乙级。建筑抗震设防类别根据建筑抗震设防分类标准本工程建筑抗震设防类别为重点设防类。钢筋混凝土结构抗震等级根据建筑抗震设计规范框架部份抗震等级为三级。建筑防火分类等级和耐火等级根据建筑防火分类等级为二类，墙梁柱板耐火等级为二级。主要荷载作用取值楼屋面活荷载办公业务用房档案库房密集柜书库电梯机房走道门厅般资料室消防疏散楼梯卫生间上人屋面非上人屋面风荷载基本风压景观日照条件较好，满足日照要求及国家相关要求，利于办公及档案存放。竖向设计充分利用地形地貌，尽可能减少土方工程量，做到挖填平衡。考虑到市政道路标高衔接，并组织好地面雨水排除，确定室内外高差为。档案馆室外地坪标高为。交通组织建筑周围设消防环道，通过档案馆北面开阔空间与城市市政道路相接，人行主要出入口在北侧。绿化设计建筑物四周庭院根据当地气候特点布置树木绿化和室外环境设施，创造优美宜人室外空间环境。第三章建筑设计概述六枝特区档案馆总建筑面积为平方米，占地面积为平方米，建筑层数地上主体五层局部六层。建筑高度米。建筑抗震设防分类为标准设防类丙类，耐火等级二级，建筑设计使用年限年，抗震设防烈度为度，结构安全等级为二级，结构选型为框架结构，屋面防水等级为Ⅱ级。设计依据建设方提供设计要求及已批准设计方案国家现行有关设计规范规定建筑设计防火规范民用建筑设计通则档案馆建筑设计规范档案馆建设标准建标公共建筑节能设计标准民用建筑初步设计编制深度其他相关国家地方法规规范。平面设计层建筑面积平方米，设入口大厅开放档案阅览室未开放档案阅览室查阅登记室接待室目录室报告厅音响档案阅览室配电室现行文件阅览室现行文件保管室档案接收室除尘消毒室等。入口大厅宽敞舒适宜人交通便利，各部分使用功能合理配置，方便工作人员和来访人员不同需要。二层建筑面积平方米，为档案库房。三层建筑面积平方米，为档案库房。四层建筑面积平方米，为出版发行室展览加工室贵客接待室会议室等五层建筑面积平方米，为接收室去酸及裱糊室除尘及消毒室整理及编目室电子档案接收室电子档案采集室中心控制室装订室数字化用房计算机室修史编志室。六层建筑面积平方米，为电梯机房。立面设计建筑立面以县级二类档案馆建设标准中清新典雅朴素作为设计前提，通过窗墙材质色彩变化，营造安定舒适空间环境。外墙主要用白色外墙漆。墙体局部内凹体现立体感，外窗通过装饰性构架来增加建筑层次变化，使之更具体量感。系列设计手法使建筑在统中有变化，既融入环场室外硬化及绿化，室外挡土垟截洪沟围垟等附属设施。设计特点总体布局功能分区明确在档案馆流程设计功能布局方面尽量做到技术先进，经济合理，体现现代化综合档案收藏管特点。在建筑内部外环境设施上努力为外来查阅档案人群创造优美舒适查阅氛围，同时为档案工作者提供安全高效工作环境。六枝物区属夏热冬冷地区，按照公共建筑节能设计标准要求进行建筑给排水暖通电气节能设计，平面布置上注意各专业机房位置，尽量减少能耗。以满足节能设计要求。本项目拟采用钢筋砼框架结构，基础为人工挖孔桩。地上框架填充墙为加气砼砌块。本工程消防由市政管网进行供水。消防给水设室内外消火栓系统，库区内设气体灭火系统。生活用水系统由市政管网直接接入，排水为雨污分流，污水经由市政污水系统送至六枝特区污水处理厂，能满足卫生防疫要求。本工程由市政二路供电回路至配电房，般设备采用树干式配电，消防用电和重要负荷用电采用双电源供电，末端切换，办公案照明光源以荧光灯节能灯为主，库房照明以白炽灯外加防护罩，绊路采用铜芯线。照明方式分般照明和应急照明，般照明采用灯控，以便节能，本工程采用共用接地系统，按三级防雷建筑设计。本工程弱电设计有有线电视系统闭路电视系统电视监控系统防盗报警系统综合布线系统火害自动报警系统广播系统。空调调节系统主要为独立控制分体式空调系统，库房部分严格执行冬季和夏季温湿度要求，严格执行档案馆建筑设计规范中相关条款要求。主要技术经济指标总用地面积建筑占地面积总建筑面积其中库房面积建筑层大堂花岗岩地面大理石墙面到顶，另设艺术顶灯及豪华装饰吊顶，中央空调。各楼大门智能“卡通”可视对讲密码门禁系统并配以高级彩色建筑规划粉喷金属玻璃大门。各层大堂走廊及电梯厅大堂及电梯厅铺设花岗岩地面大理石墙面到顶另设艺术顶灯及装饰吊顶各层走廊地面均铺砌高级防滑地砖并配以高级乳胶漆墙楼梯扶手采用高级硬木扶手。电梯采用日立三菱迅达其他品牌高级自动小机房无机房电梯直达各层。信箱。有浦东主轴线张杨路依托，精明购房者从市政规划建设倾斜中意识到这“黄金道路”沿线物业有令人欣慰升值空间。随着金桥楼市板块日益崛起，广义范畴上响亮“新金杨，新生活”概念愈发深入人心，从最大程度上吸引了来自本市乃至更大空间关注目光。目前区域内已建社区由于规模适中，且在产品力塑造和推广宣传方面均有着不俗表现，因而市场接受度普遍较高。对总价关注程度较高，其中二房约万元套三房万元套总价房源市场去化最快。结合目前市场行情均价，区域内客户多数青睐于平方米二房以及平方米三房。功能分割合理设计新颖房型，是绝大多数购房者所追求。区域内大部分个案建筑设计和庭园景观设计均聘请了专业设计公司，各类风格迥异而立意新颖社区建筑和庭院景观对应了不同心理消费者追求。梯二户板式小高层建筑规划普遍被区域内个案采用，市场反映良好随着区域内环境面貌和市政配套工程日趋完善，又独具“全市唯空气质量指标达到国家级标准地区”先天优势，目前区域内物业已受到越来越多带有投资环保意识购房者青睐。上海市场同质产品分析上海市房地产市场上与本项目价格地段相似同类产品众多，如虹口区凉城新村附近“中虹丽都苑”，长宁区天山路“南洋新都”，杨浦区黄兴绿地周边“文化佳园”，距离本案很近“碧云新天地”等，其目标市场需求大致如下发展商都在定程度上植根于本区域，深谙区域市场动态，所开发产品市场定位准确，去化良好。如“文化佳园”“南洋新都”。拥有各自区域内独特地理位臵优势。如“南洋新都”，依托天山商圈虹桥开发区并具有地铁号线虹桥机场延伸段便捷性“文化佳园”则依托黄兴绿地建设以及五角场复兴计划。在各自所在区域内突出个性鲜明社区主题风格与建筑外观。项目周边拥有般拥有配合大型生活社区大型超市卖场，如“大润发”“家乐福”“乐购”等。完善公交地铁轻轨网络及便利出行道路动线。良好区域位优势。如虹口区“中虹丽都苑”位于广灵四路凉城路上，交通便利，在拥有虹口优良人文传统同时又坐享曲阳地区便利及完善商业生活机能，其售价创下这个区域最高单价，自从开盘后价格不断走高。从元飚升至元。累计涨幅超过。梯二户南北通风动静分离观景阳台落地窗等以人为本房型设计规划。大多为上海市智能化示范小区或“四高”小区。国家康居淮海东路路德州新村外高桥路东陆新村周家渡路凤城新村张桥路台儿庄路上钢新村路周浦镇长岛路路第八百伴榕桥路崂山东路外高桥路永业路泰东路路博兴路东昌路东周线东陆新村周浦医院川歇线歇浦路川沙购物生活家乐福超市建材超市联华超市农工商超市家得利超市休闲生活金桥公园名人苑花园医疗保健瑞东医院华山医院浦东分院金桥区段医院，公利医院教育培训中福会幼儿园平和双语学校协和国际学校中欧国际工商学校浦兴中学金桥中学杉达大学。项目“立地条件”优劣分析利多因素张杨路浦兴路金桥路及与之相连黄浦大桥杨浦大桥共同构成了通畅便捷交通网络，为本案业主出入市级商业中心区域提供了有利条件，多条公交站点设立，为业主乘车出行增添了多种选择。金桥地区为浦东新区发展重点区域，其购买力强，日益聚增居住人气，使得当地餐饮农贸金融等配套渐渐完善。基地附近金桥公园名人苑花园以及金桥进出口区域内橄榄球场，成为住户良好就近休闲娱乐健身理想场所。基地四周文化教育和医疗卫生设施较为完善，附近分布了中福会幼儿园浦兴中学平和双语学校金桥小学金贸小学等众多教育培训学校。瑞东医院华山医院浦东分院金桥区段医院也为居民健康就医提供保障。小区占地万平方米，具有定规模，建筑容积率较低，产品类型多样。加上规划良好小区环境，优美景观道路和较高社区绿化率，让住户远离生活空