总体规划和松北区其他有关专项规划哈尔滨城市总体规划年国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度规定其他相关政策法规和技术规划松北区松浦大厦建设项目提供相关资料指导思想充分利用项目建设所在地区位优势，搞好项目规划设计，突出经济先进实用美观舒适和多功能性。项目建设要围绕发展城市经济知识经济假日经济旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流文化交流做出贡献。项目建设是按照哈尔滨市城市总体规划要求，通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地城市中心区域功能，创造良好投资环境和经营气氛，吸引更多客户，谋求项目最大经济效益和社不断优化，非公有制经济增加值从亿元增加到亿元，年均增长，占地区生产总值比重达。高新技术产业产值从亿元增加到亿元，年均增长，科技进步对经济增长贡献率由提高到第页，连续获得“全国科技进步先进城市”称号，成为首批国家创新型试点城市。为此，黑龙江科技学院拟开发建设松北区松浦大厦项目，以满足湾沚及周边地区日益增长休闲旅游商贸服务文化体育等方面需要。本项目建设背景旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途产业。五十年代以来，世界旅游业以年均以上速度递增，大大超过同期工业经济年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。我国是世界上旅游资源最丰富国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入亿元，占国内生产总值，年年均增长率，是同期增长率倍多，旅游业在在我国国民经济发展中地位越来越重要。展望世纪，随着经济科技发展，人民生活水平提高，旅游业市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强产业，它发展，对拉动整个经济发展将发挥越来越大作用。宾馆作为旅游经济基本细胞，是旅游业收入重要来源，宾馆业发达也促进着旅游业兴旺，并带动相关产业技术水平不断提高。哈尔滨地处东北部旅游胜地与松花江流域内陆地带结合部，腹地广阔，水陆空交通便捷，通讯发达，随着中央加快建设东北部老工业基地战略实施，哈尔滨市将成为信息资金技术商品第页从东北部沿大陆向东北亚传递前沿地带，并正成为中国与俄罗斯商贸中心，沿欧亚大陆进出口经济走廊已初具规模。以哈尔滨为轴心东北区域拥有国家级风景名胜区处，省级风景名胜区处国家级自然保护区处，省级自然保护区处省级历史文化名城个，省级历史文化保护区处国家和省级森林公园个，以及多处国家级文物保护单位，数十处省级文物保护单位和省级重点寺庙，旅游资源十分丰富，自然风光特色明显，历史文化积淀深厚，宗教文化源远流长，生态环境保金万元正常年份销售收入万元正常年正常年份总成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年内部收益率税后财务净现值万元税后静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年投资利润率投资利税率盈亏平衡点产量第页第二章项目建设背景与建设必要性项目建设背景哈尔滨市简介哈尔滨市是黑龙江省省会，中国东北北部政治经济文化和交通中心，东北北部地区最大中心城市，也是中国省辖市中管辖面积最大管辖总人口居第二位特大城市，是中国十大城市之。全市土地面积万平方公里，辖区县，代管个县级市。户籍总人口万人，其中市区人口万人，个少数民族，其中少数民族万人。是中国著名历史文化名城和旅游城市，素有“共和国长子”“冰城”“天鹅项下珍珠”“东方莫斯科”“东方小巴黎”以及“冰城夏都”等美称。特殊历史进程和地理位置造就了哈尔滨这座具有异国情调美丽都市，哈尔滨建筑风格别具风韵，很多欧式建筑遍布市区。它不仅荟萃了北方少数民族历史文化，而且融合了中外文化。年月日，哈尔滨成为新中国第个获得解放大城市，为解放东北乃至全国做出了重要贡献。年月日，被毛主席公开称赞为共和国长子。年哈尔滨市被确定为国家级历史文化名城。年，哈尔滨市成为“国家创新型试点城市”和“三网融合试点城市”。年月日，哈尔滨被联合国教科文组织全球创意城市网络认定为“音乐之都”，成为中国首个获此殊荣城市。哈尔滨市辖区县市，分别为南岗区道里区道外区香坊区松北区平房区呼兰区阿城区和宾县方正县依兰县巴彦县木兰县延寿县通河县，代管县级双城市第页尚志市五常市。全市总面积平方哈尔滨行政区划图，其中市区面积平方公里。哈尔滨市人民政府驻松北区世纪大道。哈尔滨中心城区指哈尔滨基本特点是润肺和胃补虚强身。多适用于气虚体弱气阴不足失眠多梦健忘心悸焦虑不安等病症。由于银耳具有润肺和胃补虚强身功效，加之鸡清汤益气补精，且味道鲜美清淡爽口，验，产品工艺条件研究和新产品试制，机械被人体吸收利用，有增强体力强壮身体作用。鸡肉含有脂肪较少，但是其中不饱和脂肪酸亚油酸含量很高，约为猪肉中三倍，其中还有对人体生长发育有重要作用磷脂类，鸡肉中脂肪是中国人膳食结构中脂肪和磷脂重要来源之。此外，鸡肉中还有少量维生素和矿物质，尽管它们在鸡肉中量相对较少但是确实我们机体必不可少微量成分。其中鸡肉中些化合物能引起中枢神经系统兴奋，刺激胃黏膜，并可反射性促使胃酸分泌增多，增进食款原汁原味粉末固体速溶鸡汤，那么既克服了运输问题，而且还可以大大拓宽山地鸡市场。运用现代食品高新技术不仅可以保证鸡汤营养安全和美味可口，而且还可以弥补现代消费人群由于工作忙没有时间熬制鸡汤不足。鸡汤营养大家都知道，但是由于工作时间忙，加之传统熬制鸡汤时间长，如果熬制方法不当营养物质也会大大损失，所以鸡汤进入人们生活还不是特别普及，而粉末固体速溶鸡汤可以解决这些问题，使人们可以轻松喝上优质鸡汤。可见，开发粉末固体速溶鸡汤意义重大，它不仅可以使人民生活更加快捷方便，还可以实践运用现代食品高新技术，更能够拉动经济消费，改变传统饮食观念，提高国民身体素质。二产品需求分析据了解，城口山地鸡深受欢迎，供不应求。前两年城口县年出栏山地土鸡多万羽，市场平均价格卖到了每公斤元。为进步拓展市场，城口县还引进了重庆农垦集团，打造城口山地鸡品牌和市场预计重庆市农垦集团在三年内将投资亿元打造城口山地鸡产业，他们集团总裁称将通过活禽销售建设冷鲜加工生产线和熟食加工生产线等方式，将城口“山地鸡”推向全国乃至全球，实现全年产销量万羽，破解城口县农户万元增收难题。据悉，目前首批城口山地鸡形象专卖店已确定将入驻中百仓储重客隆等批超市卖场以及江北区南岸区大渡口区部分住宅社区，在总体规划中，三年内将在重庆主城区建至少上百家城口山地鸡形象专卖店。城口县领导们纷纷表示，城口将着眼于全市全国乃至全球市场，瞄准中高端消费群体，突出城口山地鸡特殊性唯性，按照主推城口山地鸡，附带推广城口红色文化城口生态旅游城口其它农产品等内容模式，三年内使城口山地鸡成为重庆张名片，让城口山地鸡飞出大山，成为城口农户万元增收“金凤凰”。目前，城口山地鸡有定品牌优势，但推广不够。因此，现在市民在市场上很难看到城口山地鸡。为了帮助山地鸡走出城口，端上市民餐桌，从而推动城口农民增收致富，那么改变传统生产方式，建设些新型高技术含量山地鸡加工厂就是迫在眉睫，只有通过这样方式城口山地鸡才会走更远，才会被更多人喜爱。而粉末固体速溶鸡汤就是抓住了这见，冠耳叶肉髯多为红色，黑色少见，少量个体有凤头喙为青色微弯曲羽毛较紧凑，片羽，羽色以黑色为主，腹部黑灰羽，尾羽发达上翘胫以黑色为主，少量白色，相对较短较细，蹠羽少见皮肤有白黑两色，白色居多结构匀称，体躯略偏长，胸部宽窄适中，龙骨长直，胸肌欠发达，背长而直。三现代食品高新技术作后盾真空干燥是使食品在低压低温下进行水分蒸发，从而得到质量较高食品干燥方法，利用冰品升华原理，在高真空环境条件下，将冻结了食品中水分不经过冰融化直接从固态冰升华为水蒸汽而使物料干燥工艺。经真空冷冻干燥产品物料中热敏成分能保留下来，营养成分和风味损失很少，可以最大限度保留食品中原有成分味道色泽和芳香。由于物料在升华脱水以前先经冻结，形成稳定固体骨架，所以水分升华以后，固体骨架基本保持不变，干燥品不失原有固体结构，保持着物品原有形态。尤其是多孔结构制品具有很理想速溶性和快速复水性。随着社会经济高速发展，真空冷冻干燥技术在医药医疗食品工业化工等许多领域都有越来越多应用。现在市场上流行速溶咖啡，速溶奶粉包括些速溶方便食品都备受消费者亲睐，真空冷冻干燥产品极大方便了人们生活和工作。真空冷冻干燥技术与其它干燥方法相比有其特有优点可以最大限度地保留食品原有成分味道色泽和芳香。物料在低温低氧条件下干燥，这使得物料中热敏成分破坏减少，营养成分和风味物质损失减少，使得保留食品原有成分味道色泽和芳香成为可能。杀菌抑菌，冻干过程中低温缺氧环境同样也能起到灭菌或抑制些细菌细胞内酶活性作用。保持食品原有形状赋予产品很好速溶性和复水性。由于物料在升华脱水以前先经冻结，冻结产生固体冰晶支撑着物料形成稳定固体骨架，而在水分升华以后，固