1、“.....由深圳涛益地产顾问有限公司代理，销售起步价元平方米，最高价元平方米。期商务公寓销售率达，二期住宅销售率达。层商铺均价万商铺整体均价万。去年月开售，商铺已基本售完。北京王府井南宁分店月日开始试业，月日正式开业。目前租金在楼招租租金约元。低于周边租金七星路临街铺面租金元从目前商家进驻情况看，招商是比较成功。世界各国服装品牌俱到，铺面只剩下少量。整个商场由王府井统经营，统招商，统管理。商场业态及工作国际品牌童装青少年名牌服饰夹层奇趣坊休闲餐饮生日快乐园游戏厅二层精品童装精品名牌服装童车童床童帽童鞋三层玩具总动员模型飞机车船四层亲子世界儿童服饰妇婴用品批发零售五层成长天地时尚精品礼品书籍音像乐器学生电脑软件目前招商正在进行中，预计月中旬装修好。月日交楼......”。

2、“.....租金情况楼二楼元三楼元四楼元五楼元物业管理费元水费元月电费按实际收取。电梯元月。用限额免进场费场租管理费方法来吸引商家。两河流域租金从招商第天开始，到目前已经下调两次。原来租金是楼元，二楼元，三楼四楼元。二期预计在今年下半年推出。目前，楼在原来基础上下降了元二楼下降了三楼下降了元。下降原因是招商难度太大。场地受限每层只有，总计千停车问题。营销模式商铺推广首先，去年年底首推商铺层和层写字楼，采用“返租”手法，年回报为总房款，共计年，年回报次性在总房款扣除，在首付款里扣除。销售率。然后，年月日再推商铺层和写字公寓层。此次推商铺，不采用“反租”形式，主要是把商铺销售给客户后，帮助客户招商，让客户自己与承租商谈判租金。引进北京华联经营投资负层。正在招商......”。

3、“.....目前已经不实行。租金大约在年回本基础上倍。目前，租金月日开始微调，暂定楼元，二楼元，三楼四楼元。二期预计在今年下半年推出。小结租金可以支撑售价。目前招商情况般。二金山广场地理位置南宁市朝阳路号商铺主题定位大型品牌购物商场，全天侯室内步行街住宅主题巴洛克生活馆。价格铺号，临街，商铺面积，单价元，折后单价元，总价元，折后总价元。年月供元。年反租回报万，月回报元。年回报共计万。铺号，商铺面积，单价元，折后单价元，总价元，折后总价元。铺号，商铺面积，单价元，折后单价元，折后总价元。房号，住宅面积，单价元，折扣折。折后单价元，折后总价商业面积层......”。

4、“.....南宁市市商品住宅实际销售面积为万平方米，同比增长。年南宁商业在建面积约万。已经建成万。商业面积空置率小于。年在建商业面积万。从广西统计部门了解到，年邕城楼市投资持续增长，全市房地产开发投资累计完成亿元，同比增长，其中住宅投资完成亿元。从以上数据看，南宁商业物业面积以成倍增长。去年商业物业占南宁市整个房地产开发面积约。目前，从空置率来看，南宁商业物业销售良好，商业物业在未来年逐渐饱和，。建议项目商业物业运作要有较快节奏。二区域市场分析该项目地处南宁市传统繁华市中心商业圈朝阳路商业圈。购物方面有南宁百货大楼及其周边各类商场商铺步行街里商场商铺......”。

5、“.....今年陆续开业大连万达商业广场沃尔玛百盛百货华纳影城灿昆数码城新加坡美食城增加了商圈里购物类型和内容南宁饭店邕江宾馆等饭店宾馆是南宁有历史比较高档饭店宾馆电影院电信医院银行等金融娱乐服务设施齐备区人大区政府等在商圈内，有汽车站火车站和公交总站，交通便利。从周边近期发展商业来看大连万达商业广场打造，引进沃尔玛等等。是完全商场商业街运作模式。其它商铺经营般思路是将裙楼作商场，上层是商住两技术人员人，中级职称人。初级职称人。县畜牧水产局派出名技术骨干到江苏大闸蟹养殖基地跟班学习两年，掌握了中华绒螯蟹养殖技术和疫病防治技术。县委县政府高度重视通过两年成功试验，县委县政府已把中华绒螯蟹推广列为花垣县国民经济十二五发展规划......”。

6、“.....每年可向社会提供中华绒螯蟹扣蟹近万只，在满足该县可行性项目建设必要性花垣县没有中华绒螯蟹育种场，苗种缺口大中华绒螯蟹养殖近年来发展较快，中华绒螯蟹苗种需求缺口大，根据全县渔业发展需要，拟建设湖南花垣县中华绒螯蟹良种场，配备现代化设施，进行现代化生产经营管理，通过它辐射带动，逐步完善中华绒螯蟹良种供应体系，加速资源优势转变为经济优势，发展高效水产养殖业，促进农民走养殖致富之路......”。

7、“.....是农村经济发展需要，是农民脱贫致富需要花垣县是个老少边穷贫困县，农民要致富，要增加收入，应着眼于在有限耕地上做文章，发展综合农业，发挥综合效益，大力推广中华绒螯蟹养殖及稻田养蟹，是项投资少，风险小，见效快“短平快”项目，符合山区农民脱贫致富需要。项目建设可行性地理条件优越花垣县位于湖南省西部，西与贵州省松桃县和重庆市秀山县交界，东部北部与本省保靖县为邻，南与本省凤凰县吉首市接壤，交通十分便利，国道吉茶高速张花高速从花垣县城穿城而过，此外，县内各种等级公路纵横交错，连通边区，为本项目实施和产品销售提供了良好交通条件和市场。资源丰富花垣县有可养殖水面万亩，中型水库座，小型水库座，山塘口，而且水质清新肥爽无污染。水资源条件优裕，都是长年不断纯净山泉水......”。

8、“.....基本上不用药物。中华绒螯蟹整个生长过程中需要水草，恰恰湘西山区水草资源丰富，不需要刻意种植，天然水草完全满足了大闸蟹生长需求，大大降低了生产成本。气候条件适宜属亚热带季风气候，全县年平均气温，无霜期达天，每年有近个月水温在以下，适宜于中华绒螯蟹生长。为项目实施提供了适宜环境。市场前景广阔中华绒螯蟹市场行情非常好，不仅价格昂贵，而且需求量非常大，特别是在内陆山区试养成功之后，区位优势更加明显，不论是价格上，品质上，季节上，销售半径上都比中华绒螯蟹主产区明显。有技术力量花垣县，地方配套万元，自筹万元。经济效益项目建成后，年产中华绒螯蟹扣蟹万只，平均元只，可收入万元，除去成本和人员工资万元，年可获纯利近万元，预计年可全部收回全部投资成本......”。

9、“.....养殖中华绒螯蟹扣蟹，不仅可获得可观经济效益，还可以产生巨大社会效益，首先可以缓解我县中华绒螯蟹扣蟹供应紧张局面，减少从外地调进鱼种，从而降低水产养殖成本，推进我县水产养殖业向高产高效优质方向发展。可行性研究报告编制依据中华人民共和国农业部公告第号农业部关于年部分农业项目前期工作安排意见通知湖南省和湘西自治州“十二五”远景目标农业部农业部定点扶贫地区优势特色农业开发规划建设部颁发建设项目经济评价方法与参数中国农业工程研究院与建设部标准定额研究所共同编制农业建设项目财务估算和经济评价方法。第章项目建设背景与必要性项目由来花垣县位于湖南省西部，西与贵州省松桃县和重庆市秀山县交界，东部北部与本省保靖县为邻，南与本省凤凰县吉首市接壤......”。