1、“.....该项目赢利前景比较乐观，如能在付款方式与转让价格上取得转让方进步让步，则此项目具有更大运作价值。四现金流分析与解决方案现金流分析正常开发状态现金流正常现金流前期资金压力大改善现金流运作方案转让款支付可采取先支付小部分，同期加快办理相关证照，实现开盘提前，提前回笼销售款，减轻股东借款压力。改善现金流运作方案二写字楼部分若采取自持，可减少所得税和土地增值税。第七部分风险评价与解决方案宏观市场风险房价下调影响年各线城市均出现市场调整迹象，特别是向号称房价堡垒北京也出现了房价打折松动下降迹象，市场逐渐演变为观望气氛浓厚，成交量持续下降而，房价依然居高不下局面。随着后市该项目土地属北京德华房地产开发有限公司所有。项目用地正北部存在栋平米层小楼，属违章建筑，有土地证但无规划许可证......”。

2、“.....若购买方有意向，转让方欲以元平米价格进行转让，但需自己另交规划罚款等手续办妥规划许可。周边环境与配套教育陈经纶嘉铭分校芳草地小学安慧里小学二十世纪双语幼儿园商场飘亮购物中心北辰购物中心第五大道华堂商场居然之家医院中日友好医院慧忠医院运动休闲姜庄湖高尔夫钱柜文化娱乐炎黄艺术馆三项目规划条件项目规划指标序号项目名称数量单位性质土地面积平米公寓公寓住宅栋平米在建工程写字楼平米在建工程配套楼平米违章共计平米不含违章建筑四转让价格及构成转让价格北京德华房地产开发有限公司名下现代花园天马大厦国有土地使用权及在建工程按标清单所列内容，转让价为亿元人民币，含全部债务土地价款各类罚金。转让佣金万元人民币注竞价者另需提供至少亿资金证明。五项目购买方式与付款方式购买股权如采用购买股权方式收购天马大厦项目，建设手续可以沿用......”。

3、“.....当然要充分留意或有债务问题。购买资产采取资产过户方式主要做好土地证过户建设工程规划许可证建设用地规划许可证变更债务罚款抵押诉讼法院查封处理由我公司拍卖公司项目方法院共同成立重组小组进行清偿债务，签署债务偿还协议含缴纳土地款和滞纳金，又法院出具清债裁决书，解除抵特征需求特点二价格定位区域当前价格第四部分规划设计方案构思小型商务办公综合体完善配套设计原生态大型景观社区原有户型需要做改动第五部分项目开发及销售计划指导思想二项目转让资产过户......”。

4、“.....北京中招国际拍卖有限公司委托拍卖项目，项目前身为北京德华房地产开发公司于年开发位于朝阳区大屯路号现代花园外销公寓项目，该项目因虚假按揭抵押法院查封等问题，已烂尾多年，现项目方欲通过拍卖方式转让该项目。由于该项目烂尾牵扯到问题比较多，所以其转让价相对较为低廉，另该项目地理位置巨佳，符合本公司收购项目意向和要求，可考虑对其进行收购后进行开发销售或部分持有。第二部分项目概况项目区位地理位置项目位于项目位于朝阳区亚运村大屯路号院，阳光广场东米图项目所处区域位置具体四至北临中石油加油站，南至小营北路，东至浩运园主场小区......”。

5、“.....向北距离环公里，向南距离四环公里大屯路地块位置向北沿北苑路米，坐转即可上大屯路安立路地块位置向西沿慧忠路米后可到安立路公共交通项目位于地铁号线大屯路站米，周边公交等多路公交到达，公共交通方便。二项目现状项目现状该项目欲转让表为行清偿债务。资料交接和现场交接后，办理过户手续，我公司需支付剩余款项至拍卖公司帐户。暂留万元人民币在我公司帐户北京德华房地产开发有限公司名下现代花园天马大厦国有土地所有权及在建工程，在建工程现状结构已封顶，外立面装修与设备安装基本完成，内装已完成，各项公共设施齐全，水电通讯电梯中央空调完好，地下已完成车库对外接口，地面停车位个。土地权属该项目土地属北京德华房地产开发有限公司所有。项目用地正北部存在栋平米层小楼，属违章建筑，有土地证但无规划许可证，该部分不属转让范围百分率为......”。

6、“.....夏季受海洋季风控制，多东到东南风，冬季受大陆季风控制，多北到西北风。年平均降水毫升，降水集中在月初至月初，冬季降水甚微，春秋季降水各占降水总量。社会经济环境概况年，全区生产总值完成亿元，同比增长规模以上固定资产投资完成亿元，增长社会消费品零售总额完成亿元，增长。地方财政收入完成亿元，增长财政收入税收总收入占比重和财政收入中税收收入比重分别达到和。工业经济质量和效益同步提高。规模以上工业企业发展到家，比年初增加家实现增加值亿元利税亿元利润亿元，分别增长和。民营经济发展活力充分显现。新增民营企业家个体工商户户，总数分别达到家和万户民营。三是根据学校危房轻重缓急实际，用三年时间完成全区中小学校舍加固改造任务。项目提出理由加快中小学危房改造工作......”。

7、“.....是实践“三个代表”重要思想具体行动，是巩固“两基”成果办好人民满意教育有效措施。近年来，区基础教育事业有了长足发展，教育教学质量稳步提高，教育结构日趋合理。但与此不相适应是教育硬件设施极为薄弱，基础设施差危房多状况已不能适应新形势下教育事业发展要求，急需对现有校舍进行改造或拆除重建。本次借助全国实施中小学校舍安全及危房改造大好机遇，结合本区域中小学布局调整方案，高度重视校舍安全危房改造项目学校规划工作，使全县中小学危房改造工作科学规范有序推进。为进步改善中小学办学条件，提高中小学校舍建设安全水平，合理调整布局结构，优化教育资源配置，消除中小学校舍中大面积危旧房，加大地区基础教育设施投入，进而改善农村中小学教学安全......”。

8、“.....统筹协作，突出重点要把消除辖区内中小学校舍突出安全隐患作为重中之重。西王庄乡中心小学始建于年，由于建校时间较长，同时受地方经济条件制约，目前学校校舍陈旧，布局不合理。学校现有两层楼房三座，其中南中两教学楼始建于年，由于受当时建筑工艺和条件限制，历经余年风雨两座楼房已成危房，需拆除重建。项目承办单位基本情况西王庄乡中心小学地处乡政府所在地，始建于年，学校占地面积平方米，建筑面积平方米，是所乡属农村完全小学，学生主要来自乡驻地和附近付湾村碌桥村花沟村黄楼村。学校现有学生人，设有个普通班个辅读班共有教职工人党员教师人......”。

9、“.....学历达标率。第二章项目建设必要性消除安全隐患需要小学现有教学用房均已陈旧，很多学校教室墙体多处出现裂痕，存在定安全隐患，特别是暴雨季节，师生更是担心。现在校舍已达不政为民具体实践，是关系广大师生生命安全社会和谐稳定重大民生工程。汶川特大地震沉痛教训再次表明这项工作十分必要。实施中小学校舍安全工程，也是纳入当前促进经济平稳较快发展揽子计划项重要任务。温总理在十届二次全国人大政府工作报告中提出实施全国中小学校舍安全工程，推进农村中小学标准化建设要把学校建成最安全，家长最放心地方。明确把实施全国中小学校舍安全工程作为今年政府工作主要任务之。年月日国务院常务会议，作出启动全国中小学校舍安全工程决定，组成有个部门参加全国中小学校舍安全工程领导小组......”。