完备工艺技术先进，符合国家奶牛养殖政策，符合黄冈市农村产业结构调整和发展规划，经济效益巨大，社会效益显著，生态效益良好，市场前景广阔。对发展地方经济具有明显辐射带动作用，有效地促进农业增效农民增收。项目建设是必要可行经济上是合理。第二章背景及必要性项目建设背景胡锦涛总书记在党十七届三中全会上提出“发展现代农业，必须按照高产优质高效生态安全要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，加强农业物质技术装备，健全农业产业体系，提高土地产出率资源利用率劳动生产率，增强农业抗风险能行业信息和湖北长宏农业科技开发有限公司提供经验数据以及专家组对现时市场材料人工价格测算，千头奶牛养殖扩建与改造总投入为万元，包括奶牛养殖工程建设投资万元其中标准化奶牛养殖大厅建设投资万元，配套冷藏保鲜车间投资万元，饮水系统改造投资万元，排污工程改造投资万元内环境控制设备投资万元外环境控制设备投资万元其中有机废弃物无害化处理万元有机肥水管网灌溉牧草投资万元沤肥厂设施设备投资万元牧草混合加工设备投资万元技术服务中心检测分析等设施设备投资万元流动资金配备万元。固定资产及流动资金投资核算附表固定资产及流动资金投资核算表建设项目数量单价投资金额万元奶牛养殖工程建设标准化挤奶大厅主车间元自动化挤奶生产线条万元条配套冷藏保鲜车间主车间元冷藏罐搅拌器套万元套饮水系统改造排污工程建设雨污分离二内环境控制设备冬季供暖设备三外环境控制设备废弃物无害化处理工程日处理污水吨有机肥水管网浇灌牧草浇灌面积亩四沤肥厂设施设备万吨年万元万吨五牧草混合加工仪器设备套万元套六技术服务中心奶牛疾病检测控制中心检测分析设备套万元套乳品品质检测中心检测分析设备套万元套饲料营养检测中心检测分析设备套万元套技术培训中心多媒体教学设备套万元套人工授精设备套万元套流动资金合计资金来源项目总投资万元，其中，国家财政扶持万元省级财政配套资金万元县级财政配套资金万元企业自筹资金万元由企业获取利润中支付。项目效益经济效益湖北长宏农业科技开发有限公司承担罗田千头奶牛养殖场扩建与改造项目建成达产后，年销售收入为万元，年利润为万元，扣除固定资产投资利息万元和流动资金利息万元，年创纯利润万元，项目投资回收期为年含建设期年，年利税产值利润率达。具体投资收益测算如下项目单位产奶母牛达到头，青年牛头，育成牛头，年生产原先进技术，科技意识强，积累了丰富管理经验和市场应变能力。年创立湖北长宏农业科技开发有限公司并出任董事长和法定代表人，在罗田县及黄冈市首个推行奶牛规模化现代化健康养殖新模式。该同志在企业生产经营活动中惯于守法经营，无任何不良信用记录。项目建设方案项目名称建设性质及建设地点项目名称黄冈市罗田县千头奶牛养殖场扩建与改造项目建设性质扩建与改造并举建设地点湖北省黄冈市罗田县匡河乡高上垸村建设规模及产品方案湖北长宏农业科技开发有限公司现有头奶牛，年产原奶吨。以利用本项目发展机遇，计划在现有存栏产奶牛及犊牛头基础上通过进步优化养殖环境，改进养殖工艺，配置全自动挤奶技术设备原料奶保鲜贮存工艺，改善养殖内外环境，实现千头奶牛健康养殖及产业开发与示范。进步提升健康养殖水平，以提高产品品质和食品安全为核心生产技术管理目标。实现中央提出“保增长扩内需调结构重民生”要求，切实提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，带动周边奶农养殖和种植业循环经济可持续发展，改善农业生态环境，推动社会主义新农村建设构建和谐社会。项目建设具体内容包括新建标准化全自动智能化清洁无害化钢构挤奶大厅，引进瑞土利拉伐自动化套头挤奶生产线条配套建设原料奶冷藏保鲜车间，购置规格为吨牛奶冷藏罐及搅拌设备套。完善品质保障和产品质量检测技术配套体系，包括奶牛疾病检测控制实验室控制结核病五号病及母牛生殖道炎症生产瘫痪乳房炎酮病等发生乳品品质检测实验室检测仪器牛奶成分分析仪抗生素快速检测仪乳制品中三聚氰胺高效液相色谱等饲料营养检测实验室检测饲料原料全区山丘起伏连绵，河流纵横交错，平均海拔在米之间。小兴安岭犹如道绿色屏障自西北向东南贯穿全市，使地势呈现出中部高两侧低，北部高南部低特点。农场区域内土壤类型分为暗棕壤，黑土草甸土种，土质肥沃，有机质含量为，值在之间，属微酸性。地理和自然环境适合大豆小麦蔬菜等农作物生长。三土地及人口情况现全场总占地面积万亩，其中耕地万亩，林地万亩，草地万亩，建筑物及道路占地万亩，待定湖泊水面万亩。全场播种面积万亩。全场总户数户，拥有总人口人，其中从业人员人，专业技术人员人，管理人员人岁以上人口约占。在册职工人数名，其中离退休人。二主要业务范围与业务能力农场历史沿感成就感舒适感。社区服务中心建设有利于该地区社会主义文化大发展大繁荣，进步兴起社会主义文化建设新高潮，对夺取全面建设小康社会新胜利开创中国特色社会主义事业新局面实现中华民族伟大复兴具有重大而深远意义。社区服务中心建设有利于弘扬精神文明崇尚科学和谐向上蔚然成风良好氛围。把社区建设和管理搞上去，进步增强社区管理和服务功能，可以为垦区改革发展提供和谐稳定社会环境，也是创新社区管理服务新模式实际需要。二项目建设是农场构建社会主义和谐社会具体措施中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题决定指出“各级政府要把基础设施建设和社会事业发展重点转向农村”。我们所构建社会主义和谐社会是经济建设政治建设文化建设社会建设协调发展社会，是人与人人与社会人与自然之间整体和谐社会，是实现社会和谐价值目标与创造性实践相统渐进历史过程，是从全面建设小康社会全局出发而确立项重大战略任务。做好农场社会事业工作，是构建社会主义和谐社会，保民生重要组成部分。是维护广大人民群众根本利益重要前提，是经济社会全面协调可持续发展重要保障。农场加强社区服务中心建设，是推进社会事业发展重要内容，也是构建和谐社会必然要求。三项目建设是农场创造良好社区工作环境有效途径五大连池农场居民集中居住在农场场部，管理区社会管理服务职能也需要实行集中统，建设社区服务中心，可以方便职工群众，提高办事效率，增强服务质量。五大连池农场是按照黑龙江省建设自然保护区，发展旅游事业而变迁到该地区新建农场场部，各种基础设施都需要新建。为了适应新形势，项目把农场管理机构居民委员会农业保险农场居民生活服务机构公检法等机构统在起，建设社区服务中心是有利于生产可持续发展，有利于方便职工生活，有利于文化大发展大繁荣，有利于繁荣边疆，有利于建设社会主义新农场举多得建设。加快社区建设工作加快小城镇建设加快农场经济发展。同时能满足使居民对社区服务提出更高更新要求。因此，项目建设是农场创造良好社区有效途径。四项目建设是加快垦区社会主义新农村建设需要我国“十二五”规划指出要加快社会主义新农村建设。项目建设是农场“十二五”规划重要组成部分，今年是“十二五”规划开局之年，为了加快社地区经济文化事业和保证人们生活。项目建设是在新区加速城镇化重要组成部分，有着广泛社会效益，为农场和该地区职工服务。项目建成以后，可以满足农场生产和生活需要。同时有利于缩小城乡差别，加快城乡体化进程。也有利于加快该地区城市化发展进程。促进该地区城市化工业化和现代化快速实现。项目建设是农场新区建设必要组成部分，也是新区建设规划组成部分。项目建设能够安置部分人就业，有利于减少社会上闲散人员，进而有利于促进社会安定，有利于构建社会主义和谐社会。二编制依据文件依据中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见中发号年月日，黑龙江省住房和城乡建设厅通过五大连池镇总体规划年月日，黑龙江省农垦总局通过五大连池镇农场新区方案年风景名胜区条例黑龙江垦区国民经济和社会发展“十二五”规划五大连池农场“十二五”发展规划年国家计委颁布投资项目可行性研究报告指南试用版计办投资号年国家发改委建设部出版建设项目经济评价方法和参数第三版发改投资号年国家发改委公布党政机关办公用房建设标准。二资料依据黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价格资料民用建筑设计通则城市居住区规划设计规范建筑设计防火规范建筑抗震设计规范年版黑龙江省地震动峰值加速度区划图办公建筑设计规范。公共