公区冷链物流配送中心检验检测中心农副重庆凯尔国际冷链物流产业园西区期项目项目可行性研究报告总论项目概况项目名称重庆凯尔国际冷链物流产业渝办号重庆市发展和改革委员会出台了关于组织申报年和年重庆市经贸流通领域储备项目通知重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展实施意见渝府发号重庆市统计年鉴年中国冷链年鉴，航空工业出版社建设项目经济评价方法与参数第三版关于建设项目进行可行性研究试行管理办法中华人民共和国国家发展计划委员会，年月工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定中华人民共和国国家发展计划委员会第号令国家颁布有关政策法规法令规范定额税费等业主提供其它相关数据。重庆市人民政府关于推进都市工业园楼宇建设意见渝府发号重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市特色工业园区标准厂房建设实施意见通知渝办发号重庆市江北区人民政府关于印发重庆市江北区工业经济扶持政策暂行办法通知江北府发号重庆港城工业园区管理委员会重庆港城工业园区标准厂房都市工业园管理办法工管委发号。二项目投资环境分析项目定位该项目位于重庆市两江新区核心区重庆港城工业园区内，紧邻唐家沱铁路货运编组站，距寸滩港公里郭家沱滚装船码头公里鱼嘴果园港大型码头公里，空港公里寸滩至机场快速专用道高速公路外环线江北收费站公里，渝长高速入口仅米。此地块位置优越，随着寸滩大桥唐家沱大桥建设，将形成水陆空铁路立体交通网，具有便利立体交通和较强区位优势。近年来，重庆市畜牧生产全面增长渔业产量显著提高蔬菜生产供应形势好水果产量逐年上升，农产品已逐步进入全国市场。同时，随着重庆与国外经济交往日益频繁，农副产品消费品种余缺相互调剂日趋增多，肉类水产果疏等农副产品，速冻产品等冷链物流现状呈快速增长之势。但是，由于重庆市冷链物流发展起步较晚，冷链物流基础设施设备严重不足，网络化规范化系统化冷链物流体系尚未形成，冷链物流技术水平相对落后，优势农副产品资源加工不足，畜禽活体运输销售对环境和居民健康构存威胁，与直辖市地位极不相称。重庆市现有库容吨以上冻库座，总库容量万吨。其中，万吨以上库容冷库座，库容量万吨，公共性冷库座，库容量万吨，现有冷链运输车辆，年运输量万吨。重庆市冷库总体容量小，大型公共性冷库设施缺乏，人均冷藏容量仅千克，相当于全国平均水平三分之二，万人冷藏车拥有量辆，仅相当于全国平均水平三分之，肉类蔬菜等优势农副产品冷藏运输成品质量检验检测，农副产品和食品安编号名称层数占地面积建筑面积西区交易中心西区冻库西区倒班楼规划用地面积净用地面积总建筑面积地上面积其中西区冻库西区倒班楼西区交易中心及办公大楼地下面积其中西区冻库期项目建筑占地面积项目总建筑密度项目总容积率项目总绿化率全进行检测冷链物流配送中心其功能为入园企业和商家，大型超市，食品行业冻品市场大型机关学校食堂，餐饮采购，提供原材料配送入园和产品配送到终端市场提供服务倒班楼建筑面积平方米，可供约人职工及外地客商生活住宿。农副产品云信息中心借助重庆云计算基地建设云计算机技术为园区各类基地厂家商家研发中心总部经济等提供全新高效快速集成化安全可靠信息服务。西区规划配置了约占地面积亩货物周转广场及冷库现代化信息管理系统交易信息化网络系统冷库智能化管理系统对交易实行信息网络化管理，对进出库实行智能化条码管理，卡智能提货与结账，以之成为重庆市当前最先进现代化大型冷库。东区与西区还规划设计有专用通道连接，达到生产加工仓储配送等与冻库零距离无障碍运输连接，从而，极大地降低泠冻产品从货物生产加工到冷库冷藏物流成本。西区项目它以区域独特信息流人才流资金流现代物流为依托，以冷库冷冻冷藏为核心以冷冻汇于银三角。赣浙赣湘赣闽赣粤及所有出省高速公路交汇于南昌县。以南昌县为中心，通过高速公路，只需小时左右就可以覆盖周边省市亿人口。铁路京九线浙赣线皖赣线铁路主干线交汇于南昌县辖区向塘镇，并建有全国第二江南第大向塘货运编组站。南昌海铁联运起点也在县城附近。目前南昌至深圳，南昌至厦门海铁联运已开通，这将为投资者提供快捷出海通道，大幅缩短通关时间，降低运输费用。总论车零部件进口额高达亿美元，整车配套市场和汽车后市场持续快速发展，在总产值工业总产值产品销售收入等几个指标中，汽车零部件年均增长率都高于整车。利润总额年均增长率竟比整车市场高出。业内人士分析指出，以三大汽车集团为代表集团内部采购传统模式将逐步被打破，尤其是后序进入中国整车合资厂商将在全国范围内寻找最佳供应商。同时，全球采购同步研发将成为中国零部件市场发展趋势。据统计，年我国汽车零部件出口亿元，到年，预计我国本土汽车零部件需求将达亿元另外，世界汽车业巨头到年底，在低成本国家零部件采购额累计达亿美元，其中来自于中国因此，我国汽车零部件生产和出口面临巨大商机，中国汽车零部件市场潜力巨大。政府不断出台扶持政策，以弥补我国汽车零部件产业整体技术含量较低研发能力欠缺企业规模小短板，并且鼓励国内零部件企业联合协作，找准市场空间，发挥比较优势迅速做大做强，在关键领域协同攻关，力争取得突破。因此，大环境有利于我国汽车零部件产业健康快速发展，市场前景乐观。区域未来市场完善，可靠。小蓝经济开发区拟打造个配套齐全竞争充分内需汽车城市场，力使各项产品需求供给达到相对平衡稳定，使各家企业协调健康地发展。二物流仓储设备市场分析制造业物流是我国物流业重要组成部分。据中国物流信息中心统计，年，我国工业品物流总额同比增长，占全国社会物流总额比重高达。调查发现，工业品以上时间都处于仓储运输搬运包装配送等物流环节，而仅仅有时间是用于从原材料到产成品加工制造过程。因此，制造业物流程度与水平，直接关系到制造企业效率和效益，是转变企业经济增长方式，提高核心竞争力关键所在。近两年，物流越来越受到企业关注。很多企业希望引入现代物流管理理念，借助于现代物流技术与装备，重建自己物流系统，以降低成本，提高效益，增强市场竞争力。事实证明，通过实现企业物流现代化来提升管理水平，获得最大利润空间，已成为有远见企业家成功捷径。物流装备市场需求将大幅增加，为整个行业提供了良好发展契机。因此，综上所述，本项目具有良好市场前景。第三章建设规模与产品方案建设规模根据国内经济发展形势和江西省“十五”工业发展规划纲要，通过市场容量经济状况分析，本项目预计规模为在正常生产运营年份内达产万吨万套汽车零部件仓储设备。二产品方案本项目主要产品种类型号及相关信息如下表序号型号产品名称单位产值万元备注组合式货架套阁楼式货架套物流台车台工具柜台刀具车台线棒架台手推车台自动化立体仓库单双链辊道输送机台圆带传动辊道输送机台广阔，在今后较长段时间内市场将处于需求大于供给态势。交通运输条件优越。拟建厂区位于南昌小蓝经济开发区，该区位于南昌市南郊，北起昌南大道，南至银三角，东傍迎宾大道，西延赣江，国道交汇境内，浙赣赣粤京福高速公路穿行周遍。原材料供应有保障。本项目主要原材料钢材钢板在省内及周边省市供应充足且价格合理，能保证企业之需。项目依托条件好。其，该项目得到了当地政府和主管部门高度重视，土地部门规划部门建设部门提出了具体实施方案与措施，并给予肯定其二，区域水电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其三，该项目可依托开发区成熟公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉劳动力资源完善社会化服务体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。项目总投资与资金筹措方式本项目预计总投资为人民币万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源全部为自有资金。项目效益情况项目建成后，预计达产期年均销售收入为人民币万元，年均利润总额为人民币万元，年均税额为人民币万元。主要技术经济指标财务内部收益率财务净现值万元动态投资回收期年投资利润率平均投资利税率第二章项目建设必要性与市场分析项目建设必