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四工程技术方案土建工程新建疾病预防控制中心办公楼平方米，附属楼平方米传染病防治院门诊病房楼平方米。

结构形式寿光市疾病预防控制中心办公楼和传染病防治总论第二章项目建设的必要性第三章建设条件与建设选址第四章工程技术方案第五章实施进度计划与施工保证措施第六章组织管，山东省首批“小康市”。

近几年来，寿光市农业产业化进程日益加快，农业和农村经济有了长足发展，同时大力发展主导产业和第三产业，突出乡镇企业和个体私有经济发展，国民经济运行质量日益提高，综合国力日益增强，连续三届跻身“中国农村综合实力百强县市”，主要农产品产量名列全国前茅，是国家“粮棉生产大市”，年，全市完成国内生产总值亿元，财政收入亿元，农民人均纯收入元，城乡各类储蓄余额亿元，具有定社会基础。

二建设选址该项目拟在原寿光市中医院原址建设，东邻迎宾路，西临南三里小区，南临公园北街，北靠寿光市人民银行。

该位臵水电交通通讯等基础设施齐全，区域位臵十分优越。

附区域位臵图三自然条件地形地貌地质资料寿光市位于东经，北纬，在大地构造上属华北台地，处在鲁西隆起，沂沭断裂带鲁东隆起三个次级构造交汇处。

地处弥河冲积平原，为第四系冲积层，地势平坦开阔，东南高，西北低，地貌单。

根据国家地震局年中国地震烈度区划图，该项目所在区为度烈度区，该项目所有建筑物均按国家工程抗震设计规范执行。

水文气象资料寿光市属暖温带沿海平原内陆季风性气候区，气候温和适宜，光照充足，四季分明，雨量集中，雨热同期。

气温年平均气温极端最高气温极端最低气温月份平均最低气温七月份平均最高气温降水量年平均降水量毫米年最大降雨量毫米年最小降雨量毫米年最大积雪深度毫米相对湿度年平均相对湿度年最高湿度年最低湿度风向风力夏季主导风向为东南风冬季主导风向为北风年平均风速米秒最大风速米秒日照蒸发年平均日照时数小时年平均蒸发量毫米最大冻土深度毫米从水文气象和地质条件来看，对项目实施无不利影响。

四基础设施条件交通该项目东邻迎宾路，南临公园北街，交通十分便利。

供水该项目所需用水由寿光市自来水公司供水，从迎宾路市政给水主管道引入即可。

排水该项目排水采用雨污水分流制，雨水经雨水管排入城市雨水汇水管，污水经污水管输送至站内污水处理设备，经灭菌杀毒处理达标后，排入市政污水管道。

供电该项目用电由寿光市供电公司负责供给，从迎宾路市政供电线路接入防疫站变配电室。

供暖该项目供暖由山东巨能电力集团金玉米开发有限公司负责供给，能够满足该项目冬季采暖需求。

电讯寿光市卫生防疫站已建有门自动程控交换机台，完全可以满足该项目建成后办公和业务联系需求。

消防寿光市消防局本着“消防结合以防为主”原则，根据火灾危险性类别和重点单位工商企业人口密度建分紧迫任务。

近年来，虽然各地在两个体系建设方面做了些工作，但由于投入少欠账大，全省疾病预防控制和传染病救治机构建设仍然十分薄弱，主要是装备落后网络不健全防治能力比较薄弱等，旦发生大规模传染性疾病和重大突发公共卫生事件将难以紧急应对。

目前，我省正在由经济大省向经济强省迈进，作为社会事业重要组成部分疾病预防控制和传染病救治机构与经济发展和群众健康需求很不协调，农村疾病预防控制和传染病救治能力更为薄弱，有些农村传染病患者得不到就近及时救治。

保护广大人民群众身体健康和生命安全是实践“三个代表”重要思想具体体现，加强两个体系建设是贯彻省委工作会议精神依法防治传染病重要措施。

疾病预防控制体系和医疗救治体系是公共卫生体系重要组成部分。

搞好“两个体系”建设，不仅关系到广大人民群众切身利益，也关系到全面建设小康社会宏伟目标实现。

党中央国务院决定用年左右时间完成疾病预防控制体系和医疗救治体系建设任务，该项目建设是两个体系建设重要基础，必须从实践“三个代表”重要思想和全面建设小康社会高度，从全面协调和可持续发展高度，以实现执政为民宗旨，来认识“两个体系”项目建设重要性，对待“两个体系”项目建设工作，采取有力措施，切实抓紧抓好。

二建设必要性近年来，虽然寿光市在疾病预防控制湾项目以产业集成电路电子信息三大产业为主导，文化创意产业金融信息服务新能源新材料等新兴现代服务产业为辅，发挥品牌扎堆集聚效应，强调品牌和入住企业创新发展能力，形成以创新驱动为主经济发展模式和以服务经济为主经济结构，积极倡导培育淮海经济区产业总部经济，为铜山经济增长注入新活力。

四铜山区域经济新增长极铜山区作为徐州南部综合性新城区，重要科研产业文教和高档生活居住区，区内面积平方千米，总人口万人，年经济总量位居全国县市第位，达到亿元。

食品机械钢铁汽车电子等五大产业是铜山优势主导产业，食品产业突破百亿元大关，成长为铜山第大支柱产业，蓝博湾项目建设，将改变铜山城区内商晰地认识到产品“差异性”重要性或迅速模仿。

那时，本项目还是具有定市场竞争风险性。

自身因素略五综合分析从市场调研结果分析本项目优劣势比较，机会和风险并存。

唯办法就是尊重市场适应市场，顺应消费者心愿，整合与项目有关各种要素，运用智慧，创造出具有超前性差异性引导性适用性产品，以合理成本利润，达到科学“投入产业比”，追求产品供给需求完善性，使项目达到预期市场期望值。

第二章定位策略第节定位要素分析区位利好因素分析本项目顺应铜山区政府提出“打造南部主城区，融入徐州都市圈”战略目标，规划北京路为未来主城区商业中心决心将现在北京路打造成为徐州市主要商业街城市经营理念。

而徐州“东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁”，素有“五省通衢”之称。

北通京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，为我国重要水陆交通枢纽和东西南北经济联系重要“十字路口”。

在交通人流资源丰富辐射周边省市广徐州市铜山区决心将北京路打造成为徐州市主要商业街来填补徐州城南商业房地产市场空白，并以具有“新商务新环境”双重魅力来吸引消费者，对开发商来讲，投资回报风险将会大大降低，对消费者而言，产品附加值已大于产品本身，提升了商品“功能价格比”，这样也符合经济学需求供给理论。

第二节项目定位总体定位借用有形资源，植入和延展无形资源，根据徐州中心城市定位，结合淮海经济区域发展需要，全新打造铜山新产业经济增长极。

根据北京路城市规划发展需要，聚合该地块商业功能，使之成为中国东部最大产业集聚区和华东地区最专业集高端品牌展示电子商务终端体验休闲娱乐文化等功能为体产业城市综合体。

构建核心消费价值观，在国内率先引入产业城市综合体概念，倡导体验式消费理念，使之成为中国东部发达地区又个行业坐标。

和谐发展，在商业和住宅开发中寻求平衡，保证社会效益与经济效益统。

二定位原则适应市场创造差异性。

定位产业城市综合体绿色商业中心”三产品定位定位原则突出个性创造差异性定位国家创新产业集聚区特点商业空间步行化商业空间室内化公共空间社会化，使“蓝博湾数码城”朝着生态化娱乐个性化等方向发展，成为个生态型商业中心。

第三节产品文化定位定位原则讲究个性，追求共性，提升产品附加值。

定位商业环境文化相融合本项目地处城市正中心，作为整个项目亮点“北京路商业街”又是其中重要组成部分，为此我们考虑采用内街空间模式，更容易聚集人气，营造出丰富活泼商业氛围。

已达到传统与现代相融合第四节产品形象定位定位原则提升企业项目品牌形象以及产品物业知名度美誉度社会认知度。

定位为我国重要水陆交通枢纽和东西南北经济联系重要“十字路口”。

既是江苏省苏北地区重要城市，也是淮海经济区中心城市。

国务院已批准将徐州发展成较大城市，同时，徐州也是江苏省委省政府重点发展三大都市圈之。

全市辖三县两市五区，总面积平方公里，人口万，其中市区面积为平方公里，市区常住人口万。

年徐州亿元，人均地区生产总值突破美元，全市完成财政总收入亿元。

总量在全国所有城市中含省会城市国家计划单列市位居第位，在整个淮海经济区个地级城市中位居第。

徐州经济发展区位优势非常突出，特别是省委省政府大力推进苏北经济大发展给徐州交通通讯等基础设施建设提出了新要求并且同时带来新发展机遇。

基础判断徐州城市经济步入快速发展通道，逐渐成为长三角经济圈环渤海经济圈中西部经济过度地带核心区域。

城市规模铜山区新规划，使徐州市区面积增加到平方公里，人口万水陆交通便捷，区位优势明显，是投资环境优良发展中城市城市经济产业结构不断调整，打造江苏省第三大都市圈和以徐州未中心淮海经济圈，周边近亿人口消费力逐渐释放。

城市规划按照新区开发老城提升整体推进思路，制