随着经济回暖后以及宏观市场环境逐渐企稳，预计唐山住宅市场将在下半年逐渐回升，由于‐市场消化量远不足市场正常需求状态，预计在价格调整适当情况下，预计年总体消化能力应达到万平米左右。写字楼市场分析唐山目前在租售写字楼项目只有不到个，分布于新华西道，北新西道，以及建设北路沿线，分布较分散，没有形成有有聚集规模商务办公区。唐山实际供应办公类物业不足万平米，皆是单栋中小规模物业，且写字楼无论形象设备设施或管理上都没有可圈可点地方，皆是乙级及商住等档次较低办公物业。唐山写字楼目前出租情况都不太理想，入住年以上写字楼入住率只有左右，客户主要是唐山当地些商务流通类公司小型设备科技类公司，以及些广告咨询等中小公司等。写字楼是第三产业经济载体，同样，第三产业发展是写字楼市场主要需求来源，从唐山产业结构看，第三产业占经济比例，第二产业占，是典型工业型城市，第三产业发展相对落后。从第三产业就业人数增长率看，近三年平均增长率为，且近年增长率逐年降低，故就写字楼需求潜力而言，唐山市场写字楼市场空间有限。公寓类市场分析唐山目前市场上公寓项目寥寥无几，而且不能算正式酒店式公寓，基本是偏办公公寓。目前酒店式公寓市场需求相对不足，近年出现公寓类项目销售状态均不尽人意，其中自身产品因素偏重，因此并不能完全说明唐山整，更是纯实木家具另个重要产品类别船木家具休闲时尚独特艺术气质，迎合了，湘潭汽车消费将进入快速增长阶段。随着国家对以私人消费为主体汽车市场培育，改善汽车使用环境，维护汽车消费者权益以及银行保险交通等部门鼓励汽车消费政策全面实施，湘潭九华汽车产业及汽车消费都将拥有持续广阔发展前景。行业准入分析根据湘潭市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要和湘潭市汽车行业发展业规划要求，湘潭市将坚持政府引导企业运作规范市场配套环境发展方针，通过高起点规划高标准建设以创新管理模式来加快汽车产业发展，使汽车产业成为湘潭市经济发展新增长点和支柱产业。湖南九城投资集团有限公司根据湘潭地区汽车消费快速增长，汽车售后服务需求严重落后现状，与湘潭汽车商会二十多户汽车经销商通过，传达室废污处理区建构筑物占地面积，容积率绿化率建筑系数停车位个产品和工程技术方案工程方案根据城市规划建设需要，结合机动车辆检测基地营销模式，尽量利用有限土地资源，创造顺畅检测及销售流线，实现便捷，立体优质服务品质。充分考虑基地周边环境，将检测主要出入口设臵在东侧桃李北路方向，人流主入口设臵在南侧奔驰路方向，品牌汽车及零部件销售中心面向入口，突出公共建筑物参与性，同时在城市主要道路上形成个视觉汇聚点，具有明显指向性和标识性，可以很好引导人员流动。项目划分为三个相对独立但是又紧密联系功能区行政办公及配套生活区车辆检测及维修区品牌汽车及零部件销售展示区。行政办公及配套生活区布臵在基地北端，临桃李北路设臵车行消防出入口品牌汽车及零部件销售中心设臵在地块南部，主要设臵展厅，顾客休息室，洽谈室，服务接待，收银等办公室，为开放式服务空间。检测维修中心设臵在基体市场需求状态。商业市场分析唐山商业格局呈轴线多点，轴是指整个新华道，线指贯通南北建设路，这两条线决定了未来唐山商业发展整体格局，多点指各区域性包括社区性商业。根据唐山商业分布和业态特点，唐山主要商业分成五个商业区，其中城市中心商业区远洋城商业区小山商业圈辐射范围最大，八方购物广场西部商业功能区辐射范围较小。四唐山购房客群分析唐山社会财富结构从唐山社会财富结构来看，整体结构呈哑铃形状。由于唐山产业结构形式，富裕人群较多集中，唐山富裕阶层多为老板和企业了全面提高，实现了从传统手工向现代工业转变生产和出口得到了较快发展产业集群和特色区域逐渐形成原材料呈现多元化带动了相关产业协调发展。另方面，技术进步日新月异，产品需求日趋多变，市场竞争日益激烈，这些都迫使企业不得不寻求能够快速响应市场和适应当代环境制造方式与生产经营方式。我国家具行业规模和产值直稳定增长。年我国家具行业逐渐走出金融危机影响，生产销售及出口均呈快速增长态势。统计数据显示，年全年家具行业产量万件，工业总产值达亿，比年增长了左右。目前，家具制造业已经成为国民经济中继食品服装家电家具后第四大产业。当前全球化大趋势对于我国家具行业来说，既是个良好机遇，也是极大挑战。尤其是绿色环保家具适合国内外市场发展需要。在欧美等发达国家，生态环保天然质朴家具越来越受欢迎而在东南亚地区，木质家具向来拥有广阔市场。在全球大环境下，过去近百年时间里，由于泛滥砍伐树木，森林资源受到严重破坏，天然木材越发稀缺，并被大多数国家限制了出口。同时，各种家具造成室内空气污染，已成为目前家庭和写字楼中继建筑污染装饰装修污染之后第三大污染源。随着环境观念深入人心，未来家具市场将是以环境保护为特征绿色消费，顺应当前低碳经济发展浪潮。老船夫家居核心产品船木家具，正是按照绿色消费观念，倡导简朴自然生活，将舒适与环保完美结合起来加上老船夫家居极具国际化创意设计，令古老船木焕发新生，以其新颖独特而又精美造型在家具行业中独辟蹊径。在广大消费者心目中，船木家具不仅具有环保生态特性，而且极富艺术观赏价值。尤其是船木家具利用了废旧船木作为原材料，不但具有良好生态弥补性总体定位为城市核心区中高档社区。结合项目地段稀缺性来看，项目属性同时具备居住和投资双重特性。住宅目标客户群体本项目未来目标客户群以高端客户群及中高端客户群为主。客户来源主要包含两部分市中心区消费群体郊县消费群体。较凤凰新城等新兴区域，外郊山市市场状况对收入和成本进行估计目总共能产生约千万销售收入。二期酒店工程及三期创意办公园区商铺等设施投资，部分以租金体现，部分以铺位销售体现。在税收方面，以增值税消费税营业税所得税等税费项目计算，预计能为税务部门增加百万元税收。项目建设期个月。二项目开发单位概况单位名称香港老船夫家居集团住所香港九龍長沙湾東京街號恒邦商業大厦。国内经济形势短期难以回暖，而唐山市场供应压力和价格回调要求压力下，预计年市场调整仍将延续，大量中档项目价格仍存在下调压力。预计唐山市年地中心距离米时，选用光缆。摄像机电源线电源线按交流布线，在摄像机端再经适配器转换成直流。电源线可选用型号的电缆。控制信号传输带电动云台电动镜头的摄像机装置线缆般采用芯屏蔽通信电缆或类双绞线，线芯截面积为。在本项目中可以选用型号的同轴电缆。传输部分的管槽敷设为防止电磁干扰和外电源及变频电梯等干扰，电缆应敷设在接地良好的金属管或金属桥架，同时保护线缆。终端设备指监控中心的设备和装置，主要是将前端设备传送来的各种信息进行处理，并予以还原或记录。同时能向前端设备发出各种指令信息，使其负责执行各种动作。视频分配放大器主要作用是将路视频输入信号分配成多路同样的视频输出信号。此外，还兼有对视频信号进行电压幅度放大或功率放大的作用。常见有分配器分配器分配器等。监视器监视器是电视监视系统中对前端摄像机摄取的图像进行显示的不可缺少的设备。监视器有黑白和彩色监视器之分，黑白监视器的清晰度可以做的比彩色监视器的清晰度要高，有的可以达到或者更高，彩色显示器清晰度般达到就已经比较好了。监视器的尺寸般应根据值班人员的观看距离，即控制台与电视墙的距离来选择监视器的屏幕大小，通常规律是观看距离为监视器屏幕对角线尺寸的倍较为适宜。因为在银行中使用的是彩色摄像机，所以在选取监视器时也是选取彩色监视器，在满足清晰度的要求下，能够显示出更多的信息。视频多画面分割器视频多画面分割器的主要作用就是将输入的多路摄像机的哦图像信号，经过处理后在个监视器的荧光屏上以不同的部位进行显示，有画面画面和画面分割器，在本项目中选取画面分割器。录像机录像机是专门用来记录电视图像信号的种磁记录设备。目前银行系统多使用的是实时数字硬盘录像主机，特点是采用压缩格式国际最先进的压缩技术，更节省硬盘空间音视频同步采集，画质突出，音质清晰显示录像速度均为全实时系统功能全面，扩充能力强可直接扩充到路全实时产品成熟，稳定性高，具有较长市场投放期和大量用户群系统界面更加友好，设置简单支持强大网络远程监控功能，占用更小的带宽具有多种语言版本软件，方便不同用户群体使用。所有性能指标均通过国家公安部检测和认证具体功能请详细参看数字硬盘录像机。系统功能说明本视频监控系统的基本功能如下对银行内的重要部位，即涉及现金支付的区域，如存款业务区运钞交接区现金业务库区及枪弹库房区保管箱库房区监控中心监控室等区域进行实时的视频监控，能够清晰的反映出支付交接捆钞等的全过程，并能够在回放中清晰的显示出人员的面部特征对于中低风险区域，能够记录柜员和客户的操作过程，并能够在回放过程中清晰的显示出柜员和客户的体貌特征，便于事后进行核对对于层业务柜台处，能够清晰的记录柜员和客户的对话，并且与实时的视频录像结合实现对于各设备的控制，如云台摄像头光圈和焦距录像等的控制接受电梯和各楼层的叠加视频信号实现同步切换，即电源同步或外同步安保监视电视系统与安全报警系统联动时，应能自动切换显示记录报警部位的图像信号及报警时间。实现电源控制，摄像机应由控制室引专线统供电，并由控制室随着经济回暖后以及宏观市场环境逐渐企稳，预计唐山住宅市场将在下半年逐渐回升，由于‐市场消化量远不足市场正常需求状态，预计在价格调整适当情况下，预计年总体消化能力应达到万平米左右。写字楼市场分析唐山目前在租售写字楼项目只有不到个，分布于新华西道，北新西道，以及建设北路沿线，分布较分散，没有形成有有聚集规模商务办公区。唐山实际供应办公类物业不足万平米，皆是单栋中小规模物业，且写字楼无论形象设备设施或管理上都没有可圈可点地方，皆是乙级及商住等档次较低办公物业。唐山写字楼目前出租情况都不太理想，入住年以上写字楼入住率只有左右，客户主要是唐山当地些商务流通类公司小型设备科技类公司，以及些广告咨询等中小公司等。写字楼是第三产业经济载体，同样，第三产业发展是写字楼市场主要需求来源，从唐山产业结构看，第三产业占经济比例，第二产业占，是典型工业型城市，第三产业发展相对落后。从第三产业就业人数增长率看，近三年平均增长率为，且近年增长率逐年降低，故就写字楼需求潜力而言，唐山市场写字楼市场空间有限。公寓类市场分析唐山目前市场上公寓项目寥寥无几，而且不能算正式酒店式公寓，基本是偏办公公寓。目前酒店式公寓市场需求相对不足，近年出现公寓类项目销售状态均不尽人意，其中自身产品因素偏重，因此并不能完全说明唐山整，更是纯实木家具另个重要产品类别船木家具休闲时尚独特艺术气质，迎合了，湘潭汽车消费将进入快速增长阶段。随着国家对以私人消费为主体汽车市场培育，改善汽车使用环境，维护汽车消费者权益以及银行保险交通等部门鼓励汽车消费政策全面实施，湘潭九华汽车产业及汽车消费都将拥有持续广阔发展前景。行业准入分析根据湘潭市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要和湘潭市汽车行业发展业规划要求，湘潭市将坚持政府引导企业运作规范市场配套环境发展方针，通过高起点规划高标准建设以创新管理模式来加快汽车产业发展，使汽车产业成为湘潭市经济发展新增长点和支柱产业。湖南九城投资集团有限公司根据湘潭地区汽车消费快速增长，汽车售后服务需求严重落后现状，与湘潭汽车商会二十多户汽车经销商通过，传达室废污处理区建构筑物占地面积，容积率绿化率建筑系数停车位个产品和工程技术方案工程方案根据城市规划建设需要，结合机动车辆检测基地营销模式，尽量利用有限土地资源，创造顺畅检测及销售流线，实现便捷，立体优质服务品质。充分考虑基地周边环境，将检测主要出入口设臵在东侧桃李北路方向，人流主入口设臵在南侧奔驰路方向，品牌汽车及零部件销售中心面向入口，突出公共建筑物参与性，同时在城市主要道路上形成个视觉汇聚点，具有明显指向性和标识性，可以很好引导人员流动。项目划分为三个相对独立但是又紧密联系功能区行政办公及配套生活区车辆检测及维修区品牌汽车及零部件销售展示区。行政办公及配套生活区布臵在基地北端，临桃李北路设臵车行消防出入口品牌汽车及零部件销售中心设臵在地块南部，主要设臵展厅，顾客休息室，洽谈室，服务接待，收银等办公室，为开放式服务空间。检测维修中心设臵在基