1、“.....方案设想.开发建设进度.资金筹措第六章投资估算.总投资估算第七章效益分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！.评价方法.销售收入测算加坡花园新田绿洲莱茵半岛等项目。随着南隔大堤和滨江大道建设，上海金地集团已将该片区沿赣江之滨全部吃进，建设高档物业。该片区升值潜力可谓巨大。受市中心西移之影响，中山西路沿江路会成为置业热点，好环境高素质大社区配套齐全住宅资占固定资产投资比重房地产投资占比重从年元月份南昌市房地产交易情况来看，又次实现了开门红。该市商品房交易面积达万平方米，交易金额亿元，与上年同期相比分别增长由上可见，房地产投资已成为拉动南昌市固定资产投资增长中坚力量......”。

2、“.....省城房地产开发热点开始从老城区向新区及郊区尚未形成气候区域转移。如政府不惜百亿资金注入红谷滩基础设施建设，进步推进和加速了城市概念扩大化和新商圈形成。南昌商品住宅供应情况表价格元供应量万所占比例单套面积供应量万所占比例元以下平方米以下元平方米元平方米元以上平方米以上南昌商品住宅销售情况表价格元销售量万所占比例单套面积销售量万所占比例元以下平方米以下元平方米元平方米元以上平方米以上从以上商品住宅供应和销售情况表数据显示出南昌市商品房市场结构性矛盾比较突出。从商品住宅供应情况看，单价在每平方米元以上供应量占总量，单套面积在平方米以上占总量从销售情况看，单价在每平方米元以上占总销量，单套建筑面积在平方米占总销量。且从市场商品住宅空置量来看，单价在元以上占......”。

3、“.....可见市场上中高档商品住房居多，适合多数市民自住需求中低价楼盘较少，所以不能科学有效地拉动房地产需求，为此政府在年通过把好土地“级”市场上做好建设规划，减少经营性商业性房地产开发权审批，严格控制高档住宅，维持中档住宅开发总量和扩大低档住宅市场份额。并在老城区严格控制高层商品住房审批和建设，积极采取有效措施，增加普通商品住房供应，加快普通商品住房发展。商品房价格趋势与同期居民购买力关系南昌商品房价格与同期居民可支配收入情况表商品房均价元涨幅商品住宅均价元涨幅居民人均可支配收入元增长居民消费价格指数涨幅年，南昌市商品房价格继续上涨，这除了因有效需求量增大，结构性供不应求外，还与土地挂牌拍卖，竞争激烈，建筑材料上涨开发商融资成本增加等因素有关。另外，些楼盘质量提升，环境优化，增加了建设成本......”。

4、“.....从房价涨幅与居民人均可支配收入增幅来比较，前者较后者高个百分点，显示房价涨幅较大，已经超出大部分居民承受能力，这是南昌市经济发展还将快速增长，城市建设将进步加快，这些都将为南昌市房地产业提供良好发展空间。江西省全年生产总值亿元，增长，超出“十五”计划末目标亿元。全省实际利用国外境外资金亿美元，增长，保持中部六省首位，跃居全国第八位引进省外单项投资万元以上工业项目投资亿元。招商引资重大项目投产和开工建设接续不断，奥克斯南昌工业园首期条生产线台湾晶湛南昌科技公司半导体生产线大亚木业高密度纤维板等建成投产，九江光电康祥药业等陆续开工建设。外贸出口保持快速增长，全年完成出口总值亿美元，增长。出口后劲不断增强，主要力量由过去外贸企业转变为自营出口生产企业和外资企业，私营企业出口增长近倍......”。

5、“.....机电产品出口增长。口岸建设得到加强。居民收入持续上升消费水平和消费综合指数迅速提高年，洪城市民人均收入达到元，比去年多出元。今年南昌恩格尔系数测定为左右，表明南昌市民整体生活水平已进入个新阶段，。南昌市注重发挥消费对经济增长拉动作用，努力扩大消费，促进住房旅游教育汽车体育等消费热点形成。全年实现社会消费品零售总额亿元，增长，比上年加快个百分点。接待海内外游客达到万人次，增长实现旅游外汇收入万美元，增长，国内旅游收入亿元，增长。全年居民消费价格总水平上涨。办学条件进步改善，完成万平方米农村中小学危房改造，昌北昌东新校园区二期工程建成投入使用用总体规划，不占用耕地。各个区块之间紧密结合当地地形，在规范允许条件下尽量排列紧凑，尽可能多解决周边学生上学问题......”。

6、“.....节约用地，保护耕地”目标。消防设计设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范总图防火设计本小学建筑群与周围建筑最近距离大于米最小防火间距，满足规范防火要求。本小学教学楼及食堂前均有米宽消防车道，转弯半径不小于米。建筑主要出入口前预留集散场地，其他入口前留有集散空地及通道，满足紧急疏散时要求。主入口进校为米宽校园主干道，东侧为米宽校园主要车行道，通过食堂宿舍周围车行道，形成整体消防环道。并联系各个出入口。建筑防火场个篮球场个。项目建成以后，除满足原镇中心小学个教学班教育教学功能外，还将容纳寨头完小并入个教学班，实现镇域内义务教育教学网点优化布局，为市教育发展做出应有贡献。第四章项目设计方案设计指导思想和设计目标总体规划遵循有独特构思，能够利用新技术和新材料，做到经济实用......”。

7、“.....并且考虑到提高效益总原则。在满足业主要求及远期发展意向前提下，设计认真遵守国家各项法规及各种设计规定，本着实用与美观相结合原则，认真做好每个单项工程设计。创造良好学校环境，营造特有文化氛围，节约用地和能源，为学校可持续发展创造条件。主要建材选用，做到质量可靠技术先进经济耐用。根据学校建筑功能要求，平面布臵功能分区明确，教学区与非教学区分开，却又联系方便，布局合理，满足教学与教学卫生要求。总平面设计场地概述本项目用地范围呈梯形，东西向长约米，南北向最宽处为米左右，最窄处为米左右。北边为应紫公路，南侧为镇中小山丘，西面为农田，东侧为镇中校区。总平面布臵按照小学活动规律及便于管理原则，结合地形把校园分为教学区活动区生活区，最大限度做到动静分开又联系方便......”。

8、“.....该大楼平面呈型布臵，很好体现了建筑整体性和美观性。西面设计个米环形跑道作为活动区，合理利用了本工程梯形地块长边。地块东面布臵了教工宿舍楼和食堂作为本校区生活区，宿舍位于主教学楼与食堂中间，隔离了食堂对教学区影响。整个学校规划各功能分区明确，且充分结合了地形，做到了相互统互不干扰合理利用。空间组织设臵环形道路连接三个功能区在教学区前入口道路宽阔，在人流集中情况下也不会造成拥堵。教学办公楼呈型布臵，半开放空间结构兼顾开放与私密之间过渡，既保证教学上安静，又避免了自我封闭，最终实现空间等级化。运动区位于校园西南部，放臵了米标准塑胶田径场以及篮球铅球跳远等场地。生活区摆放考虑到整个地块地形，将其放臵在地块东北面最短边处，由宿舍和食堂两幢建筑组成......”。

9、“.....交通设计校园出入口根据学校功能分区合理设臵。主入口位于北侧应紫公路路上。交通便捷，教学区至出入口处道路宽阔，能保证学生安全有序进出。另外在校园东侧还放臵状，保障适龄儿童接受高质量教育。第二，项目建设是解决外来人员学龄期子女求学难需要。随着经济发展，私营企业日益增多，外来务工人员大量云集镇，每年镇小接收外来人员学龄期子女达百余人，现有办学规模办学条件和教育基础设施已远远不能满足日益增长外来人员学龄期子女求学需求，造成了比较大社会稳定问题。本项目建设可以满足外来人员学龄期子女求学需要，帮助外来人员解决子女教育后顾之忧，创造更多经济效益。第三，项目建设是消除校舍安全需要。学生生命高于切，校舍安全重如泰山。镇中心小学校舍建造年代久远，由于当时建筑要求较低，又经过这几十年损耗......”。