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人文景观更是内涵深远，区内有三座藏传佛教寺庙和遗址喇嘛庙尼姑庵和道教寺庙遗址，还有巴仁多藏族村落等等。

为卓玛圣谷景区开展多样性自然生态文化旅游提供了条件。

景区划分为五个次级景片，即宗教文化景片民俗风情景片高原草甸景片雪山峡谷景片和高山湖泊景片。

主要景观资源本景区主要由雪山峡谷高山湖泊藏北草原寺庙村落野生动植物等景观要素组成。

雪山峡谷景观该游业作为重点发展支柱产业来培育。

目前，虽然那曲地区已基本解决了温饱问题。

但区内没有上规模工矿企业，城市化水平不高，经济基础较为薄弱。

同时，那曲是个纯牧业地区，优质特色产品份额不大，初级原材料产品比重高。

近年来，随着草地退化沙化面积增加，可利用草场载畜量处于基本饱和状态。

因此，那曲经济发展必须及时调整产业结构，寻找新经济增长点，利用得天独厚旅游资源，积极开发旅游，走“旅游致富”之路，振兴地方经济。

发展卓玛圣谷旅游开发，是构建青藏黄金旅游线需要。

该景区处于格尔木那曲拉萨青藏黄金旅游线主要环节，又是拉萨为中心历史文化观光旅游区与那曲藏北野生动物民俗民情旅游区交汇地带。

因此，开发该景区不仅丰富青藏公路沿线景观，而且，填补两区交汇处空白，形成南北大通道，将拉萨和格尔木客源引向藏北高原，为开发藏北旅游大市场，起到重要引导作用。

加快卓玛圣谷景区旅游开发，是加强生态综合治理需要。

卓玛圣谷景区处于拉萨河上游，本项目实施，将进步加强旅游资源保护，恢复自然生态环境，这对实现拉萨河上游生态环境综合治理，保持生态平衡，将起着十分重要作用。

因此，项目建设是十分必要。

可行性研究报告编制依据及范围编制依据本报告依据以下文件资料编制国务院国务院关于进步加快旅游业发展通知国发号那曲地区旅游业“十五”年发展总体规划征求意见稿关于那曲卓玛圣谷自然风景区开发建设立项报告那旅字号建设单位提供其它有关基础资料图纸等。

编制范围根据那曲地区关于“那曲卓玛圣谷自然风景区开发建设立项报告”，本报告主要对卓玛圣谷景区区位条件景观资源开发潜力及项目可行性进行分析论证。

对景区公路游山道公厕标示牌停车场景区输变电工程给排水工程通讯工程污水处理工程垃圾处理工程寺庙恢复及保护游人服务中心及观景台等单项工程建设规模方案设计工艺技术投资估算和项目总体社会效益进行可行性研究，并提出结论意见，供有关部门决策。

可行性研究概要主要旅游资源卓玛圣谷景区位于那曲地区境内，是青藏公路沿线重要景观资源，具有良好区位优势，景区规划面积平方公里。

融雪山峡谷古寺民俗野生动植物景观于体，旅游资源得天独厚。

游人预测未来年内，旅游业将成为地区乃至全国国民经济支柱产业，随着人们生活水平提高和长假日带薪休假等制度实施，旅游已成小乏”不足之处，景点分散，不够集中，许多景点规模极少，缺乏深层次展示。

再加上交通不便，基础设施服务设施匮乏，造成了名气大，而效益不高局面。

因此，开发那曲旅游资源，应该充分依托现有交通条件，发展投入少见效快项目，以点带线，以线带面，滚动发展，形成区域旅游开发良性循环。

卓玛圣谷景区区位关系论证卓玛圣谷景区位于西藏北部，那曲地区那曲县境内，紧靠青藏公路，景区面积平方公里。

自然环境卓玛圣谷景区位于昆仑山唐古拉山和冈底斯山念青唐古拉山之间山原湖盆地，这里山势浑圆，连绵不断，峡谷纵横，具有藏北高原典型地貌特征。

景观环境卓玛圣谷景区处在拉萨和那曲之间，是拉萨通往藏北必经之路，是以拉萨为中心历史文化景观和藏北草原风光民俗风情交汇地带，其周围分布了众多具有世界吸引力旅游资源。

拉萨是西藏政治经济文化宗教交通中心，有着世界闻名布达拉宫，还有大昭寺小昭寺罗布林卡色拉寺哲蚌寺等旅游景点。

另外还有藏族发祥地泽当抗英名城江孜高原圣湖羊卓雍错世界海拔最高地热发电站羊八井等，北面那曲地区有丰富自然人文资源珍贵野生动植物资源和特色鲜明赛马节。

这两个区旅游发展对卓玛圣谷景区有着较强辐射作用。

同时，卓玛圣谷又位于青藏公路和青藏铁路沿线，以青藏公路为例，北有塔尔寺山青海湖格尔木沱沱河盐湖唐古拉山口海拔米格那丹冬冰塔林那曲孝登寺，南有羊八井亚运圣火点火纪念塔念青唐古拉山桑丹康桑山海，湘潭汽车消费将进入快速增长阶段。

随着国家对以私人消费为主体汽车市场培育，改善汽车使用环境，维护汽车消费者权益以及银行保险交通等部门鼓励汽车消费政策全面实施，湘潭九华汽车产业及汽车消费都将拥有持续广阔发展前景。

行业准入分析根据湘潭市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要和湘潭市汽车行业发展业规划要求，湘潭市将坚持“政府引导企业运作规范市场配套环境”发展方针，通过高起点规划高标准建设以创新管理模式来加快汽车产业发展，使汽车产业成为湘潭市经济发展新增长点和支柱产业。

湖南九城投资集团有限公司根据湘潭地区汽车消费快速增长，汽车售后服务需求严重落后现状，与湘潭汽车商会二十多户汽车经销商通过，传达室废污处理区建构筑物占地面积，容积率绿化率建筑系数停车位个产品和工程技术方案工程方案根据城市规划建设需要，结合机动车辆检测基地营销模式，尽量利用有限土地资源，创造顺畅检测及销售流线，实现便捷，立体优质服务品质。

充分考虑基地周边环境，将检测主要出入口设臵在东侧桃李北路方向，人流主入口设臵在南侧奔驰路方向，品牌汽车及零部件销售中心面向入口，突出公共建筑物参与性，同时在城市主要道路上形成个视觉汇聚点，具有明显指向性和标识性，可以很好引导人员流动。

项目划分为三个相对独立但是又紧密联系功能区行政办公及配套生活区车辆检测及维修区品牌汽车及零部件销售展示区。

行政办公及配套生活区布臵在基地北端，临桃李北路设臵车行消防出入口品牌汽车及零部件销售中心设臵在地块南部，主要设臵展厅，顾客休息室，洽谈室，服务接待，收银等办公室，为开放式服务空间。

检测维修中心设臵在基地中部，层钢筋混凝土结构，包括检验车间试验车道驻车坡道，有业务大厅停车场站内道路办公区微机房维修车间工位和维修车间办公室等设施，共六条检测线，检测线检测仪器设备根据检验车型不同，分为大型车辆小型车辆及摩托车检测线检测仪器设备。

工艺技术方案个独立完整检测站，汽车进站后工艺路线图如下所示主要设备选型和配套工程本项目检修设备选型考虑采用技术先进，使用功能可靠能耗低产品。

主要设备清单如下序号名称规格单位数量单价元总价万元备注汽车零部件检测设备台机动车辆综合检测线条发动机综合检测仪台车速表试验台台燃油消耗仪台侧滑试验台台制动试验台台轴重仪台前照灯检测仪台声能计台烟度计台不透光烟度计台汽车排气分析仪台剪举升机台液压四柱举升机台前轮定位仪台转向角测定仪台底盘观测仪台车轮动平衡仪台四轮定位仪台底盘测功机台防尘密封性试验设备台防雨密封性试验设备台检测仪台其他仪表工具供电设备环保消防设备微机及内部网络系统合计投资规模与资金筹措方案投资估算经估算，该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，包括土地费用万元其他前期费用万元工程费济快速发展良好预期，居民收入快速增长，将促进消费结构快速升级。

汽车作为改变和提高家庭生活质量交通工具，开始以定规模进入百姓家庭。

随着银行保险交通等部门鼓励汽车消费政策全面实施，更刺激了人们对汽车消费欲望，区域内汽车消费正在逐年成倍递增，汽车市场前景广阔。

目前区域内，汽车各品牌级网点特约销售服务店即汽车品牌店已超过六十家，其中长沙市余家株洲市家湘潭市家。

湖南九城投资集团有限公司根据全省汽车消费发展新情况，预计在未来年内各汽车品牌厂家将逐步在湖南省各地市设立其级网点特约销售服务店即汽车品牌店。

地处长株潭两型社会试验区湘潭市，目前汽车拥有量已超过万辆，而且每年消费增长率已超过两位数，居民汽车消费观念逐步走向成熟，消费者需求多样化，对汽车产品选购及售后服务要求也越来越高，越来越严格，原有汽车代理销售体制已不能适应市场与消费者需求。

湖南九城投资集团有限公司根据湘潭汽车商会市场调查，了解到近两年内将会有多家汽车品牌厂家准备在湘潭设立其级网点特约销售服务店即汽车品牌店相关投资计划，结合湘潭市“两型社会”建设综合配套改革方案和先行区规划，湘潭市“两型社会”建设将重点打造九华示范区以及湘潭市原规划湘潭汽车城预留用地已远远不能满足汽车产业快速发展需求等情况，通过湘潭汽车商会与十余家汽车经销商协商，并经过年多反复选址考察，决定在湘潭九华示范区征地亩，投资实施湖南九华汽车大世界项目，将多家汽车品牌厂家准备在湘潭设立其级网点特约销售服务店即汽车品牌店集中在起，充分发挥规模聚集效应，促进湘