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平台由供应商采供部仓储中心物流中心及连锁店构成，县设总部乡设配送中心及村设连锁店。

县总部对乡配送中心村连锁店实行“六统”管理，具体要求为统采购即公司总部直接从国内外实力雄厚厂家大批量集团采购优质农资，把好产品入口关，减少中间环节，降低农资流通成本。

统标识即所有连锁店技推广平台，促进农业技术及科技成果示范推广，实现传统农业向现代农业转变，促进全县农业和农村经济健康快速和持续发展。

同时，大荔县政府出台了相关文件，支持企业创立新型农资与农技服务平台，整合农技资源。

县委分管农村工作常委张锋同志牵头抓落实，再派名副县级咨询员和名农工部干部进驻企业，协助企业做好发展规划和拓展科技服务成立县“技企结合”工作办公室，设在县委农工部，制定了相关政策文件农业林业科技等部门选派技术骨干入驻企业，企业做好技术干部选聘和待遇落实等工作。

县长孙云峰十分关心荔民公司项目建设，多次召集土地城建经发等相关部门，研究协调企业用地项目规划等问题。

政府提供了良好政策环境支持，使企业有了依靠，增强了建设好服务平台信心。

项目实施建设意义实现了农资农技站式服务。

通过把农资与农技信息服务子平台农资连锁销售服务子平台及农技连锁服务子平台整合在个平台上，实现站式服务，通过该平台，农村合作组织协会及农民遇到农业科技问题得到解决，降低了生产成本，提高了农民收益。

整合了农业科技资源，解决了农业技术进村入户难度问题。

项目充分发挥政府引导和市场驱动两个机制作用，建立以科技特派员农技农业专家大院等服务模式为主体农技连锁服务子平台，建立健全多元化农村科技服务平台，着力加强农业农村线科技力量。

加强农业科技人才队伍和创新示范基地建设，提高农业科技创新能力。

制定完善激励科技人员深入农业农村线创新创业政策措施，加强乡土科技人才培养，形成支总量足留得住用得上结构合理农业农村科技人才队伍，实现农业科技资源集合效应。

为农技部门提供资金和平台，有关技术人员得以深入农村线，为农民提供全方位服务，同时技术人员还能得到企业发给定补助费用，这样，农技部门职能得到了发挥，技术人员积极性得到了提高，农民生产中问题得到了解决，实现了农技服务良性循环。

规范了农资销售市场，保证了农资产品质量。

近年来，随着计划经济向市场经济转型，农资流通体制发生深刻变革，特别是农业大县农资流通企业迅猛增加，但农资流通企业仍然存在着多杂散乱情况，系统连锁网络尚未形成，欠账经营现象普遍，假冒伪劣农资充斥市场，农业科技服务缺失，恶意竞争加剧，市场风险加大等问题。

该平台销售农资产品，经过有关专家考察咨询以及田间试验筛选出优质产品，符合大荔县农业需求，对产品体系，实现农资连锁经营。

建立完善农资采供平台，保证农资产品质量。

公司在向农民提供生产资料同时，组建了紧密型专业科技服务队伍创办农资终端技术推广服务体系成立科技服务科技中心开办三农信息服务网站开展测土配肥行动创办茘民科技报租用大荔县广播电台播放茘民农资信息技术和农产品信息售后服务措施，为农民提供紧密持续服务。

公司开展工作为开展该项目奠定了良好基础。

企业管理方式陕西荔民农资连锁有限公司为民营企业，设董事长名，总经理名，副总经理两名。

内设机构有办公室网络信息部人力资源部财务部农资采购中心市场推广部连锁店管理部科技服务部物流配送中心测土配肥中心及连锁店，财务管理方面制度健全，有严格质量管理和考核体系。

企业宗旨为上联厂商，下联农户，连锁经营，服务“三农”，实现共赢。

企业内部工作基本原则是统协调团结高效，根本原则是局部利益服从全局利益，企业董事专家顾问团为企业内部最高决策机构，行政管理实行董事长经理负责制和各部门目标责任制。

公司在农资产品销售农业科技服务方面积累了丰富管理经验，因此有能力完成项目各项工作。

项目概况项目建设背景进入新世纪，我国已经进入了全面建设小康社会历史阶段。

全面建设小康社会重点在农村，难点在农民，关键在科技，突破在于农业技术与科技成果示范推广和应用。

围绕国家农业发展战略需要和区域农业经济发展需求，积极探索农业科技成果转化新机制新模式，然后排入市政污水管网。

消防系统消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。

楼内设置消防栓数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用地点，且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓水枪同时到达。

室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。

供热采暖本项目采暖热负荷，设计采用吨锅炉台。

卧室会客室餐厅采暖温度摄氏度，卫生间浴室采暖温度摄氏度。

中心敬老院每层设加热器台，提供饮用开水沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。

户外管采用管，热熔连接。

户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合管，卡箍连接。

管道热补偿有年遇以上标准行洪堤，设计行洪流量。

地下水自上而下划分为四个含水层详见表，第含水层为浅水层区，对工程建设有定影响，范围为地表以下，直接受降水补给，以微咸水为主，矿化度左右，水位埋深随降雨和季节变化，般为。

表工程区域第四系含水层组划分及水文地质特征表地层时代含水组划分代号底板深度层组厚度成因类型及水文特征系统代号第四系全新统Ⅰ以河流冲积沼泽洼地为主上更新统Ⅱ河流冲积，无明显隔水层中更新统Ⅲ冲积为主，富水性好下更新统Ⅳ〒〒冲积为主，砂层密性好，水量较小工程地质条件武邑县地处华北平原，为第四系全新统冲积而成，地势平坦，不利于排水。

工程区域地表层属于第四系地层，厚度约，其地质岩性主要为砂壤土壤土粘土粉土砂土及粉砂等，土质均匀，地基承载能力般为。

根据中国地震动参数区划图标准和建筑抗震设计规范，该工程按度地震烈度设防。

外部条件该项目工程所在地交通便利通讯畅通电源方便充足。

但是需要控制施工噪音扬尘处理建筑垃圾等。

交通拟建项目在武邑县城东，西邻农科所东侧为农田南为武。

千路，交通较为便捷。

电力项目用电利用农科所原有供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。

供水由农科所原有深水井供水。

排水设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。

第四章建设内容与建设方案建设内容拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积平方米层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑面积平方米总建筑面积平方米。

环形楼内设老年人生活居室间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画阅读健身等综合服务功能室。

楼内设计无障碍通道。

餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。

配套设施建筑面积平方米。

活动场平方米绿化率总容积率。

建设方案总平面设计本项目地块东西长，南北宽，占地亩。

环型楼位于项目区南侧，东西长米，南北宽米，南侧楼与北侧楼间距米，东西间距米，中间空地平方米，建筑面积为平方米。

餐厅位于主体楼北侧，为砖混层结构，建筑面积平方米。

锅炉房位于东北角，为砖混钢屋顶层结构，建筑面积平方米餐厅西侧为面积平方米活动场。

主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全空间丰富环境优美修养娱乐场所，充分体现中心敬老院人文内涵和生态意识。

土建设计方案建筑设计新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑设计规范及国家现行有关规范规定要求，进行室内外平面功，没有个床位以上规模。

整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套，服务水平低，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人心理和生理需求。

环境质量有待提升武邑县现有养老院中，绝大部分用房是经翻新改造民宅和企事业单位用房，房屋简陋，绿化植被缺乏，更谈不上养身休闲绿化景观环境了。

总体环境质量有待提升。

服务人员缺乏专业培训在养老院从事服务人员多为下岗职工，他们没有经过专业上岗培训，缺乏护理专业知识，对老人服务只是满足于简单端茶送饭洗衣，而无法从老年人心理和生理需求角度出发，提供人性化全方位专业服务。

项目建设可行性落实党中央国务院关于老龄工作具体要求本项目实施，是落实三个代表重要思想实际行动。

广大老年人曾经为国家建设和发展做出了自己贡献，让老年人分享改革开放和经济社会发展成果，体现了国家和社会对老年人关怀。

是应对人口老龄化做好老龄工作重大举措。

老龄工作涉及经济政治文化和社会生活等诸多领域，关系到国计民生和改革开放稳定大局。

满足老年人不断增长物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫战略任务，必