实施，搞好该项目开发建设提供了强有力组织保障。第四章项目建设自然地质等条件自然气候及地质条件该项目区属亚热带湿润季风气候区，气候特点是冬暖春旱夏热秋凉。土质以页岩形成黄褐泥土居多，本地质区域结构稳定性好，地质史上晚期构造运动不强烈，无新断裂和强震等强烈地质构造形迹，地震概率低，裂度小于度，无地震地质灾害，项目可实行高层建设。二供电及给排水工程项目区供电供水供气通讯设施连接便利，可保证工程建设及土地整理供应需求。三交通及污水处理项目区域交通起始道路均已硬化，污水干网可直达污水处理厂。第五章项目建设内容长米宽米米回风北路道路建设及雨污管网绿化路灯等配套基础设施建设开发区，成立于年，为副县级行政单位，主要职能为负责辖区土地开发与整理。经过多年艰辛发展，现已形成以食品加工医药制造为龙头产业园区。园区规划面积平方公里，辖四个社区四个行政村，总人口万人，现有建成区面积平方公里，累计完成基础设施投资亿元，现有入园工业企业户数户，年主营业务收入亿元。园区内设各职能科室处个，现有干部职工人，其中具有大专以上文化及中级以上专业技术职称人。近年来，园区工作在市区政府正确领导及相关业务主管部门业务指导下，始终坚持以人为本，认真履行土地开发城市经营与管理职能，以科学规划为龙头，市场经营为向导，树立新理念和机制，开创城城市建设新局面。第二章项目建设必要性城市总体规划需要今年被列入市区重点工程建设项目，目前回风北路片区开发建设已通过小区控制性详规初评，道路建设已完成施工图设计，即可进入工程建设阶段。项目区域地质结构简单，水电气连接便利，具备建设基本条件。二城市框架拉大需要由于地理条件限制，城可用于开发建设土地十分稀少，回风北路片区地势相对平坦，土地整理成本费用相对较低，可用于建设净用地亩，土地附加值高，土地增值潜力大。三符合当地居民需要该片区大部分住房为农村居民在上世纪年代修建，基础设施差，住居条件恶劣，多为砖木结构，简易房屋居多。为方便居民出行，改善住居条件，提高生活质量，当地居民多次要求政府对该片区实施改造。四缓解交通压力需要城特别是老城区城市规划建设远远不能适应社会经济发展需求，车辆骤增远远超过城市道路增加速度，加之“六路”建设如火如荼，只有快速打通回风北路，方可缓解城市交通压力。五带动周边经实协调小组负责技术指导，为加强对回风北路片区开发建设项目领导管理和组织实施，搞好该项目开发建设提供了强有力组织保障。第四章项目建设自然地质等条件自然气候及地质条件该项目区属亚热带湿润季风气候区，气候特点是冬暖春旱夏热秋凉。土质以页岩形目录第章项目建设背景第二章项目建设必要性第三章项目建设有利条件第四章项目建设自然地质等条件第五章项目建设内容第六章项目建设投资估算第七章项目效益预测第八章项目国民经济及社会效益分析第九章风险分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第章项目建设背景项目现状概况市位于四川省东北部，米仓山南麓。东与达州西与广元南与南充北与陕西汉中接壤。州区为市政府所在地，素有川东北重镇之称。其区域背景上，州区南距重庆市公里，西距成都市公里，北距西安市公里同时，其与周边大中城市联系紧密，东至达州公里，西至南充公里，北至广元公里汉中公里。回风北路片区土地整理与房地产开发项目位于州区回风新区，紧临老城区，与江北新区桥待建之隔，地势相对平坦，地质结构简单，是未来几年城市外延发展主战场，区位优势条件明显，开发建设潜力巨大，是市区政府确定重点开发建设项目示范性小区。项目起于回风亭广场，止于大佛寺，项目区域用地亩，其中净用地面积亩，项目建设用地性质为商贸住宅为主仓储为辅城市新区，该项目需拆迁房屋平方米，其中营业用房平方米。用地涉及回风社区五组回风社区六组大溪村大佛寺部份土地，其中绝大部份土地现为集体土地，正转征城市建设用地报批中。二项目建设依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法四川省城市规划管理条例四川省国民经济重庆成都等大城市交通集结点和枢纽。二通讯光纤通讯程控电话达到先进地区水平三建筑原材料供应条件附近沙石水泥等建材供应充足，工程所社会发展“十五”规划四川省城镇体系规划心粘土砖葫芦岛市现有个小型粉煤灰烧结砖厂，如果届时其年供应量可达万块左右，则新建住宅对非实心粘土砖需求量为亿块左右。取代部分实心粘土砖，对新型墙体材料需求量葫芦岛市城镇及农村未来五年生产粘土实心砖总计亿块，平均每年亿块。其用途有四是供应每年平均新建万平方米工业与民用建筑所需二是供应现有万平方米城区建筑修缮所需三是供应农村建房所需四是特殊需要，如水利建设及各种构筑物建设所需。这四种需要中，新建工业与民用建筑，矿区周围农村所用粘土砖应该由新型墙体材料取代，以便节约烧砖用土和用煤。其需要量约占粘土实心砖产量四分之左右，每年约亿块折标。市场预测根据社会需求，“十二五”期间煤矸石空心砖清水墙计，可节约装修费万元。三者合计，共可为朝阳市及喀左县降低建筑造价万元。提高建筑功能。首先是提高了抗震功能，地震是与建筑自重成正比，由于使用煤矸石空心砖，使建筑自重比使用实心粘土砖降低，这就意味着使建筑物减轻了地震作用力其次是提高了居住舒适度，在寒冷冬季煤矸石空心砖房屋外墙内表面不结露，具有暖感其隔音性能也优于实心粘土砖。节约土地。每年生产万块煤矸石空心砖代替实心粘土砖，可节土万立方米，按取土挖深米计，每年可减少毁田烧砖用地多亩。此外，还可以减少煤矸石堆有用地约亩。两者合计节约土地近亩。节约烧砖用煤。本项目所用煤矸石发热量约为，可以充分利用，虽然尚需搀兑少量煤粉，但与生产粘土实心砖比较，每年可以节约烧砖用标煤约吨。此外，还可考虑利用含热量较高洗矸代替部分普通煤矸石做原材料，可以做到不掺煤粉，从而使节煤量达到每年吨以上。中元国际投资咨询中心有限公司资金申请报告内容范围和编制主要原则资金申请报告内容对项目承办单位承办能力和建设必要性以及技术可行性市场可行性资金来源可行性经济可行性进行研究，并做出分析结论，拟定项目技术方案，估算建设所需资金，为有关部门决策提供依据。可行性研究范围技术方案仅限于厂区范围内工程，对外部提出技术要求。资金申请报告编制主要原则确保产品质量。要求本项日产品各项性能指标达到和超过国家标准和各项要求，以期达到应用本项目产品改善建筑功能和降低建筑造价目。采用成熟新技术和成套工艺设备，既保证生产先进性，又保证生产可靠性。最大限度节约基建投资，降低生产成本。充分考虑环保节能消防卫生等方面要求，贯彻以人为本方针，确保企业可持续发展。资金申请报告编制依据与范围项目编制依据中元国际投资咨询中心有限公司国家农业部国土资源部及国家环保局建设部联合颁布严格限制毁田烧砖，积极推进墙体材料改革意见国家财政部国家经贸委关于发布新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法财综字号。辽宁省人民政府在年月日起实行号政府令辽宁省新型墙体材料开发应用管理规定。国家发改委国土资源部建设部农业部年月日联合下发就由中央有关部委局联合成立了“墙改办”大力推进以实心粘土砖为革新对象墙体材料革新和建筑节能事业。为此，国务院及下属各部委局下发了系列文件采取了减免税等各种行之有效政策措施来推动这事业发展。为了全面落实“国办发号”文精神，建设部国家经贸委国家质量技术监督局国家建材局又以“建住房号”文，联合发布了关于在住宅建设中淘汰落后产品通知通知中明确规定“自年月日中元国际投资咨询中心有限公司起，各直辖市沿海地区大中城市和人均占有耕地不足亩省大中城市新建住宅，应根据当地实际情况，逐步限时禁止使用实心粘土砖，限时截止日期为年月日”。随后，发布了限时禁止使用实心粘土砖个城市名单，其中就有辽宁省朝阳市和喀左县。目前，朝阳市新建住宅仍以实心粘土砖为主，新型建筑材料除少量粉煤灰砖以外，几乎是片空白。本项目投产后，大体上可以满足每年新建万平方米砖混结构住宅需要，为落实国家发布限时禁止使用实心粘土砖规定提供物质保障。本项目建设是提高煤矸石综合利用率需要工业废料利用率高低，是衡量个地区经济发展水平和现代化程度重要标志之。全国煤矸石年排量万吨，利用量万吨，利用率。辽宁省同时期煤矸石年排量万吨，利用量万吨，利用率，低于全国平均水平以上数据均据年中国环境统计年鉴。葫芦岛市同时期煤矸石年排量万吨，利用量不足万吨，利用率，大大低于全国和辽宁省平均水平。本项目建成后，每年可利用煤矸石万吨使葫芦市煤矸石利用率达到，比现在提高个百分点。年，葫芦岛市年产粘土砖亿块，如果有用煤矸石作原料每年可用煤矸石万吨，煤矸石利用率将达到，中元国际投资咨询中心有限公司将成为全国利用