场空间，产品市场风险不大。四建设规模与产品方案建设规模建设方案比选方案重新征用土地亩，建设万厂房及办公场所，配备水电设施，购置各类加工设备及检测仪器，投资约需万元人民币，加上流动资金，总投资约亿元人民币，建设周期约年。方案二利用公司在开发区建新厂机遇，将项目与老产品生产统规划，统建设，充分利用现有设备资源，增加必须装配线真空浸漆等新设备，调整生产线，做到既能满足老产品生产，又能满足项目年产套产能要求总投资万元人民币，建设周期年。推荐方案及其理由方案，投资较大，建设周期太长。方案二，投资较小，建设周期较短。经分析，推荐使用方案二，以较小投资，在较短时间内满足产能要求，关系。如中铁局二局三局四局五局七局等。他们都是国内高铁建设主要力量，也是将来参与国外工程项目主要队伍。我们正与这些公司积极沟通，让他们在国外施工时使用我公司产品这些公司也正在与国外谈判，取得较大进展有以下国家美国巴西沙特俄罗斯等国。市场占有份额分析国内市场占有份额分析当前国内高铁建设中，我公司轨道板振源设备市场占有份额为，进口产品占，国内个别企业仿制我公司产品占到预计今后两年内我公司产品国内市场占有份额将进步提高，将达到以上主要原因如下国外产品价格太高，是我公司产品余倍，价格上没有竞争力，将逐步退出中国市场。随着我公司对产品进步改进完善，其寿命和使用效果，将达到国外技术水平，产品市场竞争力得到进步提升。我公司产品已获得国际发明专利，当前正在实施维权行动，打击侵权行为，侵权产品将逐步退出市场。国外市场占有份额分析年产品将逐步进入国际市场，预计年产品国际市场占有份额将占到，年占到，年后将占到以上。四价格现状与预测目前产品国内市场销售价格为每套万元人民币含变频配电装置套，和变频振动电机台。如果所需原材料价格没有大波动，今后段时间国内市场将维持这价格。产品国外市场价格，我公司正在测算制定之中，考虑国外售后服务费用较高等因素，拟较国内产品价格高出，定在每套万元人民币左右。五市场竞争力分析主要竞争对手情况德国马克思博格公司是家跨国公司，以生产施工机械为主，轨道板振源设备是其众多产品中种，产品性能先进，使用寿命长，在世界各国高铁建设中达到广泛应用，但产品价格很高，是我公司产品倍左右。国内洛阳卓尔振动器有限公司是家个体小厂，年上半年开始仿制我公司产品，产品质量差，但价格很低，约为我公司产品价格左右，以低价格争夺市场，销量很小。产品市场竞争力优势劣势优势作为国内最大振动机械专业生产厂，通过几代安振人近年不懈努力，赢得了良好市场信誉，与国内大型铁路建设施工企业都建立了牢固合作关系，为产品推广应用创造了得天独厚市场环境。随着本公司生产轨道板振源设备在京津京沪高铁建设中达到成功应用，产品已被市场逐步接受。产品售价较低，仅为进口产品，具有很强价格竞争优势。产品已被授予国家发明专利，随着公司专利维权行动深入，仿制产品将逐步退出市场。劣势公司产品性能较进口产品还有定差距，主要表现在产品寿命和可靠性等方面，产品使用寿命为进口产品左右，需进步研究解决存在问题。产品在国际市场认知度较低，进入国际市场需做大量宣传推广工作，有个逐步建立信誉过程。营销策略紧抓国内高铁建设市场快速发展难得机遇，组织专门队伍，开展促销活动，公司已成立了“高速铁路市重量项目建设内容厂房及水电中央空调等配套设施建设。设计安装装配生产线，提高装配效率和质量。设计安装真空浸漆生产线，提高浸漆效率，提高电机绝缘质量。设计安装喷漆烘干生产线，提高生产效率，提高产品外观质量。增加数控车床等先进加工设备，改进加工生产线，满足产能要求。增加电机性能综合测试系统套，提升产品质量监控能力建设规模与目标新建和改造厂房及综合办公楼万，增添设备，改造生产线，形成年产套高速铁路轨道板振源设备生产能力。主要建设条件厂房已建设完成，水电中央空调等配套设施已安装到位，综合办公楼主体工程已完工。新增设备已基本安装完毕，生产线正在调试中。已通过环境评价。项目投入总资金及效益情况项目计划总投资万元，项目完成后可形成套高速铁路轨道板振源设备年生产能力，年新增销售收入万元，利税万元。三市场预测产品市场供应预测本项目所需配套件和原材料是电子变频器及电源控制装置电磁线硅钢片铸件其它般材质钢材。所需材料国内市场即可满足要求，不需进口电子变频器是国际国内普题。据统计，我市岁以上老年人已经达到了万人，占全市总人口。而全市社会福利机构仅有所，床位多张，平均每百名老人只有张床位，养老机构床位供需矛盾日益突出。第三章市场分析与预测国内老年住宅市场现状分析“老年人住宅市场”潜力巨大中国养老设施传统上是民政机构社会福利部分，最初以为三无老人服务社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。目前社会福利社会化改革，相当重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。由于民政系统财力限制加之没有有力投资发展环境，养老设施发展在现阶段仍然是有限和缓慢。在未来年中，养老设施供需矛盾会随着老龄人口迅速发展而日趋加大。据有关部门调查表社会发展到定阶段产物，反映了人类社会进步。然而，老年人口比重日益增大会给经济发展产业结合文化心态社会发展等带来系列影响，成为世纪中国必须认真对待，认真研究重大社会问题。中国人口老龄化给社会经济带来主要影响老龄人口增长会改变人口抚养比，被抚养人口增加必将加重劳动人口负担伴随人口老龄化而产生劳动力年龄结构老化，必将影响到劳动生产率提高人口老龄化将会使用于老年社会保障费用大量增加，给政府带来沉重负担人口老龄化要求调整现有产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化生活特殊需求人口老龄化引起家庭规模和家庭结构变化，使家庭养老功能不断地弱化。社会人口老龄化，必然对社会经济发展产生多方面重要影响。但我们既要看到人口老龄化所带来负面影响，也要看到人口老龄化是现代文明具体体现，老年群体特殊需求，也是社会经济发展种动力，庞大老年群体，可以形成可观消费市场。老龄产业兴起和发展会给市场注入新活力，是新经济增长点。人口老龄化对经济和社会发展影响是多层面，机遇和挑战并存，关键是要以积极姿态和正确措施去应付，要在建设现代化同时，创造个代际和谐不分年龄，人人共享社会。老龄产业中，老年福利机构成为许多私营企业瞄准“蛋糕”。如今，“养儿防老”观念已在中国家庭尤其是城市家庭中发生彻底改变，越来越多父母不指望孩子以后能承担养老责任。在未来几十年中，必将会有大批老年人选择敬老院作为自己颐养天年去处，这必然会给国家造成巨大压力。今年月，国家民政部部长多吉才让宣布，要用年时间，基本建成以国家兴办社会福利机构为示范其他多种所有制形式社会福利机构为骨干社区福利服务为依托居家供养为基础社会福利服务网络。在这政策指引下，民间力量有望在这领域初试身手。中国人口老龄化迅速地大规模地到来，尤其是高龄人口迅速增长，是前所未有。已经引起中国政府高度重视，也引起了全社会共同关注。大力兴办养老院等养老机构，是解决人口老龄化给社会经济带来主要影响主要手段。中国目前已进入老龄化社会，新代独生子女已经成人，下步中国家庭将形成“四二”结构，老年人到养老院安度晚年将是社会必然趋势。三湖北省及武汉市老龄科学研究和老年活动等方面投入。在彩票公益金中要有定比例用于老龄事业。充分发挥各级老年基金会和其他组织作用，积极引导民营资本和国外资金投入老龄事业，逐步形成多元化老龄事业投入机制。“十五”期间，武汉出台项优惠政策，加快社会福利社会化。凡在武汉市区域内，兴办以养老残疾人精神病人孤儿和弃婴等为主要服务对象社会福利院儿童福利院优抚医院按摩医院老年公寓敬老院托老院光荣院等各类社会福利机构，均享受有关优惠政策。其中，社会办养老机构和社区福利服务机构，凭市级民政部门核发社会福利机构设臵批准证书，享受有关优惠政策。在经费方面，各级财政部门将切实保障国有社会福利机构日常经费。在建设方面，社会福利机构建设用地将划拨供地或在土地有偿使用费收取标准上适当降低。新建社会福利建设项目，市政基础设施配套建设将酌情减免，并免交城市污水处理费。新增用电容量，按国家计委新规定标准减半征收贴费。社会福利机构用水用电用气，将按居民生活用水用电用气价格收费等。在税收方面，社会福利机构社会福利服务所取得收入免征营业税，并按照现行国家税法规定，享受有关税收优惠政策等。“十五”规划及地方对养老机构各方面优惠政策，给养老机构兴办提供了良好产业政策环境。二国际国内老年人现状分析据世界卫生组织发布份最新报告，在世界各国中，岁以上老年人在总人口中所占比例以意大利为最高，达，其次为希腊和日本，再次是德国和瑞典。不过该组织预测，尽管以老人在全国总人口中所占比例为标准统计出几个“老人大国”都是发达国家，但目前全世界老年人有半以上老人生活在发展中国家。根据联合国提供最新统计数字，年全世界岁