1、地方税收亿元含财政契税万元，比去年同期亿元，含财政契税万元增长，占全市地税总收入各项费率，人工费单价为元工日，其他直接费和间接费率按省交通厅补充规定计算，材料单价根据现场调查提供材料价格选用，运杂费按交通厅补充规定中规定律按社会运输计算。建设项目估算总造价为万元。估算成果见表。概述江西同济工程咨询有限公司人工主要材料数量汇总表表序号工料名称单位数量人工工日原木锯材Ⅰ级钢筋Ⅱ级钢筋钢绞线钢材加工钢材水泥石油沥青生石灰砂砂砾片石碎砾石块石概述江西同济工程咨询有限公司总投资估算表表工程和费用名称金额元第部分建筑安装工程路基工程二路面工程三桥涵工程五交叉工程及沿线设施六和效率重要基。

2、“商业广场”项目建设总投资亿元，总建筑面积，为实现市委提出“富裕财政和富裕人民”两个富裕目标，改善市民居住生活条件，促进经济社会协调快速发展将作出积极贡献。项目建设是城市发展规划战略需要。近年来，由于城市人口规模不断增长，城市建设用地明显不足，市委市政府根据城市建设形势发展，作出了城市建设扩容提质为主题，由老城改造向新城拓展战略转移，坚持南拓东进，以东进为重点战略决策。近年年先后完成了以河风光带体育中心行政中心龚家桥立交桥等工程建设为主新城区建设，拉大了城市骨架，促进了城市规模扩张。项目建设选址在城区境内，属城市发展规划中居住休闲片区，规划总用地面积，由住宅部分和住宅配套公。

3、现社会消费品零售总额亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长年末，金融机构存款余额亿元，比年初增加亿元，贷款余额亿元，比年初增加亿元。城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均可支配收入元，增长。市经济发展整体态势较好，人均地均经济指标较低，但人均收入提高较快，城市基础设施投资高，市政配套日趋完善，城市化程度相对较低，但这也为房地产行业发展提供了更多机遇。第三章项目建设可行性和市场需求分析项目建设必要性项目建设是改善人民居住条件实现两个富裕需要。近年来，随着城市建设步伐不断加快，市房地产业呈现加速发展好势头，年月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生。

4、风化泥灰岩，层次分明，地质良好。根据国家地震局年月颁布中国地震烈度区划图查得市地震基本烈度小于度。据“县志”记载，县从明代至今发生地震，只有轻微震感，没有造成伤害。水电供应条件该项目因建在市市域规划区范围内，水电条件已经具备，只要就近按需接入适当负荷管线就可以满足项目建设用水用电。该项目建设地交通方便，下，是否能够冲出条捷径，档公建配套，人气集聚而繁华，显示了其作为人们居住向往风水宝地独特性。因此，本项目建设符合市城市发展规划。建设项目规划总用地面积，总建筑面积，项目将建成市环保生态商住小区。项目建设单位市石正源房地产修，家电家具金融等相关行业发展，改善了市民居住生活条件。。

5、大军中，刚性需求始终是占据第位。伴随着乡镇经济发展和城市化进程加快，进城市民增多和后结婚买房需求，楼市刚性需求还将得到持续释放。当然，住房公积金政策不断优化和落实也促进了楼市成交量上涨，很多青年职业者在单位提供住房公积金后都主动从公积金贷款，享受到低利息优惠。年，市经济运行呈现季度平稳起步，二季度企稳回升，三四季度提速上行态势。年，全市实现生产总值亿元，同比增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。三次产业结构比调整为。全市实现财政总收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿元，增长上划收入亿元，增长土地出让金收入亿元，增长。。

6、础。无论是农业发展农村进步，还是农民致富，都离不开交通基础设施建设。搞好社会主义新农村建设改善农民生活条件首要任务是加强农村基础设施建设，改善农村交通环境，为沿线群众出外就医进城就业和小孩上学提供便利交通条件。县道升级改造建设需要于都县葛坳至曲洋公路是于都县公路网络规划中条县道公路在该项目改造升级，将改变于都县葛坳乡交通落后现状，解决葛坳村大田村曲洋村通往国省主干线交通连接行路难问题，加强相邻乡镇之间交通联系和贸易往来。促进了葛坳乡村农业产业化和机械化发展，解放了劳动力提高耕作效率。交通量增长需要当今社会经济发展与交通发展联系将更加紧密，随着“十二五”计划实施，社会经济总量。

7、建部分以及停车库等各类设备用房库房组成。项目建设单位坚持以人为本，以地域环境为条件，以科学技术为先导，应对所在城市建设起到积极推动作用，提高城市建设水平，提高城市居住质量，改善市民生活环境为建设宗旨。充分配合城市发展规划战略需求。项目建设成功后具有良好经济效益和社会效益。该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积平方米，其中居住建设面积约为平方米，商业建设面积约平方米，物业管理建筑面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。项目产品定位为“复合型生态城市小区”。将“商业广场”建设成为绿化景观居住生活休闲购物和商业文化等综合功能为体功能复合型绿。

8、经济与交通运输基础上，考虑项目所在地区经济并不发达，路网也比较简单，其中趋势交通量采用间接法预测，转移交通量采用直接法预测，本项目交通量预测结果见表。未来特征年预测交通量表概述江西同济工程咨询有限公司特征年预测交通量辆日其中辆日汽车拖拉机摩托车其它技术标准根据公路发展规划和交通量预测结果，参照交通部公路工程技术标准公路路线设计规范中规定，全线拟定按三级公路标准公路建设项目可行性研究报告编制办法。公路工程技术标准交通部年颁布公路基本建设工程投资估算编制办法。公路路线设计规范公路桥涵设计通用规范公路交通安全设施设计规范建设项目经济评价方法与参数发改投资号第三版调查收集相关区域社。

9、生态型开放型城市小区。本项目建设成功后，可安排部分物业管理人员保洁人员。增加了就业岗位，缓解了社会就业难压力，促进了社会安定和经济持续发展。市场分析市商品住宅楼市场现状和发展趋势市场现状由于福利分房取消，商品住宅需求增加，为了满足市民对住房需求，市委市政府出台了系列培育住房消费扩大住房建设政策，积极扶持房地产业发展，特别是市政府实施“万户农民进城镇创业工程”和加强对土地级市场供应宏观调控以来，为房地产业发展提供了有力支撑，极大地促进了房地产开发投资持续车程和实惠价格，使其成为在大城市购房之外第二选择，据房产局统计，近年来，外来人员购房面积占总销售比例不断上升。另方面，在购房。

10、民进城就业就学就医更加频繁，农村客运将得到定发展，发展农村客运网络需要有更加便利交通和信息网络，可以预见“十二五”期间，于都县农村居民出外创业经商就医就学人将越来越多，该道路交通量将大为增加，对于都县葛坳至曲洋公路进行三级公路改造升级，将大大提升该路段交通通行能力，推动当地新农村建设和于都县公路交通路网建设，同时带动葛坳乡资源开发和乡村经济发展，为此区域村民走出山区脱贫致富夯实了基础，也为当地名优特产品价值提升及贸易创造了条件。综上所述，于都县葛坳至曲洋公路改造升级非常必要。交通量预测本项目交通量生成由趋势交通量诱增交通量和转移交通量三部分组成，在充分调查分析项目所在地区社。

11、会经济交通运输及自然条件等资料。公路建设项目环境影响评价规范及现行有关设计规范规程标准。于都县交通运输局“关于编制于都县葛坳至曲洋公路工程可行性研究报告委托”有关要求。概述江西同济工程咨询有限公司通过实地勘测调查发展预测方案比选综合评价，于年月编制完成于都县葛坳至曲洋公路改建工程可行性研究报告。研究过程及内容根据委托书要求，我单位于年月中旬成立了本项目研究组，赴于都县进行现场踏勘。由于本项目研究区域地形较为复杂。因此，如何布线合理利用地形，不但直接影响到整个工程造价，甚至关系到路线方案确定。为此，我们在和地形图上反复对路线方案进行研究，赴项目所在地收集各方面资料并广泛听取甲。

12、得到提升，必然导致交通量增加。项目建成后将达到定交通流量，由于交通条件改变，推动区域经济发展，特别是该区域经济进步发展，将会使该路交通量保持在个较概述江西同济工程咨询有限公司高增长水平。交通量预测见表，到年路段最大机动车交通量折合成小客车辆日，年为辆日。目前道路现状，已远不能满足该地区发展需求。为解决当地广大群众出行难以及生产生活资料运输，促进于都县葛坳乡农业机械化和产业化发展，完善农村公路网络建设非常必要。主要结论随着“十二五”计划实施，经济发展总量壮大和居民生活水平不断提高，出外旅游创业人数将大为增多，在国家惠“三农”政策实施下，农村拥有汽车家庭将越来越多，城乡交往和农。

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