能力，判断项目财务可行性。基础数据项目计营业执照二湖南实业发展有限公司组织机构条码证三湖南实业发展有限公司税务登记证四国家发展与改革委员会发改办经贸号“国家发展与改革委员会办公厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题复函”五湖南省发展计划委员会湘计经贸号“关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复”六长沙市发展计划委员会长计经贸号“长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复通知七国家经贸委中小企业对外合作协调中心关于在长沙市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作通知国家经面承诺，搞好市场调研起步与国际同步。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。我国湖南省及长沙市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后管理模式运营模式。项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。主要经济技术指标项目建设主要经济技术指标见表。表期工程主要经济技术指标序号项目单位指标备注占地面积亩面积平方米仓储平方米办公用房平方米集装箱堆场平方米货运吞吐量万吨宏观物流产值亿元项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元，土地款万元流动资金万元建设工期月年平均收入额万元正常年年净利润万元正常年投资回收期年所得税前年所得税后年含建设期年平均投资利润率平均投资利税率固定资产投资银行贷款偿还期年全部投资内部收益率所得税前所得税后财务净现值万元所得税前所得税后密度容积率绿地率可行性研究结论湖南国际物流园建设，符合国家和省市有关促进现代物流产业发展政策符合产业发展方向和要求二湖南国际物流园项目建设用地符合长沙经济技术开发区对该宗地要求三湖南国际物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目第期工程总投资万元，总面积万平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米，固定资产投资万元，建设工期年。项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好经济效益。四该项目建设在长沙经济技术开发区内，背靠曙光电子长丰猎豹汽车三重工华天铝业等开发区大型加工制造业，联系物流中心长沙市水运码头铁路编组站黄花国际机场等物流结点，辐射长株潭地区提供全方位全过程全天候现代物流服务建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园区会员现代综合性物流服务体系初步形成。项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好经济效益。本项目建设对促进我省物流业发展，特别是长沙经济技术开发区长沙市经济发展和满足长沙地区现实物流需求，具有十分重要现实意义和社会效益。编制依据及研究范围编制依据国家发展与改革委员会发改办经贸号“国家发展与改革委员会办公厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题复函”湖南省发展计划委员会湘计经贸号“关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复”长沙市发展计划委员会长计经贸号“长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工程项目建议书批复通知湖南省实业发展有限公司实业号“关于申请湖南国际物流园期工程项目立项报告”国家湖南省长沙市国民经济和社会发展第十个五年计划长沙市商贸流通业发展“十五”计划长沙经济技术开发区“十五”期间产业发展规划及年产业发展纲要国家计委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于在长沙市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作通知长沙经济技术开发区管委会长管经贸号关于将“湖南国际物流园”列为开发区重点扶持项目批复国家经贸委中小企车集健身设施，技术水平，市场潜力，人口素质与数量等。这些项目对项目选址会产生很大作用。在经济实力强地区建设项目，可以利用已有基础设施，良好协作条件，且建在离消费地较近地区，这样可以产将给未来自行车市场带来新活力。在西方国家，骑自行车主要是为了健身。双向变速自行车正好适合了外国消费者健身和娱乐兴趣。可以预见，该产品在国外市场也有非常大潜力。“双向变速自行车”不仅使自行车功能得到进步拓展，而且保持了外型美观，以及使用可靠性。按保守估计，“双向变速自行车”市场占有率可达到以上。作为“双向变速自行车”关键部件，“自行车双向变速飞轮”国内年需求约万只，全世界年需求为万只。国内旧车改造，国内有将近亿辆旧自行车，如果其中有旧车改装双向变速自行车，“自行车双向变速飞轮”则有万只需求量。市场调查双向自行车设备项目产品生产深度调查市场生产规模调查年份年年年年年年总产量万辆品种双向自行车„„„„„„„„„„细分产品生产结构调查产品种类均产量分额产品车轮万产品双向变速器万产品车架万产品刹车及变速把手万„„生产区域结构调查序号地区百分比双向变速车北京市„„河北省„„天津市„„湖北省„„„„拟在建项目调查项目名称项目所在地区项目产能车轮湖北省万车架湖北省万刹车及变速把手陕西省万货架湖北省万双向变速器天津万市场需求规模调查年份年年年年年年总需求量万辆品种双向变速车„„„„„„„„„„国外市场需求规模调查年份总需求量辆万备注主要销往欧美及非洲各地国外需求区域结构调查序号地区百分比双向变速自行车欧洲„„美国非洲„„„„各企业品牌产品在行业市场领先技术和优势品牌产品优势兴辉自行车厂产品铝圈占领三分之市场产品叉架精良性能良好产品车座具有稳定性，具备竞争优势颜事达自行车厂产品车架有定市场份额产品车把具备竞争优势三建设规模影响双向自行车生产规模制约因素国民经济发展规划和产业政策市场需求量工艺设备资金和基本投入物建设经济效益以下从这六方面影响因素来确定双向自行车在国内及国外市场上生产规模国内需求生产规模年份年年年年年年总产量万辆品种双向自行车„„„„„„„„„„二国外市场需求规模年份总需求量辆万备注主要销往欧美及非洲各地三细分产品生产结构调查产品种类均产量分额产品车轮万产品双向变速器万产品车架万产品刹车及变速把手万四生产区域结构调查序号地区百分比双向变速车北京市„„河北省„„天津市„„湖北省„„„„拟在建项目项目名称项目所在地区项目产能车轮湖北省万车架湖北省万刹车及变速把手陕西省万货架湖预计年耗电万，拟在厂区内建变电所，所需电源电厂地区降压站以双回路电缆专线进入企业变电所，变电所内设变压器间，内置台变压器，所内配高压配电间，低压配电间及休息室。车间配电选用动力配电箱，生产现场设控制按钮，均采用防暴型开关。供热供汽工程本项目建锅炉房，内设台吨蒸汽锅炉，供生产用汽，设台吨热水锅炉，冬季供厂区取暖，锅炉房包括锅炉间，配电间和水处理间，燃料选用舒兰市当地褐煤或鸡西煤，用水由当地自来水管网供给。厂区内建深水井，为临时应急用水之备用水源。供热管道采取地下铺设。供排水厂区内供水由城市自来水管网供给。生活污水由城市污水管网排放，生产用废水经污水处理站处理后循环使用。拟建地点堽城镇项目聚集区建设年限两年投资估算项目总投资万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。该项目建成后年销售收入万元亿元，利税万元，利润万元，投资回收期年。效益分析主要技术经济指标表见附表二市场分析市场营销环境分析产品概况双向变速自行车是种具有双向脚踏和变速功能新型自行车。它核心技术是由国家专利产品“自行车双向变速飞轮”，专利号来实现。这种自行车集健身代步娱乐与体，尤其是人们在逆行健身时不必改变视线方向，使逆行健身更加安全有效。它改变了传统自行车功能单现状。丰富了逆行健身理论内容。开创了逆行身器具化先