质量安全法颁布和实施，就是要建立农产品质量安全标准体系，并引入农产品质量安全追溯制度，有效解决农产品安全问题，是对农产品实现从农田到餐桌全程管理，从而保障人民对农产品消费健康安全要求。农产品生产有其特殊性，不同于工业产品生产，不能简单套用工业产品管理方法来解决农产品质量安全问题。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析农产品品种繁多。既有直接食用鲜活农产品，也有用作食品原料农产品，还有用作非食用工业原料农产品，具有生物多样性鲜活易腐难储藏产品规格不易统特点。农产品生产环节多周期长。从农田到餐桌，要经过农业产地环境农业投入品使用种植养殖收割屠宰储因此，国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析第二章项目建设必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。人口基数大年市总人口已超过万，“十五”期间年均增长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，农产品市场潜力巨大。市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万，工作餐消费量巨大，因此企事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。表年市主要经济发展指标览表图深圳市人口预测深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析指标数据年增长率人口万人本地生产总值，亿元人均，元居民人均可支配收入，元城镇居民人均消费性支出，元人均月食品消费支出元恩格尔系数资料来源年广东省统计年鉴广州市统计局市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究市民比较善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜主副食品完美搭配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等均保持定消费量，农产品需求也向高质量需求转变。快速发展城市建设与特区内外交通条件变化由于特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流园是大势所趋近年来随着人口急剧增长，车辆快速增加，特区内交通阻塞问题日益严重，农产品在城市内运输难题日渐显现，在特区外建设大型农产品物流中心，以确保农产品流通，成为大势所趋。随着特区经济快速发展，人们生活水平日益提高，私家车普及率越深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路上花费大量时间，对特区内交通逐步实施限制，对农产品运输造成极大影响。目前，特区内在许多主要路段实施大货车禁行政策每天时至时禁止大货车驶入特区内主要路段区域和广场，品物流业务资源，巩固公司在乃至华南地区竞争优势。所以在规划建设新现代化级农产品物流枢纽中心是公司落实五年发展战略规划重大举措。年月，市规划局出具关于市农产品股份有限公司国际农产品物流园项目选址意见书。年，市规划局下达项目建设用地规划许可证。编制原则认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准规定选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够建设用地，并有定发展余地总平面布置应满足农产品物流有关要求和符合安全防火有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地社会协作条件，以节约工程投资严格执行建设项目“三同时”有关规定，污染物排放必须符合国家规定排放标准，尽量减少对环境影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全。编制范围本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面内容。根据上述内容论证本项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。项目概况项目目标定位市国际农产品物流园将成为农产品级流通中心，近期最急需发展功能主要为农产品配送加工仓储和大宗交易现在布吉与福田以及其它较大区级农批市场未来将主要向以交易功能为主销地型二级农批市场方向发展国际农产品物流园布吉与福田等农批市场以及其它小型农贸集市和连锁超市将共同构建起农产品流通三级体系。项目建设宗产品产量要求，能轻松完成设计生产能力。，符合所处于生产环境安全要求，本项目主要生产设备选用防爆型。，尽量选择密闭性生产设备，减少和避免物料挥发，保护环境。，优先选用节能型设备，减少能源消耗，降低生产成本。项目主要生产设备览表序号设备名称规格型号数量用途高速分散机台混合分散卧式砂磨机台研磨色浆立式砂磨机台研磨混合浆三辊研磨机台研磨配色浆搅拌调漆机台配色调漆油桶倾倒机台翻倒树脂二甲苯储罐立方米只储存丁总论第节概述．项目名称年产吨墙广阔市场需求。据不完全统计，我国年涂料需求亿人民币，并且年增长速度在两位数以上。说涂料行业正成为增值财富投资看好块肥地绝非虚言。从生产方面看，我国同时也是涂料生产大国，从建国初期到九十年代逐步建设起来国有企业为主体而打下了涂料制造基础，近年发展起来民营企业以及国外企业涌向国内市场而形成强大生产能力。据统计数据，年我国规模以上企业涂料生产总量约万吨，涂料市场在快速发展同时也具有强烈竞争性，产品环保化，功能特殊化都是涂料企业发展方向。价格预测产品价格现状及预测第五章项目实施方案第节产品方案及质量指标产品方案产品方案览表产品大类产品名称年生产量水溶性建筑涂料内外墙腻子吨内外墙底漆内墙乳胶漆外墙乳胶漆丙烯酸拉毛漆柔性质感砂壁漆豪华柔性真石漆溶剂型工业民用油漆高级木器单组份腻子吨快干型木器底漆各色光亮高档家具漆各色哑光高档家具漆格丽斯高档家具着色剂各类稀释剂双组份聚氨酯底漆双组份聚氨脂透明面漆双组份聚氨脂各色面漆聚氨脂专用固化剂丙烯酸塑胶变色漆新型墙体保温材料聚氨脂发泡保温板吨挤塑保温板产品质量标准水溶性建筑涂料产品质量标准试验类别项目技术指标涂料试验在容器中状态经搅拌后呈均匀状态无结块骨料沉降性贮存稳定性低温贮存次试验后，无硬块发霉凝聚及组成物变化。热贮存个月试验后，无硬块发霉凝聚物及组成物变化。涂层试验干燥时间表干颜色及外观颜色及外观与样本相比，无明显差别耐水性试验后，涂层无裂纹起泡剥落，无软化物质析出，与未浸泡部分相比，颜色光泽允许有轻微变化。耐碱性试验后，涂层无裂纹起泡剥落，无软化物质析出，与未浸泡部分相比，颜色光泽允许有轻微变化。耐洗刷性次洗刷试验后，涂层无变化。耐沾污率次沾污试验后，沾污率在以下。耐冻融循环性次冻融试验后，涂层无裂纹起泡剥落，无软化物质析出，与未浸泡部分相比，颜色光泽允许有轻微变化。粘结强度以上人工加速耐候性试验后，涂层无裂纹起泡剥落粉化，变色级。溶剂型油漆产品质量标准试验类别项目技术控制指标油漆试验粘度涂粘度计秒固体含量不小于试板试验干燥时间表干分钟，实干分钟硬度遮盖力克平方米光泽冲击强度公斤平方厘米耐水性浸泡允许漆膜轻微发白起泡，在小时内恢复。耐汽油性浸泡漆膜不起泡不脱落。第二节工艺方案选择涂料产品是由成膜物质各类树脂体质填充料着色颜料各种助剂稀释剂组成，其中最主要组成物是树脂，它决定了该产品本质属性，树脂生产是涂料行业主要构成，在计划经济时期，国内规模油漆厂均生产各类树脂几年生产和消费总量均超过万吨，并且每年以左右速度递增。涂料产品中，建筑和木器领域是涂料应用两个最大市场，二者需求量分别占总需求量和。而且有不断发展增大之势。投资发展涂料生产，特别是环保建筑涂料和木器漆生产是当前最明智选择，而本项目投资方有着多年建筑涂料和木器漆生产技术经验和稳定市场份额。第二节项目建设必要性满足市场需求，促进国民经济发展需要改革开放以来，特别是年代以来，我国国民经济持续以以上高速度增长居民消费结构也随之发生了巨大变化，带动了建筑汽车家具等产品消费迅速增长。特别是中央政府“亿计划”投入，将对基本建设房地产市场以及涉及民生多个领域形成强烈刺激。而上述领域对涂料需求将进步加大。国民经济发展为企业提供了难得发展机遇，企业投资和发展也将为国民经济进步发展奠定基础。产业规划需要个地区经济发展必将涉及相关产业同步进行，比如汽车行业必将带动钢铁制造业油漆等行业发展房地产开发必将带动建材装饰材料涂料同步发展。芜湖地区已经融入“长三角”经济发展圈，并已经形成了汽车机械电子等产业配套，房地产市场更是十分活跃并保持高速增长态势，而与之配套涂料生产却显得不足，本项目建设将为上述产业进行有效地配套，使产业布局更合理。