别是工具模具等机械五金需求。住和行消费结构升级和西部购买力提高，将拉动西部地区房地产业和交通运输设备制造业等产业，进步带动建筑五金装饰五金日用五金等发展。西部地区有亿人口，到年若城市化率达到，就有亿人口将住在城市，扣除现有城市人口，也会有上千万户家庭需要新住宅。并产生对建筑装饰五金等产品需求。未来年外资和发达地区产业向西转移步伐加快。外商在中国投资出现北上西进加快趋势，目前部分外资包括跨国公司总部和研发中心继续向环渤海地区和东北地区转移，同时，也有部分外商和东部沿海地区产业中资源依赖型劳动密集型高能耗型产业出现向西部转移趋势。特别要看到，随着长三角而对于建筑业等行业发展有很大影响，因此，近年来成都率先建设金府商圈以五金机电为主系统化市场。在这样形势下，公司根据巴中市建筑业工业等行业近些年发展情况，及对当地分散五金机电市场进行了调察与研究，决定建设五金机电城以形成统规模化市场以便于整合资源系统化市场运作，促进当地建筑业工业等行业发展，推动经济发展。本项目拟建地为经济开发区，这样既不至于本市场交通受到人群聚集区妨碍，也不至于本市场运作影响周边人群工作及生活。另外本项目建设不仅可以将巴中地区零散不成规模五金机电市场整合为体。还可以促进经济发展，也可以缓解部分就业压力，同时为以农业为主巴中地区又增加条促进经济发展道路。所以本项目建设是可行，也是必要。本项目主要经济技术指标如下二主要经济技术指标总规划用地面积规划净用地面积参与容积率和建筑密度计算规划代征道路地面积不参与容积率和建筑密度计算二规划总建筑面积地上计入容积率建筑面积地下建筑面积三分算指标市场总用地面积净用地面积总建筑面积地上建筑面积其中市场公厕仓库配电房水泵房地下建筑面积基底面积容积率建筑密度绿化率总停车位辆其中地上停车位辆地下停车位辆住宅公寓配套区总用地面积净用地面积总建筑面积地上建筑面积其中市场办公公寓住宅地下建筑面积基底面积容积率建筑密度绿化率总停车位辆其中地上停车位辆地下停车位辆第二章需求分析第节我国五金机电市场发展趋势，南侧预留市场次入口，沿西侧及南侧规划道路设置商业裙房，以满足小区日常配套生活交易区建筑尽可能按行列式布置，通过建筑之间间距组织道路，使得整个交易区围而不堵，空间通透，富有层次。考虑功能分区，整个市场分为普通交易区仓储区配套生活服务区及办公区四大块组成，其中办公区沿南侧规划道路布置，提升整体形象，配套生活区布置于整个地块东南侧，形成相对较为独立区域，地块沿街及中部为交易区，北侧及东北侧为仓储区，整个用地分区明确，交通流线组织序列分明，便于使用。第四章建设方案第节总平面布置总平面布置原则在进行巴中五金机电市场内部布局时，主要遵循以下几项原则与城市总体规划相协调原则项目在内部场，约占总量另类是区域型市场，约占总量再类就是全国型市场实际上均具有定国际性，也大多在产业基地或主产地，约占总量。在对五金机电专业市场进行总体分析后，我们不难发现，目前五金机电专业市场两点现状第近几年专业市场建设速度比较快，全国绝大多数省级行政区域和级城市或级市场均被覆盖，就总体而言，发展是均衡，布局是合理，总量及类型也是与产业规模市场容量以及区域经济发展水平相匹配。第二绝大多数专业市场经营状况较好，就总体而言，上世纪九十年代形成二代专业市场要好于近几年新建三代市场，但大多数二代专业市场均存在着商户多而小问题，年销售额及商户平均销售额和利税额并不高再者，产地型市场要好于销地型市场，区域型市场要好于城市型市场。二五金机电发展展望相关统计资料表明，西部制造业占全国，五金机电业占全国，金属制品业小五金占全国。去年，西部五金机电业销售收入亿元，占西部工业比重亿元，西部金属制品占西部工业。总体上西部五金机电业发展尚处于起步阶段，总量规模小，质量档次不高，但预示着发展空间和潜力较大。西部人均有可能突破美元工业化率接近消费结构也将从吃穿用转向住和行年西部城市化水平将可能接近。工业化推进主要表现在西部实施资源就地转化战略，将拉长西部产业链，使西部工业从初级产品进步向制成品延伸，如有色金属和黑色金属深加工。从而将增大对五金机电产品特其中龙湾地质公园岱青世界等自然和人文景观尤为著名，年月被评为山东省旅游强乡镇。彩山休闲度假区位于化马湾乡西南部，周边共涉及个行政村，个自然村，户，总人口人，总流域面积亩，其中村庄占地面积亩，耕地面积亩，山林面积亩，区域内林果种植主要以大樱桃核桃板栗为主。通，开辟属于创作者天堂。博物馆景区功能保存地质遗痕展示年代轨迹理念博采广收，综汇万物策划通过龙湾地质博物馆，开展奇石展销徂徕山地质构造解说等活动，同时在博物馆内设立专门影院，进行龙湾古老典故讲解及对历史人物学习，以达到涉足化马湾，知晓古今外目。农家采摘区。已初步形成独具特色万亩樱桃万亩板栗万亩核桃生态农业旅游区。着眼拓现有入口遮蔽增加景区神秘感，起到曲径通幽效果。垂钓基地功能休闲垂钓竞技垂钓理念以休闲渔业促旅游发展策划彩山水库淡水水产品，都可作为垂钓对象，如虾蟹蛙鳌等等，特别是彩山黄沽鱼，让休闲游客领略到各种垂钓乐趣。水上娱乐城功能亲水娱乐理念打造水上主题公园，增加娱乐多样性策划亲水乐园拟由室内嬉水馆室外时尚水上娱乐场和游泳球类馆等部分组成。嬉水亲水娱乐要充分考虑各类消费群体喜好，选择安装和引进国内外先进时尚水上陆上娱乐设施和经营模式，使它成为亲水乐园最亮看点。黄酤鱼养殖基地功能餐饮垂钓理念以鱼养水，以水促渔，发展旅游策划近年来其市场价格较高，市场需求直呈走高趋势，具有广阔发展空间，宜利用水库现有资源，扩大养殖区域。农业观光功能观赏摄影餐饮理念水上赏荷，惬意休闲策划在彩山水库以北区域建立亩荷塘农业观光区，达到夏赏荷花，秋食莲藕境界，塑造个宁静惬意休闲小荷度假村。龙湾生态观光区。龙湾地质公园自古以雄奇灵险而闻名，其谷幽壑深壁立千仞，是处典型地层剖面及花岗岩地貌形态为背景，以当地独特自然风光民俗文化为底蕴休闲度假风景区。景区内地质遗迹极为丰富，泰山蒙山沂山等地质景观为体，形成千姿百态奇峰异石，是地学科普观光旅游休闲娱乐圣地。龙湾风景区功能游山玩水融入自然天人合理念原生态旅游，修身养性策划将龙湾风景区规划为六个景观旅游区域泰山岩群剖面景区别是工具模具等机械五金需求。住和行消费结构升级和西部购买力提高，将拉动西部地区房地产业和交通运输设备制造业等产业，进步带动建筑五金装饰五金日用五金等发展。西部地区有亿人口，到年若城市化率达到，就有亿人口将住在城市，扣除现有城市人口，也会有上千万户家庭需要新住宅。并产生对建筑装饰五金等产品需求。未来年外资和发达地区产业向西转移步伐加快。外商在中国投资出现北上西进加快趋势，目前部分外资包括跨国公司总部和研发中心继续向环渤海地区和东北地区转移，同时，也有部分外商和东部沿海地区产业中资源依赖型劳动密集型高能耗型产业出现向西部转移趋势。特别要看到，随着长三角而对于建筑业等行业发展有很大影响，因此，近年来成都率先建设金府商圈以五金机电为主系统化市场。在这样形势下，公司根据巴中市建筑业工业等行业近些年发展情况，及对当地分散五金机电市场进行了调察与研究，决定建设五金机电城以形成统规模化市场以便于整合资源系统化市场运作，促进当地建筑业工业等行业发展，推动经济发展。本项目拟建地为经济开发区，这样既不至于本市场交通受到人群聚集区妨碍，也不至于本市场运作影响周边人群工作及生活。另外本项目建设不仅可以将巴中地区零散不成规模五金机电市场整合为体。还可以促进经济发展，也可以缓解部分就业压力，同时为以农业为主巴中地区又增加条促进经济发展道路。所以本项目建设是可行，也是必要。本项目主要经济技术指标如下二主要经济技术指标总规划用地面积规划净用地面积参与容积率和建筑密度计算规划代征道路地面积不参与容积率和建筑密度计算二规划总建筑面积地上计入容积率建筑面积地下建筑面积三分算指标市场总用地面积净用地面积总建筑面积地上建筑面积其中市场公厕仓库配电房水泵房地下建筑面积基底面积容积率建筑密度绿化率总停车位辆其中地上停车位辆地下停车位辆住宅公寓配套区总用地面积净用地面积总建筑面积地上建筑面积其中市场办公公寓住宅地下建筑面积基底面积容积率建筑密度绿化率总停车位辆其中地上停车位辆地下停车位辆第二章需求分析第节我国五金机电市场发展趋势，