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第四章场址选择及建设条件地理位置太原市万柏林区西峪学校，位于太原市万柏林区西峪街号，位于义井西峪街西山脚下，交通便利。

建设条件自然条件太原属暖温带大陆性气候，四季分明，春季干旱多雨，日照充足，蒸发量大夏季高温炎热，雨量集中秋季多雨，天高气爽冬季寒冷干燥少雪，其主要气象指标如下冬季采暖室外计算单位温度最冷月月平均温度最热月七月平均温度夏季通风室外计算温度绝对最高温度绝对最低温度平均降雨量日最大降雨量全年主导风向北向全年平均相对湿度平均气压全年无霜期天最大积雪深度冻土深度平均风速全年日质量，把学校建成安全牢固经得起历史检验建筑。

温家宝总理次去北川中学，并在去年年底中央经济工作会议上强调，要对全国校舍特别是城乡中小学校舍进行次安全检查，不符合要求要尽快加固改造。

中央政治局位常委先后多次赴地震灾区，几乎每次都要视察学校。

中央政治局会议政治局常委会议多次研究学校建设问题。

国务院常务会议次研究部署抗震救灾和灾后重建工作时都对学校灾后重建提出具体要求。

今年政府工作报告向全国人民做出承诺，即实施全国中小学校舍安全工程，把学校建成最安全家长最放心地方。

月日国务院常务会议，做出启动全国中小学校舍安全工程决定，组成有个部门参加全国中小学校舍安全工程领导小组。

这些都充分体现了党中央国务院对广大师生生命安全和人民群众切身利益高度重视和深切关怀，体现了保障校舍安全极端重要性。

项目建设是贯彻落实国家有关政策法规项目建设是贯彻落实国家防震减灾法依法履行政府责任具体行动。

汶川特大地震后新修订国家防震减灾法已于月日起开始实施。

新防震减灾法明确规定，学校等已经建成建设工程，“未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求，应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要抗震加固措施”。

这从法律上进步明确了各级政府应履行责任。

各级政府必须从落实依法治国方略坚持依法行政高度，认真贯彻防震减灾法，切实加强校舍安全鉴定和加固建设。

项目建设符合坚持教育优先发展办人民满意教育战略部署。

实施中小学校舍安全工程是中央作出战略决策，是省委省政府高度重视项重大民生工程。

中小学校是培养中国特色社会主义接班人摇篮。

校舍安全直接关系广大师生生命安全，学校校舍安全直接关系到广大师生生命安全，也关系到社会和谐稳定大局。

加快中小学危房改造，消除学校安全隐患，确保中小学校舍安全，是实践“三个代表”重要思想构建和谐社会具体体现，是统筹城乡经济社会发展扎实推进社会主义新农村建设项重要工作，对于加快基础教育尤其是农村教育发展具有重要意义。

依据山西省中小学校舍安全工程实施意见，山西省从年起，计划用年左右时间，对全省中小学校包括公办企业办民办小学初中和普通高中危房进行维修改造，基本消除年底前存在危房，彻底消除中小学校舍安全隐患。

对年及以后新建和改扩建中小学校舍要严格按照国家制定中小学校建设标准建设，确保校舍安全。

依据具有相应资质房屋鉴定机构鉴定结果，对各类中小学校危房实施分类处置。

级危房尽早维修，消除安全隐患，加强日常监控，保证房屋使用安全。

级危房立即抢修，消除安全隐患，经验收合格，方可恢复使用。

要指派专人加强监控，防止升级为级危房。

特别是教育基础设施，缩小城乡区域教育发展差距，推动公共教育协调发展，促进构建社会主义和谐社会具有重要意义。

综上认为，项目建设是及时必要可行。

第二章项目建设单位基本情况建设单位基本情况太原市万柏林区西峪街学校，位于太原市万柏林区西峪街号，原属西峪煤矿子弟学校，年月，被万柏林区政府正式接收为社会学校。

西峪街学校占地面积为平方米，现有教学楼三层，局部四层，建于年，建筑面积为平方米平方两排，建筑面积为平方米操场面积平方米，茶炉房传达室厕所等，面积为平方米音乐多功能室微机室图书室体育器材室阅览室应俱全，为学生全面发展打下了坚定基础。

但是由于年久失修，教学楼外观墙裂缝，墙皮严重脱落，教室内部墙面灰暗，部分门窗也有所损坏，平房严重漏雨，不仅影响了学校校容笑貌，而且导致许多专用教室不能使用，更给教学工作带来诸多不便。

在建筑物安全可靠性方面，经太原市建筑工程质量监测站鉴定，平房整体安全性鉴定为级。

学校现为九年贯制，有教学班个，中小学教师人，中小学生共计人。

师资力量薄弱，教师严重短缺，但我校克服重重困难，保证教学秩序稳定教学工作有序开展。

三年来我校在区教委大力支持和全体师生共同构，有利于资源县城市规模扩大，提升城市形象，有利于对外展现县城实力，符合资源县总体规划。

二满足资源县及外来人口购房消费群体消费需求需要据调查资料表明资源县城区部分人员及部分外来人口，有较高收入，家庭人均可支配收入已达定程度，对好区位高档品位商品房潜在需求正因此变为现实购买力，因此高档商品房建设也正成为新经济热点。

该项目地理位置优越，建设高档住宅楼，适合于大部特色经营，不断创新，化风险人民打造全新生活模式和最好居住环境。

五项目申请报告编制依据本项目项目申请报告依据国家和地方有关法律法规规范规程标准及有关规划计划文件等进行编制中华人民共和国环境保护法年月日中华人通工程对外交通工程公路特别是连接项目区干线公路是住宅区开发建设必须重要基础设施，只有建好与住宅区相关主要公路或道路，将项目点和城市点连接起来，大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目区，本住宅小区各项事业才能迅速发展。

项目建设地周边市政道路，可以说交通十分便利。

对内交通工程项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中，并充分考虑不同层次人身体承受能力。

停车场项目建设停车位个。

给排水工程设计依据建筑设计防火规范年版建筑给水排水设计规范建筑灭火器配置设计规范高层建筑民用建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范建设单位提供设计要求建筑及其他专业提供方案图纸及相关资料设计范围本工程设计范围为地块红线以内给排水系统设计，消防给水系统，灭火器配置系统。

给水设计水源给水水源由本建筑附近市政给水管提供，水压约，从不同侧分别引两根市政给水管。

给水方式给水方式由市政给水管引至层水表组，户水表，水表组集中置放在楼。

经水表后入户，内室为树枝式供水方式，由用户自行设计安装。

给水系统本建筑分区供水，低区至层，由市政给水管直接供水高区层至层，由变频加压设备供水。

消防给水系统本工程建筑属多层高层建筑，设有室内外消火栓系统自动喷淋系统手提式灭火器。

室外消火栓采用市政管常压供水，室内消火栓自动喷淋系统采用消防水泵加压供水，层设消防泵房及消防水池，屋顶设消防水池。

室内消火栓系统自动喷水系统各设两套消防水泵接合器。

室内消防系统本工程需设置室内外消防给水，室内消火栓用水量，火灾延续时间按小时计算。

室外消防系统室外消火栓用水量，距水泵接合器内应设室外消火栓。

且室外消防管网为环状管网。

根据建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范，本建筑工程设置室内消火栓系统室外消火栓系统高层屋顶设消防水箱。

消人为本设计施工管理原则遵循居民行为心理和居住行为轨迹，综合考虑路网结构公建绿地系统与健身休闲及空间环境内在联系，使小区各项功能布局合理，在确保生活模式宜人前提下，为人民提供舒适安全经济科学超前现代化居住空间。

本项目应势所趋，期望促成资源县城北区房地产开发品质提升与突破。

二主要建设内容和规模项目名称资源县城北新区东兴花园建设项目项目主题修建全封闭小时全监控高端花园小区地下停车场。

项目建设内容建栋层栋层及栋层高住宅楼新建停车位个建筑布局以“均好”为原则，让每个住户都能平等享受资源，都能获得同等价值回报建设规模该小区项目占地总面积为平方米，总建筑面积约平方米，绿地率为，总户数户，停车位个。

三项目建筑设计指导思想严格按照国家及地方有关法律法规和城市总体规划要求，力求通过规划合理控制开发强度，科学挖掘城市土地价值，达到社会效益环境效益经济效益统，为公众创立个环境优美舒适方便安全工作环境。

项目设计理念规划以人为中心，以社会效益经济效益环境效益三者统为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造自然优美舒适便捷卫生安全怡然栖息之地，充分体现“以人为本”居住理念。

平面设计项目用地位于资源县城北区，地块沿东西方向成“三角形”状，且较为平整，本工程设计沿东西方向在靠近地块东边字形设置栋层住宅楼，在靠近地块西边字形设置栋小高层住宅楼。

住宅每户均南北朝向，有直接采光，通风良好，是理想居住建筑。

立面设计立面风格追求面向未来和简约现代化形象，使建筑留给城市道风景。

顶部屋面和玻璃阳台，线条相互呼应，形成种文化引喻。

通过不同材质对比寻求丰富立面语