1、南南与酉阳土家族苗族自治县毗连，地理位用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑结构可靠度设计统标准混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范广东省建筑结构荷载规定湛江市经济技术开发区管委会工作会议纪要号湛江市经济技术开发区住房和规划建设局号编制工作概况根据委托方委托及其提供本建设项目有关资料，在进行市场调查研究和实地踏勘估测基础上，依据项目用地实际情况项目投资环境情况和相关城市规划和主导化趋势。商贸服务业发展对商用物业需求商贸服务业高速发展将要求城市加快调整商业结构模式，合理分布商业网点，以大型百货商场为主导，以各种超市为基础，发展专门。

2、产总值达到亿元，比上年增长。产业结构城乡结构和所有制结构发生可喜变化。年着力加快新型工业化进程，有效培植了卷烟电矿建材绿色食品现代制药五大重点产业，工业园区步入实质性开发。年我区规模以上工业企业达到个，实现工业总产值亿元，增长，拉动经济增长个百分点，全区完成全社会固定资产投资亿元，增长，投资对经济增长贡献率达，拉动经济增长个百分点。全区社会消费品零售总额将突破亿元，增长。城镇居民实现可支配收入元，增长，农民人均纯收入达元，增长。冯家镇冯家镇位于渝东南边陲武陵山脉中段，地处区中部，东邻蓬东乡，南接濯水镇，西与水田乡接壤，北和正阳镇相连，距主城。境内有阿蓬江和沿溪河两条河流。全。

3、有垃圾转运站场镇垃圾收运模式以流动车收集方式为主。项目近期年工程投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费万元，铺底流动资金万元。工程资金来源考虑申请国家专项资金占，其他由地方政府财政解决。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目单位数值主要技术指标转运垃圾能力年，年建设用地总面积含进场道路厂房及附属设施建筑面积含收集站场内道路，洗停车场面积序号项目单位数值进场道路绿化面积购置设备套二经济指标项目总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元项目概况及建设必要性项目概况自然社会现状概况区区位于重庆市东南边缘，东北北与湖北省咸丰利川市交界，西与彭水苗族土家族自治县相邻，。

4、不到半数垃圾收集点垃圾可以得到及时清运，垃圾收运率约左右，但垃圾清运车长期处于超负荷运载状态且不符合收运过程中密闭要求，对沿路环境影响大。本收运系统中涉及个场镇垃圾产生量及垃圾收运率如表所示。表区各场镇生活垃圾收运量序号场镇名称垃圾产生量收运效率垃圾收运量冯家镇邻鄂镇小南海镇金溪镇石家镇石会镇黑溪镇阿蓬江镇小计区各场镇垃圾堆放点均为无渗滤液导排防渗措施及无填埋气导排收集措施简易填埋点，极易滋生蚊蝇产生臭味且影响范围广，同时垃圾在雨水冲刷下直接进入附近水体，垃圾中污染物对水体造成了严重污染，此外垃圾堆放对周围农田和土壤会造成严重污染。因此简易垃圾陡涨陡落特点。经济年全区地区生。

5、等河流水质及水环境造成了严重污染和破坏。建设设计合理满足场镇生活垃圾收运需求垃圾收运系统是区场镇建设面临项紧迫工作。根据对场镇生活垃圾产量预测及收运系统设计，本项目共计新建垃圾压缩转运站座，分别位于冯家镇小南海镇邻鄂镇金溪镇石会镇及阿蓬江镇。按统规划分期实施原则，结合区近远期年限划分，近期至年，远期至年。本项目计划分两期实施，第期实施满足年垃圾收运系统要求，第二期实施满足年垃圾收运系统，清运规模年年。收运系统建设期为个月。通过方案比较，并结合重庆市区各场镇实际情况，本项目垃圾收运系统采用车厢可卸式垃圾车，配合固定式垃圾压缩转运站进行垃圾收集压缩运输方式同时结合收运方式，在设。

6、店专业店便利店。因此，也就需要城市拥有更多分布合理商用物业。项目所在地房地产业商用物业及商贸服务业概况目前，湛江市房地产销售状况处于全省中等水平，商品房空置率低，房地产市场消费对象主要以本土和周边各县区城市化人员为主。湛江市房地产市场发展相对平稳，没有特别高潮与衰落时期，即使是在国家宏观调控紧缩时期也是如此根据湛江市房管局房屋成交量分析统计，年，湛江市房地产市场在国家适度宽松货币政策和促进房地产平稳健康发展政策措施作用下，充分发挥民营经济发展优势，多元化筹措开发资金，房地产投资稳定增长，商品房销售量价齐升。年完成投资万元，同比增长，增幅较上年提高个百分点。其中民营经济投资万。

7、有集镇道路，国道线渝怀铁路及建设中渝湘高速公路贯穿全境。年冯家镇国民生产总值实现万元，财政收入达到万元。冯家镇是区重点镇，规划以发展医药化工和农副产品加工为主，镇区及周边基本无不良地质区，给排水供电通讯等设施条件已具备通过国道直接与城区相连，交通方便。邻鄂镇邻鄂镇位于区东南边陲，地处渝鄂边区交界处，东与湖北省咸丰县甲马池镇接壤，西临蓬东乡正阳镇，北临舟白镇，南接五里乡。全镇平均海拔，高山气候明显，森林资源较为丰富。邻鄂镇主导产业为煤矿开采烤烟种植和中药材种植，年全区国民生产总值达到万元，财政总收入万元。镇区及周边基本无不良地质区，给排水供电通讯等设施条件已具备通过县道和国道。

8、构设计合理建设项目位于东海岛新城规划商业金融区用地范围内，周边为城镇居民居住区，形成了以湛林路为主干道特殊区域，更能体现和提升该地段价值，从而提高城镇整体影响力，体现东海岛建设新风貌。目前，东山市场建构筑物低矮残旧，布局零乱无序，建筑密度大，环境卫生条件差，存着在严重安全隐患。项目建成对消除危房带来安全隐患提升城镇商业服务等级合理完善城镇商业功能等方面都会起到积极作用加上东海岛近年以钢铁业为主带动了相关行业经济发展热潮，另外岛内从业人口急增，也加快了对商用市场物业需求，因此，该建设项目是适时，并极具市场卖点。综上所述，对本建设项目研究表明，本项目建设是可行。第二章项目建设基。

9、与区城区相连，交通方便。小南海镇小南海镇位于区东北部，东与湖北省咸丰县大路坝乡相交，西临八面山，北与杉岭乡和石会镇接壤，南接中唐乡，距主城区。小南海镇地处八面山山脉二仙岩山脉和鸡公山山脉结合部，境内地势起伏较大，东西北高南方较低，山地面积占幅员面积以上。最高海拔，平均海拔。小南海镇属亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充足，年平均温度，年平均降雨量。镇区内河流众多，由于多处于发源地，汇流面积小，流量不大，属季节涨枯河流。镇区旅游资源较为丰富，包括小南海风景区八面山桥梁民族风情村等，年全镇国民生产总值为万元，其中旅游业收入就超过了万元。小南海镇镇区用地条件良好，大污染源，对阿蓬。

10、。全市新开工施工面积平方米，同比增长。房屋竣工面积平方米，同比增长。湛江市中心城区商品房供需比为。商品房销售面积平方米，同比增长，其中住宅销售面积平方米，同比增长。办公楼商业营业用房其他用房同比分别增长。商品房销售额万元，同比增长，增幅较上年提高个百分点，其中住宅销售额万元，同比增长。全市商品住地所在地资源利用具有可持续发展和可再生性特点，且项目能源耗用小在建设期和运营期对建设用地周边环境虽会造成定影响，但认真落实各项防治措施后，对周边环境不会产生不良影响。本建设项目在规划布局上，符合湛江市城市总体规划和东海岛新城规划分区规划修编要求。本建设项目建筑设计方案新颖明快，有特色。

11、情况项目建设基本情况项目提出背景房地产业发展概况近年来，我国房地产业景气指数随着房价持续高涨呈现走高趋势。虽然在国家宏观调控下，竣工面积土地开发面积新开工面积等指标增幅都有较大回落，但据业内有关统计数据，年，我国房地产开发投资亿元，同比增长，低于同期固定资产投资。其中，东中西部地区房地产开发累计完成投资额分别达到亿元亿元和亿元，同比分别增长和。中部地区投资增长最快，增幅高于东部地区。东中西部房地产开发投资比重分别为和。商用物业发展趋势商用物业商场商铺写字楼等是房地产业组成部分。不过，因其商用特点，在房地产市场中有其特殊地位。近年来，我国商用物业需求呈现强劲发展势头，商用物业。

12、，占，同比增长。全市完成投资与到位资金比为。开发企业完成土地开发面积平方米，同比增长，待开发土地面积同比下降。土地购置费购置土地面积同比分别增长。土地购置均价同比增长，其中湛江市中心城区土地购置均价元平方米，同比增长，房价增速与地价增速比为，地价增速较快。开发到位资金万元，同比增长，增幅较上年提高个百分点。其中湛江市中心城区到位资金万元，同比增长县市区到位资金万元，同比增长。从资金来源构成看，国内贷款利用外资自筹资金其他资金分别占到位资金总额，其中银行贷款企业自有资金定金及预收款个人按揭贷款同比分别增长。年，湛江市房屋施工面积平方米，同比增长，其中住宅施工面积平方米，同比增。

参考资料：

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[15]【全套设计】连杆生产线精镗连杆大小端孔夹具设计【CAD图纸】（第2356965页，发表于2022-06-25）

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[18]【全套设计】连杆工艺设计及有限元分析设计【CAD图纸】（第2356962页，发表于2022-06-25）

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