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并通过质量管理体系认证及绿色产业和欧盟等多项认证。

集团所属慷葆公司连续多年被评为农业产业化经营省级重点龙头企业按百年项目规划建设昆明星河温泉小镇被，距东川区。

气候条件分析示范园所在地处于滇东北高原中部，属低纬度高原季风气候，可概括为“冬无严寒夏无酷暑四季不分明冬春日照充足气候温暖干旱少雨夏秋多雨少日照凉爽潮湿有遇雨成冬山分四季十里不同天”特点。

年平均风速为，盛行西南风年平均气温，无霜期，大于持续天数，高于天气平均全年日照，全年太阳辐射总量相对湿度，地温常年降水量为，年际以及年内各月降水量分布不均，年际变化为，比差为。

干季和雨季变化明显，差别很大，五至十月为雨季，降雨量为，占全年降水量，十月至次年四月为干季，降雨量为，占全年降雨，相差近倍，形成夏涝春秋冬易旱，大春给水有余，阴雨潮湿，热量充足。

月至次年月蒸发量大于降雨量，月至月降雨量大于蒸发量。

资源条件分析示范园所在县是典型农业县，农业种植以水稻小麦玉米蚕豆马铃薯等农作物为主。

境内植物种类较多，植被属亚热带常绿阔叶林，为原生林，次生林以云南松为主。

森林蓄积量为，森林覆盖率为，人工林占林地面积，以华山松林为主，分布在海拔中山地带。

寻甸县共有种草种，天然草地占牧草地面积，改良草地占牧草地，人工草地占牧草地。

并盛产各种中药材，其中野生中药材种家种中药材主要有重楼地珠半夏草乌茯苓等种。

寻甸县境内有三大水系牛栏江小江普渡河。

境内明溪暗流多，汇集形成条河流和个天然湖清水海。

境内多年平均产水量，其中地表水径流，地下水。

加上外地流入寻甸县过境水，全县水资源总量为。

全县主要河流水能蕴藏量，其中牛栏江水系，小江水系，普渡河水系，可开发利用量仅为，开发利用系数为。

社会经济条件分析寻甸回族彝族自治县下辖个乡镇，县人民政府驻地为仁德镇，是个多民族以农业人口为主传统农业大县。

截至年全县人口出生率‟，死亡率‟，自然增长率‟，计划生育率达。

全县户籍总人口人，其中非农业人口人，农业人口人城镇化率为。

据抽样调查资料显示，城镇居民人均可支配收入元，比上年增长，人均消费支出元，同比下降。

农民人均纯收入为元，比上年增长，扣除物价因素，实际增长农民人均生活消费支出元，比上年增长了。

城镇居民家庭居民食品消费支出占生活消费支出比重为。

农村居民家庭食品消费支出占生活消费支出比重为。

年以来十年间，寻甸县性低，没有形成特色品牌，竞争能力差，示范园建设必将有力推动农产品新品种繁育生产技术等全过程创新，优化内在品质和外观形象，从而大大提高市场竞争能力。

示范园建设是提高我县资源利用效率和农业生产效益重要手段。

目前，我县农业生产仍是以劳动密集型为主生产模式，生产设备比较落后，技术水平较低，土地生物等农业资源没有得到合理有效利用，农业生产效益低。

因此，采取产学研结合科技型企业运作，以先进技术成果产业化为主线，建立技术密集型为主生产模式，不断优化产业结构，是有效地整合我县现有农业资源，优化组合各种资产要素，提高农业资源利用效率，保护农业生态环境，提高农业生产整体效益重要手段。

示范园建设是现代技术集中显示和示范带动重要途径。

寻甸县高原特色现代农业示范园根据聚集优势要素，促进产业化经营原则，选择交通发达代表性强和基础较好产业发展基地与人才培训基地，建立技术密集设施先进农业科技示范园，通过新技术新设施新品种集中试验示范推广应用和组装集成创新管理体制，能进步推进寻甸县农业结构调整农业产业化进程，更快促进基地化布局标准化生产产业化经营社会化服务企业化管理，达到加快传统农业改造升级目。

项目规划范围及期限凤龙湾生态休闲农业示范园位于滇东北寻甸县七星镇，涉及到大坝者村小坝者村和凤龙湾老村子，占地面积亩。

本规划以年为规划基期，以年为规划近期目标年，以年为规划中远期目标年。

政策依据中华人民共和国国民经二项目概况三项目建设的指导思想四项目建设的总体目标程建设其他费用预备费资金来源居民自筹国家外资重大项目支撑融资项目建设工期个月三项目建设指导思想以邓小平理论“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，坚持以人为本关注民生，促进红色与绿色古迹民俗旅游互动发展，突出“中国红军城”主题形象，加强景区开发建设，完善旅游要素体系，加大宣传营销力度，注重区域合作共赢，把建设成为川陕黄金线上红色体验旅游目地生态度假旅游目地和全国红色旅游强县。

四项目建设总体目标根据总体开发思路，力争将中国红军城景区建成国家级旅游景区并申报为全国重点文物保护单位，同时纳入全国青少年爱国主义教育基地和第二批全国红色旅游经典景区建设规划。

五保护开发范围东起环城北路，南至黄洋河，西临，北接铁路桥，用地面积平方公里。

概算总投资亿元，保护开发时间拟定为至年。

六保护开发原则统规划，整体打造分段实施，突出特色发动群众尊重群众修旧如旧，适当提升保护开发，综合利用。

七可行性研究报告编制依据及范围可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国环境保护法中华人民共和国消防法中华人民共和国防震减灾法第八届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过汶川地震灾后恢复重建条例中华人民共和国国务院令第号国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作指导意见国发号国家汶川地震灾后恢复重建总体规划国发号国家其它有关法律法规规定规程委托方提供其它相关资料。

可行性研究范围中国红军城保护性改造项目，根据项目实际情况，通过对项目建设背景和必要性项目建设地址和条件项目建设内容及规模工程技术方案环境保护与节能项目实施进度计划投资估算及资金筹措工程招投标方案项目组织及管理劳动保护及消防安全经济效益分析社会效益分析风险分析及对策可行性研究结论和建议，以便为项目融资提供可靠决策和依据。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景中国红军城由来历史悠久。

远在新石器时代，就有先民在此栖居繁衍，境内置郡县始，已长达年。

老辈无产阶级革命家徐向前李先念曾在这里运筹帷幄，挥师作战，当时仅有万人口，就有万人参加红军。

年，在这块红色土地上，我军建制最大第支妇女武装红军妇女独立师，最早水兵建制红四方面军总指挥部直属水兵连，最大建制红色童子团少年国军城景区建成国家级旅游景区并申报为全国重点文物保护单位，并纳入全国青少年爱国主义教育基地和第二批全国红色旅游经典景区建设规划。

中国红军城内棚户区亟待改造中国红军城内房屋基本都是清末明初时期修建砖木结构土木结构为主低矮民房。

多年来，由于地势低洼，常年遭受洪水侵袭，加之年久失修，绝大多数都已腐朽破烂，区内各项基础设施几乎为零，卫生环境交通设施消防安全排水管网很不完善，人居条件十分恶劣。

特别中国红军城房屋结构耐火等级低电线乱且老化严重，街道消防车通道狭窄，不能保障消防车通行，消防给水不能满足灭火需要等原因，给当地居民生命安全造成极大威胁。

频发自然灾害让红军城棚户区岌岌可危。

历经百年岁月剥蚀，原本残破不堪红军城，在历次自然灾害中经不起任何风吹雨打，常遭灭顶之灾。

特别是年月日汶川特大地震，中国红军城棚户区处于重灾区，遭受了巨大灾害损失。

中国红军城棚户区几乎每年夏季汛期都要面临着不同程度洪灾，给当地居民带来了困扰与危险，最为惨烈是年洪灾和年月特大暴雨袭击，红军城全城度陷入汪洋泽国之中。

党和国家十分重视棚户区改造工作我们党和国家明确指出“争取用三年时间基本解决棚户区改造问题”。

为改善中国红军城居民居住环境，提高居民生活质量，提升县城市形象，并结合县城市建设总体规划，广元市副市长县委书记邓光志表示“我们要利用灾后重建和棚