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湘潭位于湖南中部，地处湘江中游，为湖南省直辖市和全国甲类开放城市。

总面积平方公里，总人口余万，其中市区人口万。

湘潭件项目区概况建设地点选择项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西地区，远离闹市区运输条件较好长张高速公路，距离当地产业集中技术经济开发区公里。

自然条件长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约公里，南北宽约公里。

全市土地面积平方公里，其中城区面积平方公里。

属亚热带季风性湿润气候，气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明，年积温为，市区年均降水量毫米。

夏冬季长，春秋季短，夏季约天，冬季天，春季天，秋季天。

春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。

社会经济条件总面积万平方公里，在全国排第位，人口万，在全国第三章建设条件排第位。

下辖个市个自治州，个县市区。

自上世纪年代以来，湖南经济以年均以上速度增长，年达到亿元，居全国第位，目前，全省已与多个国家和地区建立了经贸往来，开发出口商品余种。

年，全省进出口总额为亿美元，其中出口亿美元，进口亿美元。

全省协议利用外资亿美元，实际利用外资亿美元，其中外商直接投资亿美元实际利用内资亿元。

世界强跨国公司已有家来湘落户。

初步测算，年长沙市全年实现亿元，同比增长。

在中，第产业实现增加值亿元，同比增长第二产业实现增加值亿元，同比增长，其中工业实现增加值亿元，同比增长第三产业实现增加值亿元，同比增长。

在增幅中，第二三产业分别拉动个百分点，三产业对增长贡献率分别为。

三产业比例为，与上年同期相比较，三产业比重分别降低个百分点二产业提高个百分点。

本行业及关联产业发展现状目前，物流园区概念在国内物流届还没有得到清晰准确和统界定。

般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。

我国企业物流成本较高。

资料显示年物流成本占比重，中国从下降到，期间平均值为左右。

美国则从降到，期间平均值为左右。

根据中国物流与采购联合会调查统计，年全国有个物流园区，年增加到个，年又新增近家规划在建和建成物流园区。

短短三年，全国物流园区数量就增加了。

随着物流产业兴起，企业物流外包扩大，特别是促进了提供综合性服务第三方物流企业得到长足发展，物流网络得到有效扩充，综合服务能力显著提高，出现了些既有规模又有效益物流企业。

其中主要还是由传统有着“中”字头国有企业发展而来，他们有着先天网络和资源优势。

项目建设条件优劣势分析政策资源市场科技基础设施条件等资源环境第三章赁收入集装箱吊装费理货包干费信息提成费收入信息查询费收入可行性研究报告编制依据国家发展与改革委员会发改办经贸号“国家发展与改革委员会办公厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题复函”湖南省发展计划委员会湘计经贸号“关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复”第章总论长沙市发展计划委员会长计经贸号“长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复通知湖南省事业发展有限公司实业号“关于申请湖南国际物流园期工程项目立项爱那个报告“国家湖南省长沙市国名经济和社会发展第十个五年计划长沙市商贸流通业发展“十五“计划长沙经济技术开发区“十五”期间产业发展规划及年产业发展纲要国家计委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数土地使用意向书湖南国际物流园总体规划湖南国际物流园公共物流信息系统规划方案其他文件协议等。

第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策近几年随着社会经济快速发展，物流业作为个新兴产业在中国经济中迅速稳步，成为国家经济重要组成部分。

特别是作为物流承载地物流园区建设，得到了国家领导高度重视，国务院在物流业调整和振兴规划中就提出到，要优化物流业发展区域布局，把物流园区列入九大重点工程之，并且得到了国家财政支市场仍然处在增长趋势，因其资本方实力强大，经过高额资金品牌推广轰炸，打造成了高端奢侈品概念。

白酒市场白酒种类和市场份额比例目前，市场上销售白酒主要包括两种纯粮固态酒和勾兑酒。

其中，前者是按照我国白酒业独有传统工艺，以粮食为原料，经自然发酵和高温蒸馏而成，后者则是以食用酒精为主要原料勾兑而成新型白酒。

我国白酒产品以降度酒为主流，且包装装演水平相当精美。

度以上高度白酒基本上已经看不见了，度白酒成为高度酒，度酒为降度酒，而度以下白酒为低度白酒，低度白酒产量已经占我国白酒总产量左右。

目前市场上浓香型白酒占左右，清香型白酒占左右，兼香酱香以及其他香型白酒占左右。

白酒产品利润分布情况在白酒产品中经济意义该项目实施后可使企业形成原料初级产品精加工产品体化产业链，使各种资源得到更加合理利用，使企业各项生产成本明显降低，项目建成能够消耗吨成品食用酒精同时增加酒精附加值，给企业带来更好经济效益。

对地方工业发展推动该项目建设，对于地方工业发展起到积极作用。

可行性报告提出依据和审批意见项目计划资金总额万元，全部由企业自筹项目计划经效益及社会效益项目正式经营后年销售收入为万元，年创税金及附加万元，年创利总额万元，安排农村富余劳动力及下岗工人就业人白酒是中国传统蒸馏酒，工艺独特，历史悠久，享誉中外。

中国白酒是世界著名六大蒸馏酒之其余五种是白兰地威士忌郎姆酒伏特加和金酒。

白酒是指以富含淀粉质粮谷如高粱大米等为原料，以中国酒曲即大曲小曲或麸曲及酒母等为糖化发酵剂，采用固态个别酒种为半固态或液态发酵，经蒸煮糖化发酵蒸馏陈酿贮存和勾调而制成蒸馏酒。

白酒是种比较特殊商品，它既是种具有自然属性物质饮料，也是种具有社会属性精神文化消费品，或者说是种以满足人们心理感受为主要目“感性商品”。

人们饮酒绝不是仅仅为了满足生理上食物性需要和口福满足及营养价值，而主要是为了满足调节人际关系社会需要和喜忧哀乐情感需要，满足追求心理价值和精神价值需要。

年我国白酒制造业行业规模不断扩大，发展速度较上年有所加快。

年月，中国白酒制造行业实现累计工业总产值，元，比上年同期增长了实现累计产品销售收入，元，比上年同期增长了实现累计利润总额，元，比上年同期增长了。

年我国白酒产量保持了较为迅速增长。

年月，我国累计生产白酒吨，同比增长，增幅比能耗低，效益高，年设计麦芽生产万吨，实际可生产万吨。

目前，我公司购买麦芽厂技改等已投入万元。

按国家啤酒大麦制成率计算，年需啤酒大麦原料吨。

投产后可实现销售收入万元。

实现利润多万元，上缴税金万元，提供就业岗位多个。

麦芽作为啤酒厂生产啤酒主要原料，从云南啤酒行业情况分析，年需啤酒麦芽近万吨，目前，云南仅能生产万吨，不足麦芽必须从省外调进。

年月日嘉士伯与大理州政府签订万吨啤酒生产合作协议，旦建成，全省啤酒麦芽需求将突破万吨。

因此大力发展啤酒大麦种植和啤酒麦芽生产有广阔市场前景。

麦芽有限公司年产万吨麦芽项目已经基本完工，二期工程正在筹建。

为开源增收壮大企业经济总量持续改进企业总体业绩，降低生产运行成本，有利于公司在激烈市场竞争中保持更有利更主动地位，拟定新建条年产吨优级白酒生产线与原项目配套，既增加产成品收益降低了酒精生产成本。

项目提出背景根据财政部国家税务总局关于调整和完善消费税政策通知财税号规定粮食白酒薯类白酒比例税率统调整为。

粮食白酒降，薯类白酒提高。

接收调整，将引白酒价格上涨，为政府增加财政收入，同时也使企业也盈利空间。

目前，以食用酒精为酒基液态法白酒取得了长足发展，由于其出酒率高生产效率高经济效益好等优点，白酒企业不断发展与创新，使液态法白酒产量在白酒中已占到以上。

液态法和固液结合生产白酒将进步规范生产，以食用酒精为酒基液态法白酒和以固液结合生产白酒，是五六十年代顺应国家节约粮食降低成本而诞生，随着行业发展，其在数量上主体地位将得到巩固和进步发展。

良好经济效益。

酒税收从汉代开始以来，历来都是国家财政收入重要来源。

在全国各行各业中，酒和烟税收是最高，而在酒业中，白酒税收率又远远超过其他酒种，为地方财政创造更高收入。

麦芽有限公司年产吨优级酒精生产线已经基本完工，在符合国家环保节能科学大前提下进行本项目筹建，项目建成能够成功地达到节水废热回收利用等，且无污染物质排放，不仅提本。

高端白酒市场仍然处在增长趋势，因其资本方实力强大，经过高额资金品牌推广轰炸，打造成了高端奢侈品概念。

白酒市场白酒种类和市场份额比例升了酒精附加值