店购物中心网上购物自动售货等新型商业业态竞相发展，大型综合卖场已成为零售市场主力业态。华联联华麦当劳商之都苏果苏宁五星等大型超市连锁店品牌专卖店纷纷落户滁州，长江商贸城红太阳国际装饰城等批大市场专业市场相继建成开业。年批发零售业零售额达到亿元，年均住宿和餐饮业零售额达到亿元。世界强企业德国西门子麦当劳肯德基国际纸业等落户滁州。二滁州市五金建材市场简析滁州长江商贸城滁州长江商贸城是报国家证监会监管月。投资结构及资金来源投资结构项目总投资万元，其中茶园基地建设万元，流动资金万元。资金来源上述资金以争取各级财政补助扶持和企业自筹解决。其中申请中央财政补助资金万元，占总投资额，地方财政配套资金万元，占总投资，企业自筹万元，占总投资额。项目效益经济效益项目建设地由于国土资源丰富，气候环境等条件优良，加上茶叶品种改良，项目建成后每年可达到产量吨干品，可实现销售收入万元，年均产品生产成本万元，可实现利润万元。通过项目实施，基地农户每年可增加收入万元，人平增收多元，辐射周边农户可增收万元。同时可安臵人就业，年人平工资收入可达元左右，经济效益明显。生态效益威宁县炉山镇有独特气候条件和区大，雨热基本同季。年均日照天小时，年总辐射较低云雾多。独特自然生态条件对茶树生长极为有利。炉山镇大多是微酸性土壤，黄壤相对集中，值有机质等等符合茶叶生长条件，且土层深厚土质肥沃，为茶叶生长和丰产提供了优越条件。良好市场前景目前，香炉山茶以特有品质畅销全国各地，供不应求。随着人们生活水平不断提高，对优质茶饮料追求日趋迫切，对项目建设实施提供了良好市场前景。项目建设必要性为了加快农业发展，促进农民增收致富，实施该项目具有以下必要性。经济作用该项目建设实施，生产适应市场需求产品，满足市场需求，对企业发展增加新增长点，对山区农业产业结构调整，提高农民收入水平，逐步解决“三农”问题具有很重要作用。项目实施采取专业合作社基地农户市场模式，组织带动农民发展，实行订单农业，统生产标准，统加工，统销售，形成产加销体化经营格局，解决农民生产加工无技术产品无标准销售无市场难题，从而达到最佳经济效益。社会功能实施该项目，对山区农业经济发展，增加农民收入，提高茶叶品质，解决农民就业，促进新农村建设，抓好农业综合开发起到影响凝聚作用。生态功能通过项目实施，对山区经济技术发展，改善生态环境，保护生态平衡，起到带动和促进作用。向传统农业扩散新技术利用山区资源，建立以农民为主体示范茶园基地，加快传统农业向现代农业过渡，使农民通过采用新技术，科学种植实现增加收益，提高山区农业生产水平，从而引导农民由传统生产方式向科技化标准化规范化转变，这是扶持农民发展重要途径。因此，通过项目建设实施，推动农村经济发展，增加农民收入，加快农村产业化建设进程，安臵农民就业，其综合开发作用明显，融社会经济生态综合开发功能于体，项目建设是十分必要。第三章建设条件建设地点选择选址原则基地选址本着适宜茶叶生产气候环境土质等条件，便于管理，便于运输加工无环境污染原则进行。茶叶示范基地见黔府发„‟文件，文件指出供销合作社改革与发展要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，以服务“三农”为宗旨，建立与社会主义市场经济体制相适应农村合作经济体系，成为农村现代化流通主要渠道，农民进入市场组织引导者和推动农业产业化经营骨干力量。毕节地区行署关于加快发展农民专业合作社意见毕署发号关于加快农业产业化若干政策意见毕地党发号关于印发毕节地区农业产业发展基金管理暂行办法和毕节地区农业发展项目贴息资金管理办法试行通知毕署办字通号关于加快高山生态有机茶产业发展实施意见毕地党发号。中共威宁县委县政府关于发展特色农业产业意见。炉山镇关于万亩茶园基地建设计划方案。项目结合当地地理环境气候等条件优势，确定以专业合作社基地农户市场模式，以农民为主体，建设示范茶叶基地，形成产加销体化农民专业经济实体，起到农村经济发展带动和拉动作用。综合评价我们对本项目具备有利条件和可能出现不利因素进行了认真客观分析了解和论证，我们认为该项目实施符合国家产业发展政策，有适合茶叶生长地理环境气候条件优势，有较强技术保障，有广阔国内市场，有利于调整山区产业结构，项目实施可产生显著经济效益生态效益和社会效益，为农民增收致富起积极作用。威宁县是国家首批绿色能源示范县之，是国家级“喀斯特地区综合扶贫试点县”，通过项目实施可将资源优势转化为经济优势，形成优势产业，促进新农村建设和产业化发展，符合国家农业综合开发和组建完善农民专业合作社发展方向要求，项目建设条件成熟，项目建设是可行。第二章背景及必要性项目建设背景良好政策背景近几年来，我国经济得到了快速发展，随着扩大内需各项经济政策逐步实施，把农业发展农民增收放在主要地位，同时，广大消费者对优质农产品需求日趋迫切，要求标准