【含图纸】花生收获机毕业设计整套资料

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利用贷款买房已成为广大居民解决住房问题主要途径。第四是房地产业已逐步走向规范。经过国家和有关部门近几年努力和市场规律作用，加上消费者权益意识提高，都使房地产商不规范行为受到遏制，房地产业已逐渐摆脱混乱状态，在行为规范方面有了进步。第五是房地产开发调整已基本到位。目前，以经济适用房为主普通住宅供应量不断加大，国家从税收方面，开发商在造价方面都在设法降低商品住宅成本，使商品住宅数量和价格都逐渐向符合工薪阶层需要方面发展。第六是社会配套条件基本具备。近几年与房地产业发展有关房地产交易市尝房屋租赁制度中介组织和中介服务市尝住房信贷制度住房公上有所创新突破即在较低价位下，选择适当超前设计标准和建筑技术，保证在个相当长时期内项目适用性和资源配置合理性并且着力于良好建筑和城市环境空间关系形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体可持续发展。项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请银行贷款，在总投资中，需要建设单位投入资金数额建议建设单位妥善落实。第二章项目建设必要性项目建设是南京市总体经济发展需要房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地综合性开发及经营行业，是城市存在和发展物质基础，是发展国民经济支柱产业之，房地产业发展可以加速市场经济进程。根据南京市国民经济和社会发展九五计划和年远景目标纲要精神，从九五开始已将房地产业列为重点培育发展产业。按照市委市政府战略部署，南京市房地产业在九五期间充分发挥了先导性产业作用。十五期间加快房地产业商品化市场化现代化步伐，坚持统规划，合理布局，综合开发，配套建设原则，按照以新区建设开发为主旧城改造为辅方针，以住宅建设为重点，进步优化土地与房产资源配置，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为南京市国民经济发展支柱产业之，这是当前经济建设中重要举措。本工程为住宅建设项目，对进步加快南京市住宅建设，满足都市扩容后人们对中高档住宅日益增长消费需求，改善人们居住环境，培育新经济增长点具有十分积极意义。二城市总体规划布局需要河西新城是南京近年开发重点，市政府要把它建成个经济高速发展，集文化中高档住宅体育商务为体滨江风貌新城区，建许多高品质具有米以上称为高价位住宅，元平方米称为中价位住宅，元平方米以下称为低价位住宅。从南京目前三者比例结构来看，市场供应楼盘在元平方米这价位区间，元平方米以上住宅项目占左右，元平方米以下占，总体供应结构基本合理。另外，南京市年将进步加大经济适用房建设力度，经适房计划完成竣工面积约万平方米，可向市场提供更多低价位住房。与此同时，年前两季度，市场高档产品供应也不断增加，如上半年万科金色家园二期仁恒玉兰山庄推出，组成了年南京房地产高端市场道靓丽风景。商品住宅供需比例为∶。年前两季度南京市不包括江宁区共新发商品房销售许可证个，新批上市商品房销售面积万平方米，其中住宅万平方米多层住宅十分必要而且迫切。第三章市场分析投资环境分析国家政治经济形势及有关政策近年来，房地产业被作为拉动增长以及经济支柱型产业受到各地政府积极支持，呈现出派欣欣向荣发展势头。年至年，全国房地产开发累计完成投资亿元，年均完成投资亿元，年均增长。年上半年增长，高于固定资产投资增长个百分点。年商品房累计竣工面积亿平方米，年均竣工亿平方米，年均增长。房地产投资占固定资产投资比重由年，提高到年，年上半年超过。根据十六大提出要求，我国经济总量要在世纪前年中要翻两番。为此，我国将对经济结构进行战略性调整，而房地产业是最需要重视支柱产业，可以表现为以下几点第是国家政策支持。改革开放以来，特别是年以来，国家和有关部门制定了系列鼓励发展房地产业有关政策。在国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中，对住房建设和房地产业发展都提出了明确要求年城镇居民人均住宅面积增加到平方米，要深化城镇住房制度改革，落实住房分配货币化政策，扩大住房消费借贷，进步发展以居民住宅为重点房地产业和装修装饰业，规范发展物业管理业。第二是房地产业与经济和社会发展目标致。国家在今后相当长时期内都将把城市化和西部大开发作为经济和社会发展战略目标。而要实现这两个战略目标，特别是城市化目标，必然伴随房地产业大发展。第三是人们住房观念上认可。经过前几年住房改革和房地产市场发展，特别是在把福利性实物分房改为住房货币补贴之后，彻底打破了广大职工住房靠国家和单位计划经济观念，自己攒钱和标志性商业大楼高档住宅体育场馆休闲游览地。为高起点宝资诚集团总裁秦枫，土木工程学士经济管理研究生，国际。现任南宁市人大代表广西青联常委广西民建济济委员会委员广西大学商学院联合会会长。宝资诚地产坚持诚信为基，建筑生活新空间发展理念，以大房地产主导业务领域，面向广西区域房地产市场需要，结合项目个性及客户特征，提供最新房地产项目全程管理运营技术与组合发展服务模块。管理团队南宁东方园物业有限责任公司法定代表人陈梦，大学学历，工程师。长期从事房地产开发和建筑工程施工管理，有丰富房地产开发和建筑施工管理经验，现兼任阳光集团广西项目总经理。公司现有员工多人，具有大专学历以上学历有各种专业技术职称人员占以上。其中有高级工合组建了世纪京华房地产公司为组合载体，谋求玉林房地产市低门槛与高成长性机遇。通过模式，世纪华商公司与玉林市政府达成协议，将玉林市会展中心引入华商国际项目用地内，从城市运营商高度整合区域市政城建综合发展要素，建设玉林新中心现化城。通过组合发展，华商国际项目不仅是玉林市，也是广西区内首屈指城市中心区超大规模地产项目，华商国际之欧景嘉园已竣工交付，上海城香港城会展中心等子项目已在全面建设之中。田东百通世界位于田东县城，项目用地亩，总建筑面积万建筑形式天地楼。发展商田东县政府和广西宝资诚房地产项目管理集团，由广西地产实力派宝资诚锐意打造，总投资亿元，代表着广西县级城镇最新规划成果和最高建设水平。项目融城镇居住旅游商业文化休闲农贸集市为体。百通世界开发建设，将掀开田东县城历史性新页。通过规模化片区开发性改造，以现代化都市规划设计融合本土文化特色，水城街市体，商业文化居住生活共融，塑造完善配套基础设施和优美居住生活环境，为田东县带来巨大经济与社会效益，树立田东形象新名片。南国花园康城位于南宁市圭贝路，项目用地亩，建筑面积万建筑形式多层住宅小区。作为宝资诚在南宁第个独立全程运营管理项目，全面应用项目管理控制技术，在目标设计资源配置品质保证执行控制等环节，进行全面优化，园满地达到项目预期目标，在中价位地产楼盘，实现高环境及居住品质，实践宝资诚集团建筑生活新空间企业理念。南国康城项目，在利用贷款买房已成为广大居民解决住房问题主要途径。第四是房地产业已逐步走向规范。经过国家和有关部门近几年努力和市场规律作用，加上消费者权益意识提高，都使房地产商不规范行为受到遏制，房地产业已逐渐摆脱混乱状态，在行为规范方面有了进步。第五是房地产开发调整已基本到位。目前，以经济适用房为主普通住宅供应量不断加大，国家从税收方面，开发商在造价方面都在设法降低商品住宅成本，使商品住宅数量和价格都逐渐向符合工薪阶层需要方面发展。第六是社会配套条件基本具备。近几年与房地产业发展有关房地产交易市尝房屋租赁制度中介组织和中介服务市尝住房信贷制度住房公上有所创新突破即在较低价位下，选择适当超前设计标准和建筑技术，保证在个相当长时期内项目适用性和资源配置合理性并且着力于良好建筑和城市环境空间关系形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体可持续发展。项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请银行贷款，在总投资中，需要建设单位投入资金数额建议建设单位妥善落实。第二章项目建设必要性项目建设是南京市总体经济发展需要房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地综合性开发及经营行业，是城市存在和发展物质基础，是发展国民经济支柱产业之，房地产业发展可以加速市场经济进程。根据南京市国民经济和社会发展九五计划和年远景目标纲要精神，从九五开始已将房地产业列为重点培育发展产业。按照市委市政府战略部署，南京市房地产业在九五期间充分发挥了先导性产业作用。十五期间加快房地产业商品化市场化现代化步伐，坚持统规划，合理布局，综合开发，配套建设原则，按照以新区建设开发为主旧城改造为辅方针，以住宅建设为重点，进步优化土地与房产资源配置，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为南京市国民经济发展支柱产业之，这是当前经济建设中重要举措。本工程为住宅建设项目，对进步加快南京市住宅建设，满足都市扩容后人们对中高档住宅日益增长消费需求，改善人们居住环境，培育新经济增长点具有十分积极意义。二城市总体规划布局需要河西新城是南京近年开发重点，市政府要把它建成个经济高速发展，集文化中高档住宅体育商务为体滨江风貌新城区，建许多高品质具有