1、应有要求。供电线路均为明线敷设，线路老化及原设计用电负荷已经无法满足用电要求，存在供电安全隐患。地面当时设计为水泥砂浆地面，现水泥面层已经剥落，地面极不平整，已影响使用。因使用年限较长，大部分门已经变形，开关较困难，且门板表面出现裂缝。因原有水销售部仓储部人力资源部安保部物流中心天添乐超市及各乡镇天添乐超市网点十余处，是莒南县最大商业零售企业。莒南县天添乐商贸中心购物中心楼将由天元建设集团有限公司四公司开发建设，项目建设将按照经济实用原则，最大限度地盘活存量资产，提高空间利用率，项目建成后将产生良好经济效益与社会效益。天元建设集。

2、得到社会各界广泛支持。根据地勘报告，项目工程地质水文条件可以满足项目要求。综上所述，项目建设主要建设条件是具备。主要技术经济指标扩建门诊楼建筑面积改建建筑面积估算总投资额万元项目总论与建议建设规模方案确定扩建门诊楼建筑面积为，改建建筑面积。场址方案选定场址方案可以很好地依托医院现有水电等基础设施，最大限度地满足项目实施条件。环境影响评价该项目对环境影响轻微，采取适当环保措施后可消除对环境影响。社会评价项目建设改善了医院条件，推动了医疗设施建设，必将影响和促进各项事业发展。项目建设必须符合医院总体发展规划。资金是项目可否实施关键，。

3、流程混乱，既容易造成交叉感染，也不利于病人治疗。因此，门急诊科室扩建不容忽视。三现有用房设施落后制约了医院发展原门诊楼医技楼老住院部，修建于年年间，由于建设年限较早，当时设计和标准已经不能满足现有规范要求。窗户为钢窗，不符合保温节能要求，现改为单框双玻塑钢窗，美观节能。屋面防水材料为三毡四油，已经老化，保温材料为炉渣保温，已禁止使用，由于屋面年久失修，下雨或者化雪季节，就会多处漏水，致使顶棚涂料脱落。原外墙面没有采取保温措施，现行规范要求采取外墙外保温。内外墙面涂料多处脱落，墙裙使用塑料扣板，不满足消防规范要求。消防设施也达不到。

4、求意见稿中对门诊用房要求，达到了新建门诊楼目。项目改建能够改善病人就诊条件，为病人提供良好服务。第三章场址选择场址选择原则符合医院总体规划要求充分考虑需要和可能现状和长远，局部和总体关系以地质资料为依据，尽量使用天然地基，节省投资建筑物室内采光和通风应尽量符合医院各功能用房要求充分利用现有基础设施，避开污染源和易燃易爆生产储存场所。还应充分协调好与周边环境关系。场址现状地理位置与地点市地处东经，北纬之间。位于新疆维吾尔自治区北部，阿尔泰山南麓，准噶尔盆地北缘。东南部与福海县相接，西北部与阿勒泰市相连。场址土地当地人民，因此，能够。

5、为五层建筑面积为，为保障系统。老住院部建于年，砖混结构，建筑知名度，成为广大地方患者就医首选单位。从医院编制张床位需求分析，医院主要功能用房达不到要求，面积指标与国家二甲医院要求标准差距很大，严重制约了医院发展。二门诊楼现有面积不能满足发展需求年医院需达年门诊量万人次，住院人数万人次，床位使用率大于，但作为兵团在唯所二甲医院，部分专业及业务用房均未满足国家对二甲医院标准，医院其现有建设规模职工医疗和住院条件达不到要求。现有门诊面积仅，改建项目调整门诊面积将达到，与建设标准规定门诊面积相差较远，部分诊室与医技检查科室交叉，功能区医。

6、分析论证，该项目属新型高档商业购物中心项目建设，项目选址符合莒南县城市规划总体布局，项目开发建设具有良好经济效益与社会效益，经市场调查分析和财务测算，本项目各项指标设计规范效益良好，具有定抗风险能力，是安全可行。第二章项目背景及建设必要性项目区自然经济和社会发展概况莒南县位于鲁东南苏鲁两省交界处，总面积平方公里，辖个乡镇，个行政村，万人口。莒南县历史悠久，文化底蕴丰厚。早在旧石器时代，人类祖先就在这里繁衍生息，境内有“向国古城遗址”等多处人类遗址，文物保护单位处，有甲子山孙膑洞世界之最铁牛庙石铁陨石和孙镗纪念堂。据考证，老子孔子。

7、建议项目单位在积极争取上级财政资金大力支持同时，落实自筹资金，尽快使项目实施。项目实施进度也要合理安排，改建部分要分批次进行，以保证医院各科室正常运行。第二章需求分析与建设规模医院现状各医疗用房现状布置医院位于师部中心地段，该院始建于年，伴随着发展壮大，目前医院占地面积万，其中医疗用房，现状各部分用房面积如下序号医疗用房名称建筑面积所属功能备注老门诊楼门诊部此楼拆除，拟建内科住院楼医技楼医技科室门诊楼门诊住院综合住院部老内科楼住院部病房迁入新建楼内科住院楼，作为门诊和急诊用外科楼住院部医技等供应室医技科室活动室生活洗衣房保障系统。

8、各类初中高级职业技术人才万人，劳动力成本低，劳动力市场发达旅游资源丰富，境内既有天佛风景区马鬐山风景区和“沂蒙风情园”等自然景观，又有八路军师司令部和山东省政府旧址等历史人文景观。农业资源优势明显，花生板栗茶叶大樱桃苹果桑蚕黄烟等特产闻名全国，是全国最大花生加工贸易集散地，花生板栗肉类出口居变配电报警阀间等均按规范留有操作距离和建修通道，管道竖井设检修门有设备操作间高度大于米楼内除设备用房库房外设舒适性空调系统，并考虑宜人新风系统，确保合适循环空气量第十三章物业管理第十四章投资估算与资金筹措投资估算资金来源及筹措第十五章财务分析。

9、舍生活小计单列项目室刀室直线加速器室传染病区可作为应对医院突发事件而单设功能高压氧仓院机关租用合计老门诊楼建于年，砖混结构，建筑类别为三类，耐火等级为二级。地上三层，总建筑面积为。层为急诊室，建筑面积为，二三层为门诊及医技科室，门诊用房建筑面积为，医技用房建筑面积为。医技楼建于年，砖混结构，建筑类别为三类，耐火等级为二级。地上三层，总建筑面积为，均为医技用房。门诊部建于年，砖混结构，建筑类别为三类，耐火等级为二级。地上四层，局部五层，总建筑面积，层为门诊用房，建筑面积为，二层为门诊用房，建筑面积为，三层四层为住院部，每层建筑面积。

10、县物华天宝，具有得天独厚资源优势。莒南属暖温带季风区半湿润气候，年平均降雨量毫米，年平均光照时间为小时，四季分明，光照充足，气候宜人，森林覆盖率达。矿产资源丰富，现已探明可供开采矿石有金铁重晶石氯石金红石紫砂岩明矾石花岗石等种，其中重晶石氯石储量为山东省之冠，石墨为省内稀有，花岗石储量亿立方米。电力非常充足，电网可供能力万千瓦，新建千伏输变电工程可满足今后年发展需要水资源充足，境内有大中小型水库座，其中大中型水库座，总储水量亿立方米，可满足工农业和生活用水需求劳动力资源十分丰富，农村剩余劳动力万人，境内有各类职业技术学校家，年培。

11、投资估算第十六章经济与社会效益分析评价第十七章项目实施进度计划及建议项目进度计划项目招标建议附件委托书企业法人营业执照组织机构代码证税务登记证国有土地使用权出让合同建设项目选址意见书建设用地规划许可证抗震设防标准证明项目平面布置图房地产开发企业资质证书莒南县人民政府关于对莒南县天添乐花园城设计方案批复莒南县建设局关于莒南县土地收购储备交易中心用地规划设计条件通知第章总论项目概要项目名称莒南县天添乐商贸中心商务楼项目承办单位法定代表人及公司类型项目承办单位莒南县天添乐超市有限公司法定代表人陈淑玉公司类型有限责任公司项目主管部门莒南。

12、禹秦始皇诸葛亮苏轼等都曾在此活动。莒南县是革命老区，被誉为山东“小延安”。年月，这里诞生了中国共产党领导下第个省政府山东省政府，年代莒南县以毛泽东主席亲笔批示厉家寨高家柳沟王家坊前三个典型闻名全国。莒南县近海临港，区位优势明显。莒南地处青岛日照连云港“三港”腹地，县城离临沂机场公里，离连云港机场及港口公里，离青岛港公里，离日照港公里，离岚山港公里。兖石铁路复线和岚济公路国道横穿东西新建成同三高速公路经我县可直达厦门，新开工天汕高速公路穿越我县直达汕尾，把我县与长三角珠三角连为体。莒南既有沿海优势，又有内陆优势，海陆之利兼得。莒南。

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