1、“.....市区富丰村委丰门墩村。用地总体呈不规则形，南边为富丰村，北为世纪大道，东为天马变电站，西为大坎河南沙河支流。以下为地块位置及各个方向环境情况三建设条件分析地质环境条件地形地貌以及不良地质现象市地势西南高，东北低，市内主要河流丘陵是市主要地貌，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔米米之间，低丘陵海拔米米之间。低丘陵坡度平缓，多为度度气候条件地处亚热带，横跨北回归线，年平均温度域主导产业培植，集中资源投入，有效带动区域经济增长和促进区域产业结构升级，提升区域综合竞争力。中心崛起战略壮大中心城区规模......”。

2、“.....构筑现代化功能型城市基础设施和服务设施体系，全面提升城市功能和品位，增强中心城区凝聚力吸引力和辐射力。城乡统筹战略推进城乡统筹协调发展综合配套改革，建立城乡优势互补良性互动发展格局，促进城乡资源要素均衡配置和合理流动，推进城乡基本公共服务均等化，实现城乡互补融合协调发展和共同繁荣。市中心城区“三旧”改造专项规划根据市中心城区“三旧”改造专项规划会议指出，国家有关部委和省专门出台以旧城镇旧厂房旧村庄改造为主要内容“三旧”改造政策和措施，对于我们解决历史遗留问题提升土地利用效率拓展城乡发展空间推动宜居城市建设和城乡统筹发展提升经济发展水平十分有利，机会难得。会议提出，有关部门要吃透政策，抢抓机遇，在年底前......”。

3、“.....推动“三旧”改造工作全面铺开，到年底，完成“三旧”改造总面积公顷，重点项目个，进步优化我市城市空间和功能分区。二项目建设必要性是提升城市形象需要区街道富丰村委丰门墩村“三旧”改造项目位于世纪大道旁及比邻国道，是城市形象重要组成部分，该片区城市面貌直接影响到城市招商引资及社会经济发展。该地块上建筑物多数为参差不齐层砖混结构农村住宅，其中部分为破烂瓦房，环境卫生差，道路弯曲狭窄，低洼地，下大雨时水浸，生活极不方便，阻碍城市发展。该项目建设，将建设相关配套设施，包括道路广场绿化环境打造整治排洪沟等，将其建成配套设施功能齐全高档小区，为区府前路增添道亮丽风景线，可以极大改善居民生活环境，弘扬城市文化，塑造城市个性，打造城市品牌......”。

4、“.....从而使城区走上可持续发展道路。是缓解政府拆迁压力需要该片区占地面积亩，但居民楼房和瓦房等建筑物总面积超过万平米。由于拆迁量大，投资额高，般开发商不敢问津。该项目市区街道富丰村委丰门墩村和市腾凯房地产开发有限公司合作开发。项目所有投资环境分析目前，全国房地产宏观投资环境良好，市经济运行良好，本项目未来发展前景非常好。二目标客户城区及周边乡镇中高层消费群三价格定位按建筑面积计算，住宅部分均价为元平方米，商业部分均价为元平方米，车位为万元个。四财务方面项目总投资万元，销售收入万元，税前利润为万元，扣除所得税后利润为万元。项目缴纳销售税金及附加为万元，所得税为万元，合计交缴纳税金万元，该项目建成后，大幅盈利，投资利润率为，税后投资利润率为......”。

5、“.....五风险状况项目抗风险能力强，企业所面临财务风险和市场风险较小。六营销策划突出配套彰显景观强调社区认同，提高项目市场渗透力和吸引力。六主要技术经济指标项目相关技术经济指标如表所示。项目技术经济指标表序号名称单位数据项目经济数据开发产品投资含利息万元资金筹措万元销售收入万元销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元税后利润万元财务评价指标投资利润率投资净利润率第二章项目建设背景和必要性项目建设背景市简介，是最年轻地级市。地处粤西中部，依傍西江，东接珠江三角洲，与肇庆市江门市交界，南与阳江市茂名市相邻，西靠桂东南，北临西江，与肇庆市封开县德庆县隔江相望。市区距肇庆公里，距公里，水路距香港海里，上溯广西梧州海里......”。

6、“.....“城中有山，山中有水，绿树花香，山水相映”是特色。全市总面积平方公里。总人口万。市管辖区新兴县郁南县云安县罗定市等个行政区域。区是市人民政府所在项目简介.发展。为政府增加财税，企业增效缓解劳动就业压力，提高居民收入和生活质量将起积极推动作用也将给攸县城市整体布局起到画龙点睛作用，对于提高城市品位，美化城市都将起到重要作用，将给攸县增添新生机与活力。攸县人民日益提高生活水平和消费需求，对住宅档次要求也相应提高改革开放多年来，人们生活习惯发生了翻天覆地变化，从以前追求温饱型发展到今天讲究品位型，具体表现在人们日常生活中衣食住行。特别是对居住条件和要求越来越讲究崇尚宽畅明亮绿色环保多功能住宅......”。

7、“.....“中天凯旋城”项目建设，正是符合人们意愿满足市民追求时尚要求。从攸县实际情况看，城市面积扩大以及城市人口增加，将增强对住房需求另方面是区域经济持续高速发展，使城镇人均可支配收入得以持续提高，特别是中等收入家庭总收入，则显得更稳定而可预测，这是大众住宅时代最为坚实消费基础，为住宅产业发展提供了长期内在动力。为实施“住在攸县”战略，树立攸县房地产品牌，起到良好示范作用“十五”期间，在中央“小城镇大战略”政策推动下，攸县实施城镇发展带动战略，举全县之力，开展城镇建设，攸县城镇建设步入快车道。年城市总体规划，对攸县推进城市化提出了新宏伟目标。对于“新攸县”规划，攸县将以建设新区为重点，不断优化拓展城市发展空间，建设流人居环境......”。

8、“.....确定为“长株潭城镇建设中次中心城市发展长株潭南部地区中心城市湘东南井冈山区重要商品集散地”。此后，攸县又先后完成了攸县城市总体规划第二次第三次修编，把县城定位为长株潭大都市区生态型山水园林城市和重要二级中心城市。人口规模为万人，用地规模为平方公里，规划控制区面积为平方公里，城市规划区控制范围平方公里，城市建设规格发生了质飞跃。年，在全省率先编制了攸县城镇体系规划，确立了“城八镇”县域城镇布局，作出了以县城为中心，以网岭酒埠江皇图岭新市四镇为重点城镇近期发展规划，攸县各城镇在性质规模上建设投资上做到主次分明配置合理协调有序。由此迅速发展形成了批中心镇特色镇。皇图岭镇于年月日被建设部授予“全国小城镇建设示范镇”称号，为株洲市首获此殊荣镇，全省仅有个......”。

9、“.....对改造攸县旧城面貌，提升城市品位，改善人民生活和居住质量，都将有着极其深远意义。纵观世界各国城市经济发展，吸引优秀人力资源前来创业吸引国内外著名公司前来投资发展个非常重要前提，便是人居环境吸引力。深圳杭州符合攸县总体发展规划，又具有良好示范作用，是理想“人居化”住宅，将是众多消费者争相购买热门楼盘，建议银行在资金方面给予大力支持。总用地面积总建筑面积住宅面积配套建筑面积总层数层绿地率建筑密度住宅套数套总车位数个可售停车位个项目建设单位情况公司基本情况项目建设单位为攸县中天房地产有限责任公司以下称中天房地产公司，该公司成立于年月，注册资金万元人民币，主要经营范围房地产开发经营。中天房地产公司于年月通过竟拍......”。