目建设背景三项目基本情况第二节可行性研究报告的编制依据与研究范围.市管县体制，苏州市区包括吴中相城平江沧浪金阊苏州工业园区和苏州高新区七个区，下辖张家港常熟太仓昆山吴江个县级市，这个县级市经济实力均列全国百强县市前五位。苏州市总面积为平方公里，其中市区平方公里，市区建成区面项目具体施工阶段时间安排如下江星路绿地及地下停车场年年月。平门塘西绿地及地下停车场年月年月。斜河浜东绿地及地下停车场年月年月。平川路西停车场年月年月。五项目总投资江星路绿地及地下停车场本项目总投资为万元。平门塘西绿地及地下停车场本项目总投资为万元。斜河浜东绿地及地下停车场本项目总投资为万元。平川路西停车场本项目总投资为万元。本项目总投资为万元，其中项目资本金万元，占项目总投资比例为，由财政拨款解决债务资金为长期银行借款，共计万元，包括长期贷款本金万元以及建设期利息万元，占项目总投资。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目第二节可行性研究报告编制依据与研究范围编制依据国家江苏省和苏州市关于城市地下空间开发利用管理规定苏州市地下空间总体规划布局苏州市平江新城地下空间规划苏州市平江新城控制性详细规划苏州市发改委关于平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目建议书批复苏发改中心号苏州市规划设计研究院有限责任公司苏州市平江新城绿地地下停车厂规划方案国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写投资项目可行性研究指南试用版江苏省城市规划管理技术规定年版民用建筑设计通则建筑设计防火规范年版汽车库建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范城市居住区规划设计规范年版国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供相关资料建设单位与苏州市时代工程咨询设计管理有限公司签定技术咨询合同书。二研究范围项目所在地概况规划及建设条件项目建设必要性平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目需求分析与建设规模工程建设方案环境影响与劳动安全卫生节能分析组织机构与项目管理项目实施计划投资估算和融资方案财务评价社会评价和风险分析第三节研究结论与建议研究结论项目建设必要性本项目建设是实现平江新城发展需求是解决城市停车难问题需要是符合平江新城规划建设需要是提高区域服务质量需要，是解决城市发展与土地紧缺矛盾需要，因此本项目建设具有定必要性。二项目概况及建设条件本项目位为苏州市城北城市建设开发投资有限公司，是经苏州市平江区政府研究决定成立有限公司，是具有独立法人资格资产资本经营公司。公司直属于苏州市平江新城管委会，主要负责该项目建设及运营期间所有事务。苏州市城北城市建设开发投资有限公司，注册资本亿元，主要经营范围为城市建设项目投资，销售建筑材料装潢材料等。苏州市城北城市建设开发投资有限公司宗旨是贯彻苏州市委市政府关于加快城市化进程及深化投融资体制改革精神，按照城市规划市政府可持续发展战略决策，负责重大城建基础设施项目建设，通过建立和完善苏州市建设投融资体制，更好地发挥政府在资本运作和资产经营活动中导向和调控作用，促进资本资产跨地区跨行业跨部门跨所有制流动，提升资本运作和资产经营层次能级和效益，促进城市建设资金合理配置和滚动增值，为加快平江新城城市化进程服务。二项目建设背景自年平江新城开发建设全面启动以来，新城各项事业呈现了蓬勃平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目发展势头，平江新城政府围绕建设现代化商务商贸区目标，按照先“地下”后“地上”“先规划”后“开发”先“框架”后“建筑”建设原则，坚持“高起点规划高标准建设高水平管理”开发理念，加速推进各项基础公建配套设施建设，致力于把平江新城打造为苏州最重要交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。随着近年来苏州平江新城经济快速增长，私家车数量增多，城市停车设施建设滞后使停车供展。第三章资源开发及综合利用建设规模项目位于市县于家庄发式和讨论式教学，要让学生感受理解知识产生项目名称及承办单位项目名称于家庄乡小学教学楼危房改造建设工程项目承办单位概况承办单位于家庄乡小学经费来源财政拨款机构类型事业法人经营范围实施小学义务教育，促进基础教育发展。小学概况于家庄乡小学是所国办全日制完全小学，位于县于家庄乡，学校占地亩，用地性质属政府无偿划拨，法人代表李秀山。现有教师人，学生人。于家庄乡小学现有小学教室个，且大都年久失修，因在校学生多，现有条件很难满足在校生教学活动等问题，这给我市农村初中学校教学基础设施建设和校舍基本建设造成了新压力。育工作，是推进全市教育更好更快发展基础性工作，夯实基础，教育大厦才会牢固，社会效益良好，所以项目是可行。主要技术经济指标见表表主要技术经济指标序号名称单位数据备注新建规模教学教室实践活动辅助教室办公室会议室公益指标占地亩规划总占地亩容积率经济数据总投资万元人民币资金筹措万元人民币其中国家划拨资金万元人民币申请银行贷款万元人民币第二章发展规划及产业政策发展规划在教育保持高位发展基础教育主要指标基本达到中等发达国家水平基础上，市十五教育事业发展规划提出，未来五年我市教育将大力落实教育优先发展战略地位与教育改革创新主导地位，力争到年，周岁幼儿入园率达到以上，小学适龄儿童入学率和在校生巩固率毕业率均达到，初中入学率巩固率毕业率分别达到，高中教育普及率达，高等教育毛入学率达，人均国民受教育年限达到年，率先实现现代化。今后五年，我市教育将坚持构建全民教育终身教育素质教育三大体系，实施教育均衡化优质化和谐化开放化发展战略。实施均衡化与优质化，我市将按序时进度推进免费教育，在将每所定点学校建成合格学校同时，大力提升教育水平，力争到年，将所有中心幼儿园建成省示范园，在小学和初中试行小班化教育，建成所五星高中所四星高中。实施和谐化与开放化，我市将加快教育投入机制改革，落实助学机制，并推进学校教育与社会教育开放式整合，扩大对外开放，建设学习型社会，提高教育国际化水平。结合乡镇区划调整，我市今后也将对学校布局进行新轮调整，做到高中逐步向城区集中，非建制镇初中向建制镇集中，小学逐步向中心小学集中，非建制镇小学初中逐步向所九年贯制学校集中，职业学校实习设施逐步向职教中心集中。根据这调整规划，我市将在“十五”期间将学校总数从所调整到所基础上，再用五年把学校调整到所，撤除所职中所高中和各镇大多数完小教学点，新建所九年贯制学校，筹建职教园，使学校布局进步合理和优化。此外，我市还将努力提升教师素质，提高现代教育技术水平，深化课程改革，力求全面推进教育整体发展水正值汛期，校舍容易出现漏损危状况，对查出危险校舍要全面进行维修改造，确保开学后，师生不在危房中上课，确保不发生校舍倒塌和师生伤亡事故。二是要立即对所有中小学幼儿园，尤其是农村学校幼儿园建筑，开展次拉网式抗震安全大排查，对排查出校舍抗震及其他安全隐患，立即整改，及时处理，并建立校舍质量安全档案。三是要在今后新建校时，联合规划建设人防等部门，对新建校做到选址科学设计合理建筑达标，确保校舍质量。四是要制定应急预案，加强安全教育，暑假开学后，所有学校都要组织师生进行应急演练，旦发生危险，能做到学校及时应对，师生及时避险。五是要进步完善农村中小学日常校舍维修改造长效机制。在积极争取上级专项资金同时，加大地方投入，切实改善中小学办学条件。建筑规模与方案项目介绍项目位于市县于家庄乡小学内，占地约亩，拟在现校址操场占地处建栋三层教学楼，总建筑面积平方米，而现教室占地将拆迁修建成操场。规划建设个教室，用于学生实践活动实验室语音室图书室音乐室器材室少科室等个，用于教学辅助教导处德育处校长办公室各个教师办公室个，会议室个，可满足近名教师学生用于教学实验阅览会议。规划预期目标以人为本，运用现代科学规划设计手法，结合项目实际状况，进行合理布局建设，以保障校舍安全作为根本宗旨和最终目最大程度便利学生学习条件倡导安全安静学习文化环境，体现作为实验教学建设特征。充分利用先进建筑技术和材料，提高项目科技含量，充分利用场址区位和规模优势，使项目建成后，成为当地道亮丽风景，为当地改造增添光彩，美化环境，提高当地教育质量。项目地址项目位于县于家庄乡小学，周边配套齐全。项目所需水电等公用设施由于家庄乡供电供水