1、“.....托儿所建筑面积为平方米。本项目建成后，住宅及配套底商面积全部出售，商业金融用房和停车位全部委托专业公司出租经营。五项目进度本项目拟于年月开始进行项目前期准备勘探设计和工程招标等工作，拟于年月开始正式进行工程建设，于年月之前完成全部工程建设，共个月。住宅楼拟由年月开始销售，商业金融用房拟于年月开始出租。六总投资估算及资金筹措本项目总投资估算为万元，其中工程费万元，工程建设其他费用万元其中土地取得费万元，不可预见费万元。其中万元拟由北京惠东房地产开发有限公司自筹解决，占项目总投资，住宅销售回款万元用于本项目建设，占项目总投资。二承建企业情况基本情况项目单位北京惠东房金润家园星河城等年以后开发多个住宅小区。同时即将建设地铁十号线和地铁十号线将形成北京三四环之间又条环绕北京城地铁闭环交通线路......”。

2、“.....从本项目所在地分钟即可到达木樨园商圈草桥大型生活区和洋桥生活区域本项目距天安门公里左右距北京西站和首都机场约公里和公里，与陶然亭公园和天坛公园均在公里范围内。项目位置图依据咨询方案和初步调查，市政基础设施主要依托马家堡东路及石榴庄路项目用地现状年月，根据北京市国土资源局中标通知书要求，北京市基础设施投资有限公司后变更为北京惠东房地产开发有限公司与北京市国土资源局北京北旅汽车制造有限公司分别签订北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号和北京北旅汽车制造有限公司住宅商业金融托幼建设项目用地企业搬迁补偿协议，此后即着手进行本项目建设开发工作。二项目建设必要性改善城市环境，集约利用土地，加快城市化进程城市是国家政治经济文化教育和科学技术中心，在国家现代化建设中起着主导作用......”。

3、“.....它必须与经济建设相互协调。北京是我国政治文化枢纽，更应当注意保护生态环境，防止污染，大力加强城市绿化建设和市容环境卫生建设。本项目所在北京南部地区，是目前北京市城市建设和政策导向重点开发区域，随着本项目和周边规模社区陆续建成，将进步加快城南地区发展步伐和提升区域环境质量。另方面，中国基本国情是人多地少，特别是在北京，随着经济不断发展，对土地需求量也越来越大，所以合理用地节约用地是城市发展重要原则。本项目根据政府规划部门要求，合理安排建筑布局，充分发挥土地使用效率，为人们提供宜居型社区。所以本项目建设对于完善环境集约利用土地，使得项目所在地周边整体环境清洁优美，提供有利生产条件和方便生活条件，适应人们日益增长物质和文化生活需要是非常必要......”。

4、“.....三报告主要内容本报告研究主要内容有项目建设背景和必要性市场需求分析商业金融楼和住宅楼建设方案，投资估算财务分析及资金筹措等。四技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目单位指标备注总用地面积平方米建设用地面积平方米代征道路用地面积平方米代征绿化用地面积平方米建设用地面积平方米道路用地面积平方米绿化用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米住宅用房地上建筑面积平方米含底商建筑面积平方米商业用房地上建筑面积平方米托儿所地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米住宅用房地下建筑面积平方米商业用房地下建筑面积平方米容积率住宅用地容积率商业用房容积率托儿所容积率绿化率住宅户数户机动车停车泊位数位住宅用房位其中地上停车位位......”。

5、“.....地下停车位位层数住宅用房层数层商业用房层数层建设周期月项目总投资万元工程费万元工程建设其他费万元其中土地取得费万元不可预见费万元每平方米建筑面积工程投资住宅用房元平方米商业用房元平方米项目总投资万元自有资金万元销售回款万元销售费率营业税率城市维护建设税教育费附加所得税率盈余公积金公益金税后年均利润财务基准收益率全部投资财务净现值万元全部投资财务内部收益率投资回收期年五报告编制依据北京市国有土地使用权出让合同京地出合字第号北京市规划委员会“规划意见书”规意选字号北京北旅汽车制造有限公司住宅商业金融托幼建设项目用地企业搬迁补偿协议项目法人单位提供其它相关资料。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景房地产行业是我国国民经济主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重地位......”。

6、“.....中国房地产业正处于向规模化品牌化规范化运作转型时期，房地产业增长方式内亩农田灌溉，同时在大坝新建亩蔬菜种植基地。二交通工程新建水泥路，新建泥结碎石路，解决余人行路难畜牧水产经果运输困难问题，依托交通工程在山区坡耕地及荒山新建亩经果林基地。第四章场址选择第节项目建设地点该项目建设地点位于乡丙花村双江村拉街村尧并村永康乡白岩村。第二节场地建设条件水利工程水文情况流域概况河属樟江级支流，地理位臵为东经，北纬。主源黄江发源于独山县境内凤凰山主峰部分临时工程交通工建设工程投资估算编制办法交通部颁发交通部年颁发关于印发农村公路建设指导意见通知贵州省乡村公路工程技术标准产值亿元，同比下降。农业综合开发县项目申报工作通过国家评审并立项实施。全年植树造林公顷，其中退耕还林公顷。治理水土流失面积平方千米......”。

7、“.....其中地方财政收入万元，比上年下降。年末全县金融机构各项存款余额亿元，同比增长，其中城乡居民储蓄存款余额亿元，增长。固定资产投资万元。全年招商引资项目个，其中新建项目个，总投资亿元，实际到位资金万元，比上年增长。城镇建设取得新成就。全县公路通车里程千米，其中当年新建和改造千米。固定电话用户万部，比上年增长移动电话部，互联网用户户。全县已开发旅游景点处，其中级景点处，二级景点处，三级景点处。全年接待游客万人次，直接收入万元，旅游综合收入万元。人民生活稳步提高。社会消费品零售总额亿元，比上年增长。农民人均纯收入元，增长。全县又有个农村贫困人口越过温饱线。“两基”教育得到巩固，“义教工程”连续被省评为“特优县”。二项目所处区域经济发展概况乡乡属国家级二类贫困乡，位于县西北面，乡所在地距县城......”。

8、“.....国土总面积平方公里，耕地面积亩，稻田亩地形地貌属喀斯特丘陵低山河谷特征，相对高差较大，植被和土地资源保护要求迫切。全乡总人口人。粮食总产量为吨，农民人均纯收入为元。乡现有干部人不含教师，其中高级工程师人，工程师人，另有助理工程师人，能够为项目实施提供定技术支持和人力保障。交进拦水坝位于河主源黄江末段上，距乡政府约，距县城，属珠江流域柳江水系，河水发源于独山境内。根据中国地震动参数区划图，项目区地震动峰值加速度值小于，地震动反应谱特征周期为，地震基本烈度小于Ⅵ度，挽近期以来无新构造运动，区域构造稳定。工程区位于地层为三迭系中统地层岩性为灰绿黄绿色粘土页岩，岩体稳定抗渗透能力好有利于筑坝蓄水，不存在不良地质现象坝肩边坡稳定，无不良地质现象。项目区内农民群众科技文化素质相对较高......”。

9、“.....群众自筹投入经济基础较好，义务投工投劳积极性高，开发意识和建设小康村生态文明村愿望强烈。修建通村通组公路项目实施，对提高水田灌溉水平，提高耕地复种指数，加快种养殖业发展，同时保证农作物及经济作物稳产增收，保持水土保护生态平衡都具有积极推动作用，有利于当地社会经济持续快速健康发展，为建设社会主义新农村奠定坚实基础，该项目经济效益生态效益社会效益显著。第二章项目背景及建设必要性第节项目建设背景县概况县地处黔南边陲黔桂交界处，东北与黔东南苗族侗族自治州从江榕江县接壤，东南与广西壮族自治州环江南丹县毗邻。西与独山相连，北与三都水族自治县交界。全县行政区域总面积平方千米。耕地面积公顷，森林覆盖率。县属于中亚热带季风湿润气候区。由于地理纬度较低，境内山峦起伏，河谷深切，地形地貌复杂，气候类型多样......”。