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点建设，筹措资金。二年至年，完成景点打造项目建设绿化环境治理及有关配套设施建设。三项目建成后，迅速确定管理机构和人员，各项目管理和工作人员，通过两条途径培训，是到外地取经，吸收别人成功经验二是送专业学院进行培训。第六章建设内容及年限建设内容对古镇范围内民居建筑进行修复改造，按古镇建筑风格，对局部损坏按原貌修复，对改变原貌按要求恢复原貌，修复“三街七巷广场”，改造修复户数户。二对古镇内七个大户进行修复，修复标准根据历史形成规模和造型恢复原状，保持历史真实性，并迁移大院内现有住户，进行专人管理，进行茶馆农家乐古代手工作房，古物展示等古镇品牌打造。三明向往高品位生活方式越来越成为种潮流，这样为项目开发提供了可持续发展空间。四从市场经济发展上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会给当地经济带来腾飞。综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划正确开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好远景项目。第四章主要景点地处云南省临沧市凤庆县东北部鲁史，原称阿鲁司，系历史上土著民族语演化而来。鲁史镇历史悠久，文化底蕴深厚，是有名历史古镇。明万历二十六年在此设“阿鲁司巡检”，辟为街场。民国年设区团，历史上直是顺宁府县设于澜沧江北行政管理机构所在地。交通便利，过往鲁史马帮商旅与日俱增，鲁史成为顺宁通省驿道和茶马古道上澜沧江黑惠江之间重要驿站。鲁史古镇是滇西保存较为完整规模较大古建筑群之。从总体上看，街场布局及民宅建设风格都具有浓郁宗教文化特点。同时，鲁史古镇地处茶马古道要塞，历史悠久，南来北往人到此定居经商，街场规模在不断扩大同时，形成了“三街七巷广场”集众家之长独具格格局。以四方街为集镇经纬线中心点，呈圆状分布。民宅建筑主要以仿效北方四合院和江浙风格三合院为主，楼底三格三厦屋面，泥瓦封火墙。四合院有花园，三合院有花台，并绘有壁画诗句对联，求其家宅方圆，藏风聚气，暖和兴旺。同时，民居建筑模式受到大理白族文化影响，也兼具南诏风格建筑群落。走出凤庆县城，路向北，在郁郁葱葱山脉间绕行，这其间，中途将越过澜沧江。公里里程，沥青路面，两个小时后，脚下踩着已是鲁史土地。年，徐霞客用他文字记下了自己游踪蹑冈头有百家倚冈而居，是为阿禄司。这里“阿禄司”即为“阿鲁史”，后史书文字记载中简称“鲁史”至今。鲁史古驿道开辟于年，清乾隆年年，澜沧江青龙桥建成，商旅与日俱增，鲁史成为顺宁通省驿道澜沧江和黑惠江之间住宿驿站，在这近年历史进程中，不知有多少马帮来来往往，由北到南运进丝绸，运进百货，运进中原文化，又从南到北运出茶叶，运出药材和山风野俗。其商品贸易发达，使人们又赋予了它凤庆“小上海”美誉，外地商人在此集结，休集马队，当地人则从获利中支出，修建起幢幢繁复宅院民居。历史积淀使这座被重重大山围住僻远小镇，具有了种异于其他七巷以四方街为集镇中心，古建筑主要以“四合五天井”四合院和“三房照壁”三合院建筑风格构成，古镇现有居民住户户，三街七巷沿街面居住户，历史保留下来大户遗址七处，分别是骆家大院甘家大院宗家大院李家大院，字家大院，张家大院，乐家大院，七家大院牌匾保存完好，三街七巷四合院三合院青瓦古道小巷人家等古镇风貌及规模依旧。第二章项目优势人文优势护国大将军又称护国之神赵又新明代户部上书龚彝著名翻译家罗稷南清代书法家罗筱池等历史名人出身于鲁史古镇，明朝著名地理学家大旅行家徐霞客年曾到鲁史古镇旅游，滇红茶创始人冯绍裘曾到古镇考察和指导种植研制优质滇红茶，并在凤庆建茶厂。目前，鉴于古镇保存完整和悠久人文历史文化，前来旅游拍摄影视采风人较多，有利于旅游进步开发。二区位优势鲁史古镇与澜沧江百里长湖，亚洲深水高桥诗礼乡古墨村特色乡村小湾电站大坝小湾电站观景台石洞寺文笔塔文昌宫凤庆孔庙香竹箐古茶树小湾电站四十八道河黄草坝干沙坝等县内旅游线路相连，与旅游城市大理接壤。本地气候宜游，四季如春，年平均气温，历史记载极端最高气温，极端最低气温，宜游期长。目前参观人员络绎不绝，项目建成后，可贯通大理迪庆保山东南亚旅游线路，并起到桥梁作用。三自然环境优势本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松阔叶林混交林和人工培育核桃茶叶林。自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载。第三章项目建设必要性与可行性项目建设必要性中共凤庆县委凤庆县人民政府把发展作为富民强县第要务合化肥市场发展方向其次，许多小化肥企业由于经营不善，需要进行产权结构调整，这将为北斗星公司进行资本运作，扩大生产规模提供了巨大机会。三项目建设是促进当地经济发展需要微生物专用肥系列产品与国内单质肥比较有减少肥料挥发淋溶损失，可预防土壤退化，提高施肥效益，减少施用量等优点。与普通复肥相比，产品中含有多种微量元素及离子轻稀土，与进口高浓度复肥相比，肥效优质明显。国际上同类产品会造成土壤二次污染，至今褒贬不污染加剧气候变化，农业可持续发展面临更大挑战。在这种背景下，要想实现农产品增产增收，就必须提高单位亩产量，而提高单位亩产量，唯途径就是使用化肥。随着科学技术发展，农业施肥已逐步由施用单质化肥和“盲目施肥”“经济施肥”转向改用复肥与科学“配方施肥”和“平衡施肥”，以提高肥料利用率。但另方面随着长期使用化肥，加剧了土壤贫瘠，致使土地板结，使土壤逐渐丧失了自身能力，各种植物对病虫害抵抗力也逐渐减弱，更重要是农产品普遍出现了口感差营养成分低有害物质严重超标等问题，严重危害了广大人民群众生活质量和身体健康。即要实现农业增产，又要避免化学肥料危害就必须发展与化学肥料截然不同新型微生物肥料，因微生物肥可以减少肥料损失，提高肥料利用率，达到增产目而日益成为了种深受农民喜爱新型肥料。在这种大背景下，苍山县北斗星实业有限公司于年月开始聘请了国内外多位专家教授，成立了以墨西哥资深教授为所长北斗星项目研究所，专门从事“北斗星”系列微生物专用肥研究开发，同年月研制出“北斗星”水稻茶叶果蔬等系列微生物专用肥，并在苍山等地完成了系列产品中试。中国科技日报中央电视台经济半小时山东卫视沂蒙晚报临沂日报等新闻媒体纷纷予以报道，称赞“北斗星”系列微生物专用肥是中国肥料匹“黑马”“黄金肥料”。年月向国家知识产权局申请专利。年月日由农业部中科院北京大学知名专家教授组成专家委员会，对苍山县北斗星实业有限公司研制开发“北斗星微生物肥”进行了严格评审，并予以高度评价，专家们至认为该项目总体上达到国内同类研究领先水平，在利用特种材料进行微生物养分集结方面，是国内外项创新。在提高农作物产量，改善农产品品质方面，具有广阔市场和重大实用价值。研究所研究开发专用肥，提高了化肥利用率，减少了氮肥控发淋溶损失和肥土壤固定及淋失，减少了环境污染。在研究开发利用率高成本低无公害微生物专用肥方面迈出了可喜步该项目迎合了国家农业产业调整需要，填补了国内空白，该项目总体上达到国内同类研究领先水平，在利用不同粘土矿物制成微生物附着材料，达到控制微生物繁殖方面是国内外项创新成功地将矿物资源应用于农业微生物肥添加剂，不仅为北斗星微生物专用肥找到了大量优质添加剂，而且为无公害生态药物肥找到了原料，为建设无公害农业和优质绿色食平方米菌种车间平方米万级净化实验室平方米部分净化仓库平方米容积率建筑密度绿地率投资结构和资金来源投资结构经估算，项目总投资万元。其中建设投资万元，设备投资万元，工程建设其他费用万元。铺底流动资金万元。二资金来源墨西哥投资方投资万美元增加中方公司注册资本组建中外合资苍山县北斗星实业有限公司，其中墨西哥方投资主要用于实验室建设，其余项目资金由合资公司自筹。项目效益经济效益项目建成后，项目生产期内，年均可实现销售收入万元，利润总额万元，扣税后净利润万元。项目投资利润率。项目全部投资税后财务净现值为贴现率，财务内部收益率为，动态投资回收期为年。项目盈亏平衡点为。二社会效益带动有机蔬菜产业发展，促进产业结构调整，增加农民收入，通过项目建设，建立利用微生物肥种植有机有机蔬菜示范基地，利用公司微生物肥料科技成果优势，发展高档无公害有机蔬菜产品，提高蔬菜产业整体效益和产业化水平。经调查，有机蔬菜价格较普通蔬菜高出元公斤，而且硒蒜栽培可增产，仅这项措施就可以为菜农年可增加收入万元。增加就业机会，辐射带动地方经济发展项目实施后，可同时在产品生产销售等各个环节可增加多人就业。该项目以其农业化龙头带动作用，使当地种植业和养殖业基本走出了传统农业模式，累计吸纳农村剩余劳动力就业余人，年创社会效益万元，能为当地农民增收和财政收入做出较大贡献。提高从业人员及项目区农民素质项目实施后，加强对有关人员种

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