间均有相应历史主题。建筑格调上，采用透明墙体赏荷亭布局合理。计划投资万元。盘龙岛垂钓中心及芦苇荡中游项目依托盘龙岛有利地势，建设高起点有特色垂钓中心。同时开辟岛内原生态游芦苇荡线路，配建岛上码头。计划投资万元。计划投资万元。祥龙岛水上运动中心项目主要是启动临岛沙滩浴场项目岛内游泳池项目及系列相关配套设施设备。沙滩浴场要体现临湖特色。岛内游泳池由南向北由浅入深，字排开，并为建立省级岛上游泳训练中心比赛基地预留空间。计划投资万元。温泉项目坚持绿色环保原则，依托太阳能整体设计地下储水保温室等设备，在祥龙岛游泳池北筹建四季温泉。计划投资万元。儿童乐园在盘龙岛或者原生态荷花池之美景”“悟垂钓划船拉纤游泳等运动之乐趣”“读骆马湖动人传说京杭大运河文化积淀古镇窑湾沧桑历史之香醇”“享亲子乐园老年公寓之天伦之乐”等丰富内涵，不断增强“不到古镇窑湾原生态亲水景区，等于不到苏北”旅游魅力，商机无限前程无量，必将吸引越来越多游客。首先是有效巩固“小时旅游圈”主要是周边县市苏北鲁南地区游客约万人，多是游览过新沂马陵山景区，对新沂旅游资源情有独钟。其次是强力辐射“小时旅游圈”主要是苏鲁豫皖各省游客约万人，多是本景区游客推荐，以及通过大力宣传慕名而来。这在种意义上说，促成了本景区与连云港海滨浴场徐州汉文化景区山东泰山河南五台山安徽黄山等有机融合，形成了苏鲁豫皖地区“黄金旅游带”。再次是全面带动国内外游客届时，由于国家级湿地公园国家级风景区建成，古镇窑湾原生态亲水景区必将是锦绣中华大地颗奇葩不可多得原生态乐园，倍受国内外游客青睐，预计年游客量万人。三项目概念规划规划面积平方公里含湿地及水上运动项目区。二功能定位特色餐饮原生态湖泊湿地游儿童乐园老年颐养区省级水上运动训练中心亲水休闲疗养度假。三文化提炼以古运河文化窑湾古镇文化为主要特色。四发展愿景力争项目开发启动后年内，建成大运河畔第景区国家级风景区年内，建成国家湿地公园国家级风景区。五项目布局入口接待服务区主要布置景区入口门楼牌坊停车场景区管理用房等，做到大气壮观，体现古镇风韵临水风格。餐饮服务区主要是打造相对独立运作传承古镇窑湾风味三大水系交汇点，有省级湿地公园骆马湖滋润，有大运河畔第古镇窑湾熏陶，原生态亲水自然风光，丰富厚重历史文化资源，不单在苏鲁豫皖地区是绝无仅有，在全国也不多见。窑湾自古“鸡鸣听四县新沂邳州睢宁宿迁”，为京杭大运河上极其重要货物集散地黄金水道黄金码头。随着时代变迁，其水路交通优势逐渐淡化，但其历史意义和文化内涵日益焕发生机，引人入胜。当前，新沂正在积极建设骆马湖窑湾古镇三条旅游线路是全长公里“环湖大道”，年通车后，只需要多分钟时间，就可以从骆马湖东岸直抵骆马湖西岸窑湾古镇二是拥有大小多条游艇旅游航运公司已经成立，水上航线已经开通，游客可从水路直接到窑湾三是增设徐连高速公路新沂西互通，并配套建设连接线，从新沂市区经徐连高速新沂西互通，经棋盘草桥等镇，止于窑湾港，建设“古镇大道”。如此大规模全方位旅游线路建设，进步将全市各旅游资源串成黄金线路，游客在新沂游览时间也将由不足天延长为天半或更长。生态旅游是最受欢迎朝阳产业。本项目秉承原生态运动文化亲情理念，主打以湖鲜河鲜窑湾绿豆烧为主要特色餐饮服务牌以垂钓洗温泉度假为主要内容休闲牌以芦苇荡千亩荷花池为主要看点观光牌以游泳划船等水上训练为主要项目运动牌，以儿童乐园老年公寓及农庄为主要纽带亲情牌，全力倡导健康时尚生活方式，必将受到周边省市乃至全国范围内游客青睐。随着区域交通系统不断改善，新沂已经成功进入长三角都市经济圈范围，拉近了新沂与苏南其他城市以及上海市距离，极大地扩大了新沂旅游市场范围。该项目实施，极大提高了新沂旅游服务业水平和层次。通过四通八达旅游交通网络，该项目与徐州汉文化景区连云港花果山山东泰山河南云台山安徽黄山等风景名胜积极融合，形成了苏鲁豫皖地区不可多得旅游黄金带。江苏省委省政府已经提出了加快东陇海产业带发展振兴徐州老工业基地重大战略，国务院刚刚通过江苏沿海大开发战略决策。这些发展战略部署，对基础设施建设生态环境保护依托盘龙岛有利地势，建设高起点有特色垂钓中心。同时开辟岛内原生态游芦苇荡线路，配建岛上码头。计划投资万元。计划投资万找到自我存在！漂流漂流于水上，顺水流动。漂流，曾是人类种原始涉水方式。漂流最初起源于爱斯基摩人皮船和中国竹木筏，但那时候都是为了满足人们生活和生存需要。漂流成为项真正户外运动，是在二战之后才开始发展起来，些喜欢户外活动人尝试着把退役充气橡皮艇作为漂流工具，逐渐演变成今天水上漂流运动。条蜿蜒流动河，延伸在峡谷坚硬腹地。乘着橡皮艇顺流而下，天高水长，阳光普照，四面青山环绕，漂流其间，迎面而来是种期待期待刺激！期待惊险！期待与自然搏斗！期待有惊无险后轻松！在忙碌都市生活中，人们直在寻找就是这样种激动种区别于平凡生活独特感受。就是这样种感受，使都海，是人们观光游览生态休闲好去处。通过省市体育专家多次实地考察，结合当今运动休闲时尚元素和发展态势，为全面发展弘扬体育文化，积极推进户外健康运动，都有很深远意义。二市场预测宁乡是以旅游发展为主导新兴旅游城市，宁乡把旅游产业为支柱产业扶植，也正是聚全县之力创建全国旅游强县备战阶段，更是建设社会主义新农村实施阶段，“三福门”户外极限运动森林公园项目提出，充分发挥了本地优势，突出了地方特色。更是实施可持续发展战略，培育新经济增长点，着力解决西部山区人民脱贫致富问题，以及满足社会旅游经济增长需要重大举措。同时户外运动和拓展培训这新型而有时尚运动和培训项目，正在飞速发展，光湖南拥有进行户外拓展训练公司有上七十家，而每年参加此类活动人数达到百万人次，而湖南拥有培训基地资源和新户外线路却相当匮乏，“三福门”户外运动森林公园项目建立，正式解决了这大难题，也带来了丰厚市场收入。因此，我们可以断定，项目正式投入使用，极限公园日趋完善，适当地引进多类体育休闲项目，谋求更高发展方向。第三章项目建设必要性与可行性项目必要性是国家产业结构调整政策需要我县是农业大县，我乡经济属农业型结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业发展，但由于诸多原因，农业带来经济效益仍是十分有限。该区现状迫切需要进行产业结构调整，发展旅游业，将为黄材提供新产业支柱。是社会发展和改善人民生活水平需要随着人们对精神文化需求，随着社会经济发展，随着人们生活水平不断提高，追求时尚健康优雅舒适，多层次多内涵休闲与旅游业成为种时代气息生活方式，回归大自然成为当代人们生活主流和发展方向。开发特色旅游资源也正好满足了人们新生活方式需求。是发挥本地资源优势和地方特色必然选择西部山区发展仅仅依赖农业是远远不够，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩旅游资源不利用不开发，是种极大浪费，因地制宜，建设符合大众消费旅游区是对资源合理利用，是实事求是必然选择。是户外运动发展需要生活在不断变化，节假日增多，人们对身体关注，似乎都使人开始注意点该多花点时间用点金钱，去享受生活了。现在，利用双休日外出旅游人增多了，拓展培训团体，每年客源约人次，人均消费元，总收入约万元。通过媒体宣传，沩山其它旅游景点影响，吸收长沙株州湘潭益阳等周边城市野外拓展训练爱好者野外探险为主客源约为人次。人均消费元，预计收入为万元。带动黄材镇龙泉村农户农家乐产业链发展。通过各种营销手段加上项目不断完善，运用科学管理手段，力争旅游客源从稳定到成倍增长。四存在问题公园建立初期，硬件条件缺乏，园区公路还是土石路，影响园区形象。公园内早期不规范建筑物如电线杆等对公园开发和风景美化存在定影响。在每个项目落实和突测过程中，村里村民还有存在定阻力，对园区开发积极性不高。经营和管理虽然是公园发展最重要环节，但周边环境，文明卫生营造氛围也是园区开发重要招标。五开发建议由于公园位于山区，多植被，在秋冬干燥季节容易产生火灾，在管理方面必须加强村民和各类人员防火工作。对于整个极限运动公园开发和建设，需地方政府和村委会大力支持，通过精心策划规范化管理，成立完善管理班子，达到快速而又稳定发展。极限公园位于沩山名胜风景区内，可借助其优势进行整合资源，提升品牌，做出特色之路。第二章项目建设背景和市场预测项目建设背景优越交通优势沩山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县西部山区，为长沙市最西端，地处宁乡桃江安化三县交界处东经度分，北纬度分，距长沙市公里，距宁乡县城公里。距长沙市火车站约两个小时，距长沙黄花国际机场约两个半小时，交通十分便利。二有优越人文历史资源优势黄材镇位于沩山风景名胜区入口，区内山水名胜历史资源丰富，有炭河里青铜遗址，南宋八景，清十二景，姜公桥，石狮