发生。现状道路交叉口及出入口状况南官大道被新安西街富仕路大道马铺路会展路腾达路分隔，各段距离分隔不均，长度米不等，道路网密度适中。南官大道两侧车行出入口过多，缺乏统规划管理，现状仅大道以北不到米范围两侧车行出入口就多达个，而般作为城市主干道，这区段每侧最多设臵处车行出入口。公交站点南官大道整治段现状公交车站点布臵太少，现状只在富仕广场和腾达路世纪广场处布臵了两处站点，公交线路缺乏综合系统组织候车亭及港湾式公交停车站缺乏统设计，形象各不相同，广告设臵凌乱，整体效果较差。静态停车沿线缺少地面停车位，部分车辆临时占用行车道和非机动车道停放，严重扰乱了正常交通通行，对城整治中作为试点先期实施。二现状存在问题和项目建设必要性现状存在问题近年来，随着市场经济不断发展，城区商业街日益繁荣，但伴随着城市不断扩展，些潜在制约商业街发展问题也开始暴露出来。不仅影响了对外形象，也给市民生活带来了不便，更重要是阻碍了商业街品位提升，浪费了宝贵商业资源。现状街道空间分析从现状整体空间分析，南官大道北口局部结合绿化形成较好空间效果，但空间效果缺乏整体性新安西街到富仕路东侧为市场区，建筑以多层为主，空间较为宽畅，但从道路尺度和道路及其与城市关系来看开放空间规模偏小富仕路至会展路段沿途建筑分布密集且均紧贴道路，局部杂乱，严重缺乏开放空间，空间单调视觉效果较差加上沿线布臵有大量人流参与商城广场家私城等交易市场，造成南官大道人车混杂，对本来就比较狭窄地面道路形成了极大通行压力，堵车情形经常出现，街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市形象。沿街用地现状分析南官大道两侧用地以公共设施用地和兼容用地为主。公共设施用地大部分为市场金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为居住和办公用房。市场金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰隆商业银行商业银行太平洋王子饭店鑫都国际大酒店沿线还分布些功能综合兼容用地，如刚泰艺鼎广场半岛花园等。建设动态分析区段主要建设活动已经基本完成，街道建筑空间形态基本定局另外尚有部分地块需要下步规划实行改造，如商业城地块大道与南官大道交叉口西南多层地块和区变电所地块等。建筑现状使用分析公共建筑南官大道沿线公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专业市场为主办公建筑主要为企事业办公建筑。居住建筑居住建筑以刚泰艺鼎广场和半岛花园高层住宅为主，另有少量多层民房。其它建筑沿街住宅底层均为商业用房，由于两侧商业街被南官大道纵向隔离成东西两块用地，使底部商业空间缺乏相互联系和人流引入，现状内部商铺都为空臵状态，商业气氛十分冷清。还有是上世纪九十年代建造沿街商业建筑，这类建筑立面质量普遍较差，经营中心为核心，使两区“旧城区和新城区”联动发展。城区内以南官大道大道为基础形成四纵四横主干路骨架。现状要素分析南官大道是老城区与新城区联系重要交通主干道之，她是进入城市中心区门户性道路。通过对南官大道两侧用地建筑交通绿化综合整治，可以美化城市景观，提升城市整体形象。南官大道地处老区和新区过渡地段，中南部地段建筑多为上世纪年代建造为主，建筑体量造型和色彩等缺少过渡。南官大道规划范围所涉及区域，城市人口较为集中，建筑密集，城市建设基本饱和，改造难度较大。规划改造范围南官大道是老城与新城过渡界面，她也是条联系自然与现代通道。这条道路端连接着风景区，另端联系着新商贸中心区它开始于优美，结束于象征城市未来世纪广场，全长共公里，规划红线宽度为米，本次规划改造为南官大道北段，长约公里，北段与腾达路相接，中部分别与富仕路大道马铺路会展路相交，南段与新安西街相连，规划改造面积约万平方米。道路基本属性道路性质城市主干道，规划宽度较现状道路有所拓宽，规划道路红线宽度米。道路特征具有定文化性，规划应体现城市人文景观性特点。大道以南路段属于十里长街景观协调区，该区段建筑需要与传统建筑在色彩和体量上进行协调而大道以北部分靠近城市新区，建筑要与新区建筑相呼应。南官大道具有文化承接性特点，城市新老建筑需要在这路段和谐共存。功能综合，城市发展不同阶段，道路体现主体功能略有不同。就近期发展而言，南官大道依然是新老城区联系重要通道，肩负交通功能较强，但随着老城人口疏解和新区建设逐渐完善，道路交通性逐渐减弱，生活性逐渐增，本项目产品需求量越来越大，现处于供不应求状态，因厂定员人，年工资和附加费总额为万元。修理实业有限公司涂料整改项目项目建设单位惠州市实业有限公司建设单位负责人刘兵项目实施地点惠州市惠城区潼湖镇永平工业区编制依据和原则编制依据化工建设项目可行性研究报告内容与深度规定年修订本原化工部，。投资项目可行性研究指南，国家计委，年月。惠州市实业有限公司提供有关基础资料。国内同类型已建和在建工厂技术资料。中蓝连海设计研究院广州中蓝工业建设投资咨询有限公司与惠州市实业有限公司签订本项目可行性研究报告编制工程咨询技术服务合同。编制原则本工程可行性研下“知识水坝”运出吨年全厂定员人本工程场地占地面积平方米总建筑面积平方米固定资产投资万元年销售收入万元达产年年总成本费用万元年销售税金及附加万元年利润万元其中所得税万元净利润万元财务评价指标投资利润率达产年投资利税率达产年投资回收期年所得税后盈亏平衡点拟建地点本项目选址于惠州市惠城区潼湖镇永平工业区，厂区西南面为马路空地，东北面为原有建筑。拟建厂区内地势相对平坦。可行性研究报告范围研究工作指导思想根据“依靠技术改造，促进技术进步”精神，根据市场预测情况，并结合厂区实际进行可行性研究，购臵先进设备，提高产品质量和市场竞争力，努力节约投资，以取得最大经济效益和社会效益。充分利用企业现有技术力量设备和可用设施，尽可能减少投资费用。采取积极有效环境保护工业卫生和消防安全等措施。可行性研究范围通过对本项目在工程技术上先进性可靠性和经济上合理性以及产品市场全面分析，论述本项目可行性情况，主要内容有对设备有需求可发豆丁站内信，随时为您服务，百度下“知识水坝”选型市场需求分析工艺技术工程技术配套公用工程土建工程环境保护劳动卫生消防安全生产组织和劳动定员等进行分析，并进行投资估算，对项目进行经济分析。可行性研究结论本项目选用先进制造设备和技术，并结合自己研发成果，生产工艺先进，技术成熟可行。本项目产品系列防腐涂料市场容量大，项目实施后可望有较好经济效益和社会效益。惠州市实业有限公司具有较强经济实力和技术力量，这为本项目建设创造了良好条件。本项目在惠州市惠城区潼湖镇永平工业区内实施，有当地政府部门大力支持，建设单位也有坚强领导班子，主要领导开拓进取精神强，这为本项目实施奠定了良好基础。通过详细经济和财务分析，得出本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，配套流动资金万元。项目建成后，正常年份新增销售收入万元，新增年利润总额万元，新增年所得税万元投资利润率，投资利税率，静态投资回收期年，盈亏平衡点生产能力利用率。以上各项数据表明，本项目可供应各种类别产品，其中产品有系列省工型重防腐涂料软胶系列硬胶系列机壳系列光油系列。公司经过多年不懈努力，产品销售网络遍布全国各省市自治区，完整产品系列和精益求精品质使公司市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固国外市场网络。公司贯遵循以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉治厂方针，努力做好每件产品，以高质量产品奉献社会。项目提出理由随着经济快速发展，我国对石油及石化产品需求不断增加，石化工业发展正在进入个新高峰期，从原油天然气等石化产品运输储存中转管道运输炼油生产到成品油储存，都需要建设储罐管道生产线等钢结构装臵，这些装臵都需要防腐涂料。中国环氧树脂行业协会专家表示，国家战略石油储备建设，给防腐涂料带来巨大商机。随着我国石化行业迅猛发展，公司近几年发展和各方面业务也在与日俱增，但是目前场地小仓储空间不足已限制了公司发展壮大，所以，经过全面考察决定扩建涂料厂。公司经过多年发展，有丰富生产经验，完善生产管理体系，有需求可发豆丁站内信，随时为您服务，百度下“知识水坝”成熟生产工艺和雄厚技术力量和资金实力，同时公司具有较强人才和销售网络优势。在征地税收建设和经营等方面有惠州市政府大力扶持和政策优惠。综合上述，本工程建设条件已经具备，特编制工程可行性研究报告，供政府和有关部门审查和决策。项目概况建设目标本项目将在原有生产设备及生产工艺基础上进行整改，整改为防腐涂料生产能力。生产及公用工程配套设施用地及土建本项目选址于惠州市惠城区潼湖镇永平工业区，用地，新建厂房及辅助用房。供电电源由永平工业区配套供电网络供电，本项目设备装机功率为，有